松樹マンション
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
4467
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 21件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
松樹マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。千葉都市モノレール２号線／千葉駅 徒歩4分
JR中央・総武線／西千葉駅 徒歩4分
京成千葉線／新千葉駅 徒歩4分
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利用可能路線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
『西千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『新千葉駅』 京成千葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区新千葉2丁目8-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1972年6月
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総戸数
25戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
登戸小学校
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中学校区域
緑町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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松樹マンションの口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉駅から各駅も快速も出てるので、都内に行きやすいです。 各駅は本数も多いですし、中野方面まで行けます。 快速は久里浜方面まで行けます。 バスもタクシーも充実しています。駅周辺に住んでいる人はいろいろ便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅ナカが充実しています。ユニクロやジーユー、無印良品などもあります。 有名な専門店が入っています。雑貨や食品、服も買えます。レストラン街も沢山ありますし、食事のジャンルも豊富です。 駅の周りはクリニックや薬局もあります。駅が新しくなったので周辺は綺麗です。交番もあるので安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅周辺はスターバックスの店舗がいくつかあります。カフェはドトールもあります。 駅の中も外もペリエというショッピングモールになっているので、いろいろ揃っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅のトイレは子供と一緒でも、座らせておけるスペースがあります。 多機能トイレもあります。 エレベーターは長いですが途中で2段階になっています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】通勤で利用していますが、綺麗で使いやすい駅です。コンビニやドラッグストアが改札内に多く揃っているので急いでいるときにとても便利です。また、お店が充実しており、エキナカのペリエに行けば何でも揃うのでありがたいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】大きいデパート（パルコや高島屋）が複数あり食事や買い物に便利。近年、千葉駅周辺は再開発が進んでおり、多数の新しい店が出店している上にかなり綺麗になった。広くなったので混雑状況がいくらか解消されたようだ。また、デートにも良いかも。 東京駅まで電車で５０分くらい（総武線快速）なので、東京へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西千葉駅
ぷーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成線も近くにあり、複数路線使用できる。また、千葉駅まで一駅なので、買い物にも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカにパン屋や本屋、スーパー、カフェなどが揃っており通勤・通学ついでに買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 意外と知られていないが、個人店の飲食店は非常に多い。学生街ということもあり、値段は良心的。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 住宅街はかなり静かで落ち着いているので、子育てしやすいと思う。小学校、中学校は近い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 閑静な住宅街が多く、比較的落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は周辺駅と比べるとかなり安いと思う。 |
2022年1月 千葉駅
5.0
【メリット】 にぎやかところです。店がたくさんがあります。いっぱいものを売ってあります。
店員……
2021年12月 千葉駅
5.0
【メリット】 とても綺麗で使いやすいです。
周りにはSOGOなどもあるので買い物も済ませやすい……
2021年10月 千葉駅
5.0
【メリット】 駅構内のペリエが色々なお店が入っていて楽しい。
お土産やランチでよく利用していま……
松樹マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 2 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 3 | 2015年5月 | 2015年8月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 4 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2014年12月 | 2015年10月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 7 | 2014年12月 | ー | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 33.49㎡ | 1.76㎡ | 515万円 | ＠51万円 | ＠16万円 | 11,966円 357円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市中央区新千葉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西千葉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 33.49～33.49㎡｜33.49㎡ | 800万円｜78万円/坪 |
| 5階～5階 | 33.49～33.49㎡｜33.49㎡ | 362万円｜36万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 33.49～33.49㎡｜33.49㎡ | 680万円｜67万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.49～33.49㎡｜33.49㎡ | 349万円｜34万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.49～33.49㎡｜33.49㎡ | 640万円｜63万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
松樹マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 6階 | 1LDK | 北西 | 33.49 |  |
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| 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 52.57 | |
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| 2022年6月 | 6階 | 1LDK | 北西 | 33.49 | |
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| 2022年5月 | 6階 | 1K | 南東 | 34.96 | |
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| 2021年11月 | 6階 | 1K | 34.96 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松樹マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■千葉市中央区新千葉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西千葉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 33.49～52.57㎡｜37.72㎡ | 63,888円｜5,750円/坪 |
| 5階～5階 | 33.49～33.49㎡｜33.49㎡ | 55,500円｜5,479円/坪 |
| 6階～6階 | 33.49～34.96㎡｜34.22㎡ | 60,500円｜5,837円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.96～34.96㎡｜34.96㎡ | 65,000円｜6,146円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 33.49～52.57㎡｜38.26㎡ | 61,250円｜5,420円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33.49～52.57㎡｜34.76㎡ | 59,066円｜5,664円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
