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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 練馬区 > 谷原 > 練馬高野台駅 > サンハイム谷原第2ビル

賃貸

サンハイム谷原第2ビル

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 666
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 16件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 89,687円
平均坪単価 ＠5,852円
平均m²単価 ＠1,770円
上位専有面積 48.13m²：12件 62.78m²：4件
上位間取り 2DK：7件 2LDK：5件 3LDK：4件

サンハイム谷原第2ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／練馬高野台駅 徒歩15分
    都営大江戸線／光が丘駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『練馬高野台駅』　西武池袋線　
    『光が丘駅』　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区谷原1丁目10-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1990年6月

  • 総戸数

    11戸

  • 小学校区域

    練馬区立高松小学校

  • 中学校区域

    練馬区立谷原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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サンハイム谷原第2ビルの口コミ・評判

2020年10月

よよさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 西武池袋線「練馬高野台」駅、地下鉄大江戸線「光が丘」駅まで徒歩で15〜20分ほどに位置しています
脚力に自信のある方でしたら西武池袋線「石神井公園」駅も徒歩圏内です
通勤通学には自転車を利用されている方が多かったです
いずれの駅からも幹線道路沿いの歩道は広く、夜間は街灯が明るいので帰宅の際は女性もお子さまも安心かと思われます
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くを流れる石神井川沿いはお花見の穴場スポットです
それほど混み合うこともなく、ゆったりと観賞することができます

マンションの玄関側は幹線道路沿いにありますが、ベランダ側は住宅街になっています　
緑が多く季節の移ろいを感じることができます
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 定期的に清掃業者が入り、エントランスの外やゴミ置き場もいつもきれいに掃除されていました
駐輪場もあります
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット マンションの設備等はごく普通の仕様ですが、特に暮らしにくいことはありませんでした
買い物・飲食店充実度 4 メリット マンションから自転車で5分ほどのところに鮮魚店や市場などがあり、駅前まで行かなくても食材の買い物には困りませんでした

「光が丘」駅周辺には【LIVIN】や【光が丘IMA】などの大型商業施設があります　食品だけでなく【ユニクロ】【無印用品】【ABC-MART】がありほとんどのものが揃います
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット マンションの並びに内科医院があるので大変助かりました
「練馬高野台」駅のすぐそばには【順天堂大学病院】があります

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 光が丘駅

めぐさんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車に乗れば都心部まで30分圏内なので、とても便利です。また、始発なので、朝でも座ることが可能です。バスも通っているので、近場の移動も便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 住宅街なので徒歩圏内にお店が密集しています。病院や保育園、学校の数も多いので、生活で困ることはありません。大きな公園、緑が多いので、自然を感じながら生活できます。
飲食店の充実
4 		メリット カフェ店、ファミレス、居酒屋などが数多くあります。老舗店はありませんが、飲食で困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てに力を入れている区なので、いろんな子育て支援が充実しています。また、大きな公園があるので、子供の遊び場で困ることがありません。高齢者の散歩コースとしてもお勧めです。
治安
5 		メリット ファミリー世帯が多く暮らしているエリアなので、自然と治安が良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住居エリアと商業エリアがきちんと区分されているので、とても暮らしやすいです。都心部までのアクセスが良いわりには、価格が安いのでお勧めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・338文字）

2022年2月 練馬高野台駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅から数分歩くと閑静な住宅街に入るので、静かな環境で住みたいと思っている方にはオススメの駅……

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（残り171文字）

2022年1月 練馬高野台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 家賃が比較的安いです。副都心線の直通も通っているので交通のアクセスは意外にもよかったです。……

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（残り136文字）

2019年6月 練馬高野台駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 池袋までは乗り換えなしで1本でいくことができます。
家賃は池袋までのアクセスを考……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイム谷原第2ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 3階 2DK 東 48.13
2024年6月 4階 2DK 東 48.13
2023年7月 5階 2DK 東 48.13
2023年2月 3階 2DK 東 48.13
2023年1月 3階 2DK 東 48.13

…残り11件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区谷原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■練馬高野台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 48.13～48.13㎡｜48.13㎡ 84,333円｜5,793円/坪
4階～4階 48.13～62.78㎡｜55.45㎡ 94,500円｜5,662円/坪
5階～5階 48.13～48.13㎡｜48.13㎡ 86,500円｜5,941円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 48.13～62.78㎡｜51.79㎡ 89,687円｜5,746円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 12 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フォーチュン・プレイス

    住所 東京都練馬区谷原1丁目12番10号
    交通 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩15分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 782
  • 賃貸

    グランドール

    グランドールの外観
    住所 東京都練馬区谷原1丁目
    交通 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩15分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドール 103 グランドール 103 8.2万円
    (4,000円)    		 無 無 35.91m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    レオパレスヴィブアン

    レオパレスヴィブアンの外観
    住所 東京都練馬区谷原1丁目
    交通 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩17分
    築年数 2006年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスヴィブアン 204 レオパレスヴィブアン 204 6.5万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ウィステリア高野台

    ウィステリア高野台の外観
    住所 東京都練馬区高野台4丁目17番11号
    交通 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩15分
    築年数 1995年11月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 0
    アクセス数 519
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィステリア高野台 902 ウィステリア高野台 902 12.5万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 66.02m² 3LDK 9階 南
  • 賃貸

    プラシード

    住所 東京都練馬区谷原1丁目21番5号
    交通 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩19分
    築年数 2009年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 15
    アクセス数 174

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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新築 レクシア青葉東ティアード
  • 投票数1件
  • アクセス数2160
レクシア青葉東ティアード
所在地
宮崎県宮崎市吉村町北原甲1477-2（地番）
交通 「檍小」バス停 徒歩5分（宮崎交通）
専有面積 58.38㎡～98.50㎡
間取り 第1期 2LDK～4LDK
階建 地上8階建
総戸数 58戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 株式会社ホームステージ
施工会社 都北産業株式会社
中古 ダイアパレス宮崎県病院前
  • 口コミ66件
  • 偏差値39
  • アクセス数8454
ダイアパレス宮崎県病院前
住所 宮崎県宮崎市大工1丁目3番11号(地番)
交通 宮崎駅 徒歩20分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1992年2月
階建 9階建
総戸数 65戸
推定相場
1,101万円（70㎡換算時）
52万円（坪単価）
15万円（㎡単価）
新築 グランドパレス柳丸新城
  • 投票数0件
  • アクセス数1411
グランドパレス柳丸新城
所在地
宮崎県宮崎市新城町15番（地番）
交通 日豊本線 「宮崎」駅 徒歩21分 （約1,680m）
日南線 「宮崎」駅 徒歩21分 （約1,680m）
「引土街区公園前」バス停 徒歩1分（約30m・宮崎交通）
専有面積 67.26㎡～84.64㎡
間取り 2LDK～4LDK
階建 地上12階建
総戸数 47戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主・事業主: 第一交通産業株式会社 マンション事業部 宮崎営業所
施工会社 上田工業株式会社
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