プリメーラ２１
総合評価 ：
4.9
アクセス数
：
635
プリメーラ２１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／喜多見駅 徒歩4分
小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩17分
小田急小田原線／狛江駅 徒歩20分
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利用可能路線
『喜多見駅』 小田急小田原線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
『狛江駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区喜多見8丁目11-17 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1992年8月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立明正小学校
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中学校区域
世田谷区立砧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリメーラ２１の口コミ・評判
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅から徒歩5分以内。平坦な道。商店街を通るので明るく一通りがあり治安がよい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 安いスーパーが斜め前にありかなり便利。駅前には遅くまで営業しているスーパーや薬局があり便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット | 管理がしっかりされていて、頻繁に共有部を清掃してくれて、常にきれい |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 天井が高く広々としている。設備も新しくされていて築年数にしてはかなりきれい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 文句なしの便利さ。スーパーはすぐ前にあるし、美味しいカレーやさんがあり便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 幼稚園はすぐ近くにあるので便利だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
かえさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 小田急線喜多見駅が最寄駅です。新宿までもアクセスがよく、代々木上原から地下鉄へも接続されます、 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅から徒歩5分以内で着きます。駅からの道は平坦で商店街を通るので夜でも明るい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 常に綺麗に清掃が行き届いている。ベランダも広め |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 広めのリビングと、天井が高めなので広さを感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーがすぐ目の前にあり、とても便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 駅周りにあるていど病院が揃っている。隣駅に行けば役所がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から徒歩3分で近い。道のりも商店街なので、夜でも明るく賑やか。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | スーパーが近く大変便利。駅前には病院も一通りあるので困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 月1くらいの頻度で共用部の清掃を業者が行ってくれ、常に綺麗。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 天井が高く、部屋が広く感じる。ベランダも広く便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 安いスーパーが目の前で、朝早くから遅くまでやっていて非常に便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 幼稚園がすぐ近くにありとても助かりました。平坦な道で子供も歩きやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 成城学園前駅
すーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行ですぐ新宿まで行けるから、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラックストアがたくさんあるのでほしいものはすぐ買えます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の3階にレストランがたくさん入っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札入るまで大した段差がないので便利です |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい方だと思います。学校が近くにあるので学生が多めです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いです。バスがあるので便利です。 |
2022年2月 成城学園前駅
5.0
【メリット】 商業施設があり、楽器から書籍、ワイン、衣類とほぼ全て網羅されています。
小田急が……
2020年2月 成城学園前駅
5.0
【メリット】 駅の出口両側にお洒落で話題性のあるお店や伝統のあるレストランが充実していて（Dean&am……
2018年10月 成城学園前駅
3.0
【メリット】 閑静な住宅街。駅の近くにも住居が並ぶ。小田急線で新宿などにすぐに出れるので交通の便は良い方……
プリメーラ２１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 57.86 |  |
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| 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 57.86 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 57.16 | |
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| 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 57.86 | |
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| 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 57.16 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区喜多見の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■成城学園前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55～55㎡｜55㎡ | 130,000円｜7,814円/坪 |
| 2階～2階 | 57.16～57.86㎡｜57.33㎡ | 134,250円｜7,741円/坪 |
| 3階～3階 | 57.86～57.86㎡｜57.86㎡ | 134,000円｜7,656円/坪 |
| 4階～4階 | 57.16～57.86㎡｜57.58㎡ | 132,000円｜7,579円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～57.86㎡｜57.28㎡ | 132,818円｜7,666円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
