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賃貸

第二森田マンション

総合評価：

3.0 アクセス数： 681

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 8件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	66,250円
平均坪単価	＠3,694円
平均m²単価	＠1,118円
上位専有面積	58m²：8件
上位間取り	3DK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第二森田マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR青梅線／羽村駅徒歩8分
JR青梅線／小作駅徒歩25分
利用可能路線
『羽村駅』　JR青梅線　
『小作駅』　JR青梅線　
所在地(住所)
東京都羽村市羽東1丁目29-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1990年1月
総戸数
小学校区域
羽村市立羽村東小学校
中学校区域
羽村市立羽村第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
羽村市小学校学区羽村市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第二森田マンションの口コミ・評判

2020年10月

匿名希望さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	残念ながら全くないので記載することができません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月小作駅

めんろーさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	タクシー降り場、パス停などかあり、終電を逃しても大丈夫！
生活利便施設の充実	2	メリット	あまりない印象だが、専門の診療所があるとこがいい点。
飲食店の充実	5	メリット	近くにコンビニや、飲食店が有り非常に便利。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園児、保育士園があるとこが良いところ！
治安	3	メリット	駅のすぐ近くに交番があるため、困った事があればすぐに駆けつけられる。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近のマンションなどがあるが、値段も高すぎない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2023年6月羽村駅

wawawaさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	都心まで一本で行ける電車もあるため、そこまで面倒くさくはない。
生活利便施設の充実	3	メリット	隣にスーパーやコンビニががあるため買い物等は出来る。
飲食店の充実	1	メリット	飲食店がないためメリットは全くと言って良いほどない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターなどはちゃんとあるので安心できる。
治安	4	メリット	ごくごく普通。治安が特に悪いとかは無い。
コストパフォーマンス	4	メリット	そもそも人口の少ない街なので、特に住みづらいとは感じない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

2022年12月小作駅

yumehanaさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	立川まで約25分で行けます。また、奥多摩方面からも都心からもちょうどいい距離にあると思います。東口・西口ともに、タクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実	3	メリット	小作駅前クリニックや、スーパーオザム小作店があります。
飲食店の充実	4	メリット	東口にはローソンやマクドナルド、鳥貴族があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターがあります。また、東口・西口ともに、近くに広めの公園があります。西口には羽村市立小作台小学校があります。
治安	4	メリット	福生警察署の小作駅前交番があります。東口・西口ともに、十分綺麗なほうだと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃が5万から6万ほどのアパートとマンションが、近くに多くあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・291文字）

2021年10月羽村駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】実家のある駅で、約40年間にわたり、利用していました。駅前のロータリーが広くて、利用指しや……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第二森田マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年2月	1階	3DK	南東	58
2022年6月	2階	3DK	南東	58
2021年11月	1階	3DK	南東	58
2021年7月	2階	3DK	南東	58
2021年6月	2階	3DK	南東	58
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝羽村市羽東の賃料相場青線＝羽村市の賃料相場羽村駅の賃料相場小作駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■羽村市羽東の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■羽村市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■羽村駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	58～58㎡｜58㎡	67,666円｜3,857円/坪
2階～2階	58～58㎡｜58㎡	65,400円｜3,728円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	58～58㎡｜58㎡	66,250円｜3,777円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	8	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

エスポワール

住所	東京都羽村市緑ケ丘1丁目5番4号
交通	JR八高線東福生駅徒歩44分
築年数	2009年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスポワール	6.8万円 (4,500円)	無	1ヶ月	26.29m²	1K	1階	-

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賃貸

ウィンディ

住所	東京都羽村市緑ケ丘1丁目23番9号
交通	JR青梅線羽村駅徒歩8分
築年数	1988年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウィンディ 301	5.2万円 (2,000円)	無	無	35m²	2DK	3階	北西

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賃貸

ヴィラ・リエータ

住所	東京都羽村市五ノ神4丁目3番
交通	JR青梅線羽村駅徒歩4分
築年数	2006年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	17
アクセス数	956

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラ・リエータ 103	5.6万円 (3,300円)	無	無	30.25m²	ワンルーム	1階	南東

	ヴィラ・リエータ 104	5.7万円 (3,300円)	無	無	30.25m²	ワンルーム	1階	南東

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賃貸

トレードシー

住所	東京都羽村市羽東1丁目19番16号
交通	JR青梅線羽村駅徒歩4分
築年数	2009年12月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	トレードシー 205	7万円 (4,500円)	無	無	30.05m²	1K	2階	南西

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賃貸

スワロウテイル

住所	東京都羽村市羽中1丁目3番12号
交通	JR青梅線羽村駅徒歩12分
築年数	2022年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スワロウテイル	8.3万円 (5,500円)	無	1ヶ月	41.36m²	1LDK	1階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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