ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザフロント
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
4487
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:33件 中古:5件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市南区 |
ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザフロントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／井土ヶ谷駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『井土ヶ谷駅』 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市南区永田東1丁目6-44 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2021年12月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立井土ケ谷小学校
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中学校区域
横浜市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザフロントの口コミ・評判
2022年5月
スペチアーレさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
最寄り駅まで10分かからず。 平坦で移動も楽です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 住宅街で、特にうるさかったり治安が悪いなどと感じることはないです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 24時間ゴミ捨て可能なので有り難いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 窓が大きく光がしっかり入るような造りになっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 飲食店やスーパーやコンビニはあるため、比較的不自由さはないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに公園や保育園もあるため、子育てにおける不自由さはないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
あやさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 大きなスーパーが2軒、ドラッグストアが複数軒、飲食店もチラホラあり、生活には困りません。少し離れた蒔田に大きめの商業施設ができ、井土ヶ谷駅前にも新しく商業施設を作っているので、今後に期待。電動自転車があれば上大岡や桜木町、横浜にもわりとさくっといけます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】小さな駅ですが，エアポート急行が止まりますので，横浜駅には速く着きます。駅を降り右方向に進むとてすぐ近くにウエルシア，マツキヨ，マルエツ，サミットがあり，買い物はとても便利です。横浜南郵便局も駅からすぐでゆうゆう窓口に行くのに便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 井土ヶ谷駅
かなぬこさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅の改札を出なくても入れる保育園がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くにコンビニ、薬局、スーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近のビルにマックがある。移転して新しくなったようです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や幼稚園が多い。幼稚園のバスはよく見かける。私立の小学校もあるらしい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 子育て世代が多い 特別支援学校のバスが来る |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 蒔田駅まで歩こうと思えば歩ける。 大岡川の桜並木がキレイ |
2022年8月 井土ヶ谷駅
鳳翔屋遅刻さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 井土ヶ谷駅は京急なので都心部にアクセスしやすい。バスもタクシーも充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が最も近くにありコンビニなどがすぐに3店舗あって良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 七壺やわらいとかあって少し歩いて大通り曲がると居酒屋が並んでる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園などが沢山ある 沢山医療機関が近くにあるので便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 隣町は治安が良くないけどここは人の目があり全く起きない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさは凄くいい 電車の音が気になるだけで充実した暮らしの環境 |
2022年6月 井土ヶ谷駅
ともさんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通電車以外も時間帯によって停車 横浜駅にもすぐ行ける 新幹線と同じ線路幅でスピードが凄い。 日中は特に出発時間気にせす駅にいけば10分前後間隔でくるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 街の開発で人口が増え子供の時よりさらに混んでるかな |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 特にグルメでなければ全く困らない おいしくリーズナブルな店沢山 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すみ良い。ライフラインに困ることない。 保育園、幼稚園、学校沢山 |
| 治安 |
5 |
メリット | まあまあ、昔から大きな事件あまりきいたことない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最高 とにかく便利なまち 色々出掛けること可能 |
2022年2月 井土ヶ谷駅
4.0
【メリット】 スロープやエレベーターがしっかりありベビーカーなどを押していても楽に使える。特に1番線ホー……
ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市南区ランキング
 位(735物件中) |
横浜市南区永田東ランキング
位(19物件中) |
井土ヶ谷駅ランキング
位(136物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築3年1カ月) |
横浜市南区ランキング
位(189物件中) |
横浜市南区永田東ランキング
位(5物件中) |
井土ヶ谷駅ランキング
位(35物件中) |
ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザフロントの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年12月） |
2階 | 南東 /南西 /北西 |  |
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| 2階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 /北東 /北西 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 /北東 /北西 | |
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| 6階 | 南東 /北東 /北西 | |
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ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザフロントの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 60.95㎡ | 10.75㎡ | 5,484万円 | ＠298万円 | ＠90万円 | 13,514円 221円 |
7,064円 115円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザフロントの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市南区永田東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■井土ヶ谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 62.37～62.37㎡｜62.37㎡ | 5,380万円｜285万円/坪 |
| 7階～7階 | 60.6～60.6㎡｜60.6㎡ | 5,510万円｜301万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.6～62.37㎡｜60.95㎡ | 5,484万円｜298万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
