第3ハルタビル
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
914
第3ハルタビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線／要町駅 徒歩14分
都電荒川線／東池袋四丁目駅 徒歩19分
東武東上線／下板橋駅 徒歩19分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『東池袋四丁目駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
『下板橋駅』 東武東上線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋2丁目51-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立池袋小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第3ハルタビルの口コミ・評判
2020年10月
kuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 池袋駅が最寄り駅になりますので、買い物、飲食、交通には全く困りません。とても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 池袋駅から近く、繁華街にほど近いため、飲食店選びには全く困りません。コンビニも多数あります。スーパー、ドラッグストアも徒歩圏内にあるので、日用品の購入にも困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オーナーが頻繁に清掃を行っているため、共用部は常にきれいです。オートロックも付いているためセキュリティ面でも問題はないかと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 風呂・トイレが別であり、使いやすい間取りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | あらゆる飲食店がそろっており、飲食店には全く困りません。有名なラーメン屋も徒歩圏内に多数あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学校、病院が近くにあり、買い物も徒歩圏内で全て完結しますので暮らしやすい環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 池袋駅
ぽさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たくさん電車が通っていてとても使いやすいです。 駅構内色々なところに表示がありはじめての方でもそれを見れば迷わずにいけると思います！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 2つのデパートがそのまま繋がっていて買い物に便利です！ 近くにドンキなどもあります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに一風堂や一蘭などの有名なラーメン屋やその他チェーン店など色々あり充実してます！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい公園が近くにありとてもありがたいです |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗では無いですが、ある程度整備されてて特に問題は無いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにデパート、公園などがあり住みやすいです。 |
2023年7月 東池袋駅
なまこんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 副都心線や丸の内線、JR池袋など乗り換えがしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サンシャインビルがあるのと、東池袋はかなり栄えています。特に娯楽と食事場所。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり多く、特に波乗りジョニーは美味しくて安い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は色々とあるのと、通学もしやすいのは良いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安については普通レベル。良くも悪くもないかと。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 通勤に便利な場所ないし乗り換え電車が多いのは良いです。家賃はそこそこ8万円程度。 |
2023年4月 池袋駅
酒井さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 様々な線路を利用できる。駅改札から様々な商業施設へもアクセスがスムーズ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西口、東口それぞれ特色があり、西なら中華、東ならアニメに特化した店が特に充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サンシャイン60をはじめとした大型施設がたくさんあります。飲食店でいえば何千とあるのでなんだって食べれます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前はただただ人が多すぎて子育てに向いているエリアとはいいづらいですが、子供を保育所などに預けて自由時間を楽しむには最高の街かもしれません。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜はかなり治安は悪いですが、昼間歩く分には注意すればなんとかなります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価はかなりひかえめで、安くて良心的なショップが多いです。 |
2022年10月 池袋駅
ハムちゃさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線で東京の都心部のほとんどにアクセスが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都心部ということもあり、PARCOやマルイをはじめとした多くの商業施設がある。また本屋の規模もかなり大きく満足度が高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から高級な料理店までさまざまなお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターを使える建物がほとんどで、多機能トイレも充実している施設が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の前に交番があり、警備の見回りがある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店や娯楽施設が多く、アクセスが良いところに住めたら楽しい。 |
第3ハルタビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 8階 | 2K | 南 | 39.76 |  |
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| 2022年5月 | 4階 | 1LDK | 東 | 41.85 | |
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| 2022年5月 | 4階 | 1LDK | 東 | 41.85 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 41.85～41.85㎡｜41.85㎡ | 129,000円｜10,190円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 39.76～39.76㎡｜39.76㎡ | 120,000円｜9,977円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.76～39.76㎡｜39.76㎡ | 120,000円｜9,977円/坪 |
| 東向き | 41.85～41.85㎡｜41.85㎡ | 129,000円｜10,190円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
