リラフォート
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
1851
リラフォートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵新城駅 徒歩7分
JR南武線／武蔵中原駅 徒歩20分
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利用可能路線
『武蔵新城駅』 JR南武線
『武蔵中原駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区新作6丁目5-22 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2018年9月
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総戸数
21戸
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小学校区域
川崎市立末長小学校
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中学校区域
川崎市立橘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リラフォートの口コミ・評判
2021年10月
coさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 3
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メリット |
駅前には西友などのスーパー、商店街にはダイソーやトモズなど一通りお店があり生活するには困りません。 また高速を使う方には第三京浜の乗り場が近くとても便利！東名もそこそこ近いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
周囲は平坦で普通の住宅街。とくに治安が悪いと感じたこともありません。ファミリーが多く公園も小さいながらいくつかあります。 駅までは7〜8分程度で、そこそこ近いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
かなりデザインに拘ったマンションだと思います。1階部分の縦のルーバー？などオシャレ。共用部の清掃の方もたまに見かけます。 宅配ボックスも便利。エントランスから入るにはキーが必要です。 駐車場も広くて使いやすかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | こちらもかなりオーナーさんのこだわりを感じます。部屋によってデザインは様々ですが、トイレにアクセントクロスが使われていたり、リビングにタイル貼りの壁があったり、キッチンに折り下げ天井が使われていたり、ドアがハイドアだったり。細かいところが色々オシャレで素敵です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
気に入っていたのは商店街のスーパークリシマと、野菜が安い八百屋さん(藤巻生果店)。お弁当屋さんなども色々あるのでお惣菜を買うにも困らないと思います。 外食なら、ラーメン屋さん「てち」が有名です。(今はテイクアウトのみです) |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
小さめですが公園はいくつかあり、また子どもの遊び場として支援センターもあります。小児科や、子どもを診てもらえる眼科や耳鼻科、皮膚科もあるのでとくに困りません。 マンション内でも子どものいるファミリーが多そうでよく見かけました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
ラムチョップさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | いろいろなお店があり住むのに不便なことはない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 治安はよく目立った問題はない。安心して住める。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックがあり安心。鍵も２つついている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | まだ新しい建物でとてもキレイ。内装もカッコいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーが多くとてもお得な買い物ができる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに学校があり子育てはしやすい環境だと思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
武蔵小杉まで電車で５分。 業務スーパーや大手スーパーあり。 駅前にはファーストフード店も充実しており、単身層・ファミリー層の双方において利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
商店街あり。 公園も多い。 近くには銭湯もある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
セキュリティーよし 外観もコントラストがシャープでカッコいい |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
生活しやすい間取り。 バリアフリーで収納も広い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 弁当屋・ピザ屋・レストラン・病院徒歩圏内 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
総合病院が駅前にある 眼科・皮膚科・耳鼻科ある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 武蔵新城駅
みんりんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利便性は高く、駅から西友ショッピングビル、各フロアー２４時間営業です。生活しやすい場所でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にある、クリシマサンモール店は、日用品・食品関連の充実と品揃え抜群です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リトルマーメイドは、２０席以上ゆったりとした店内、テイクアウトと注文して休憩もできます。待ち合わせ場所にぴったりです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ジャングルジム・鉄棒・ブランコなど、子供が遊ぶ遊具は一通り揃っていました。新城公園は、駅北口から徒歩３分ぐらい、すぐに着きました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺の衛生面は良く、平地なのでベビーカーを押していても、歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺エリアの家賃相場は、充実しています。安い場所は、見つければありました。 |
2022年8月 武蔵新城駅
こんふうさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心や横浜など主要都市にアクセスしやすいので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大きなスーパー(西友)があったり商店街なども充実しているので、生活には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多いので、テイクアウトなどを手軽に楽しむことができます。 リーズナブルな居酒屋なども多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園・学校などは多い印象です。 住宅街には小さな公園がいくつかあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。駅周辺はいつも賑やかで明るく、街灯も多い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそこまで高くないと思います。主要都市までのアクセスも良いので住みやすい街だと思います。 |
2021年11月 武蔵新城駅
5.0
【メリット】 非常に活気のある街にある駅。
飲食店が周りに多く、特にラーメン屋が多い。商店街も……
2021年11月 武蔵中原駅
5.0
【メリット】 ショッピングモールやデパートがあって買い物が便利です。横浜、東京へのアクセスも快適で、立地……
リラフォートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | 60.5 |  |
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| 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 71.5 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | 60.5 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60.25 | |
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| 2022年9月 | 3階 | 1LDK | 東 | 47.75 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区新作の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵中原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53～60.5㎡｜56.75㎡ | 135,500円｜7,911円/坪 |
| 2階～2階 | 60.5～71.5㎡｜66㎡ | 145,000円｜7,293円/坪 |
| 3階～3階 | 47.75～60.5㎡｜56.16㎡ | 137,000円｜8,105円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.25～71.5㎡｜65.87㎡ | 148,000円｜7,473円/坪 |
| 東向き | 47.75～60.5㎡｜56.45㎡ | 135,200円｜7,955円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
