コム・アーレ蘇我の外観
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コム・アーレ蘇我のその他
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コム・アーレ蘇我のその他
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コム・アーレ蘇我のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 73,729円 |
| 平均坪単価 | ＠4,965円 |
| 平均m²単価 | ＠1,502円 |
| 上位専有面積 | 50.21m²：37件 |
| 上位間取り | 2DK：29件 2LDK：7件 1LDK：1件 |
コム・アーレ蘇我の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線／蘇我駅 徒歩8分
京成千原線／大森台駅 徒歩25分
京成千原線／千葉寺駅 徒歩27分
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利用可能路線
『蘇我駅』 JR外房線 JR内房線 JR京葉線
『大森台駅』 京成千原線
『千葉寺駅』 京成千原線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区蘇我1丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
15戸
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小学校区域
千葉市立蘇我小学校
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中学校区域
千葉市立蘇我中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
コム・アーレ蘇我の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
コム・アーレ蘇我の口コミ・評判
2022年7月
カワゴエさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
  3
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メリット | バストイレ別で洗面所は独立型。脱衣室は広い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 蘇我駅
ぷりんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京葉線、外房線、内房線、総武線が乗り入れています。京葉線は始発駅なので、座れることが多いです。 東京駅からも座れることが多く、乗り換えなしでアクセス出来て楽です。 バス、タクシーもあります。 駅構内にはコンビニ、パン屋、カフェ、雑貨屋など、多少の商業施設があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きい病院が駅の近くにあります。徒歩でも行けますが、無料バスで５分ほどで、大型ショッピングモールのアリオがあります。映画館、温浴施設もあります。 ホテルも出来て、外房、内房の終電を逃しても安心になりました。 ハローワークがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にパン屋とカフェ、改札を出て少し歩いたところにコンビニ、パン屋、ハンバーガー屋さん、弁当やさんがあります。昔ながらの飲み屋もありました。 少し歩きますが、近くのホテルのフロントにカフェが併設されていて、よく利用します。蘇我エリアでこんなゆったり出来て綺麗で美味しいカフェが出来て嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 複数路線が乗り入れているので、通学はしやすいと思います。東京駅まで一本なのも便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | アリオ、フクダ電子アリーナ側に交番があります。飲み屋が多いので、夜は賑わっていて、酔っ払いもいます。駅周辺は街頭が多いです。住宅街に入ると少し薄暗い印象になりますが、全体的に人通りが多いので、そこまで危険ではないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便が良いのはとてもでかいです。始発駅で座れる可能性があるので、都内通勤も視野に入ってきます。 |
2023年3月 蘇我駅
ゆなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 蘇我駅は京葉線・外房線・内房線と複数路線が乗り入れをしているため上るにしても下るにしても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 複合商業施設・飲食店・病院などの生活利便施設は揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は個人店からチェーン店まで幅広いジャンルのお店で充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに大きな公園がいくつかあるため、小さなお子さんがいるご家庭にはとても良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。交番のない出口は人目が多いので特に心配はないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的物価が安く、それなりに栄えてはいるのでコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2022年2月 蘇我駅
5.0
【メリット】 内房線・外房線・京葉線が接続しており、様々な場所に行くことができる。
京葉線の通……
2019年5月 蘇我駅
2.0
【メリット】 京葉線で東京まで乗り換えなしで１本で行ける。快速電車もでており時間が早い。蘇我周辺では住宅……
コム・アーレ蘇我の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2DK | ー | 50.21 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 2DK | 南 | 50.21 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 2DK | 西 | 50.21 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 2DK | ー | 50.21 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 2DK | 南西 | 50.21 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市中央区蘇我の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■蘇我駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.21～50.21㎡｜50.21㎡ | 69,500円｜4,576円/坪 |
| 2階～2階 | 50.21～50.21㎡｜50.21㎡ | 75,181円｜4,950円/坪 |
| 3階～3階 | 50.21～50.21㎡｜50.21㎡ | 74,636円｜4,914円/坪 |
| 4階～4階 | 50.21～50.21㎡｜50.21㎡ | 72,909円｜4,800円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.21～50.21㎡｜50.21㎡ | 74,000円｜4,872円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.21～50.21㎡｜50.21㎡ | 72,857円｜4,797円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
