アーデン江戸堀の外観
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アーデン江戸堀の外観
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アーデン江戸堀の外観：アーデン江戸堀
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アーデン江戸堀の外観：アーデン江戸堀
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アーデン江戸堀のエントランス
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アーデン江戸堀のエントランス
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アーデン江戸堀のエントランス
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アーデン江戸堀のエントランス
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アーデン江戸堀のエントランス：アーデン江戸堀
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アーデン江戸堀のその他
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アーデン江戸堀のその他
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アーデン江戸堀のその他
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アーデン江戸堀のその他
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アーデン江戸堀のその他
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アーデン江戸堀のその他
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アーデン江戸堀のその他：アーデン江戸堀
アーデン江戸堀の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩8分
京阪中之島線／渡辺橋駅 徒歩12分
大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩14分
京阪中之島線／大江橋駅 徒歩15分
京阪中之島線／中之島駅 徒歩16分
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利用可能路線
『肥後橋駅』 京阪中之島線 大阪メトロ四つ橋線
『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線
『渡辺橋駅』 京阪中之島線 大阪メトロ四つ橋線
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
『大江橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線
『中之島駅』 京阪中之島線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区江戸堀1丁目20-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2008年9月
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総戸数
64戸
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小学校区域
大阪市立西船場小学校
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中学校区域
大阪市立花乃井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーデン江戸堀の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アーデン江戸堀の口コミ・評判
2024年5月
たえこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 地下鉄四つ橋線 肥後橋駅まで徒歩３分程度 西梅田は１駅 平日日中や休日は人が少なくて座れます |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
オフィス街なので夜は人が少なくなりますが危険な思いをすることはありません。 靭公園からほど近く、梅田・本町・中之島も徒歩圏内でおしゃれなエリアに散歩に行けるところが魅力的です。 治安は良く、幹線からひとつ奥の筋に建っていて静かなエリアです。飲食店も充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 表の玄関口はオートロックで最低限のセキュリティはあるので問題はないと思いますが、非常階段口のドアのセキュリティが甘いような気がします。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | トイレはアメリカンセパレートタイプで お風呂は綺麗です。部屋のフローリングが白なので部屋の雰囲気がいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにセブンイレブン、大型スーパーはライフがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに小さな小学校があります。病院も個人病院が沢山あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 大きい窓にバルコニーが広々していて、開放感のある室内でした。玄関はポーチがあるので、荷物や自転車を置くこともでき便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
vgvugさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅までの距離も申し分なく梅田やミナミへのアクセス抜群です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 公園や川に近く、いつでも自然を感じることができる。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
ゆうきんぐさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
江戸堀という立地 周りに高い建物がないとこ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
駅に近い スーパー、コンビニ近い 近くに公園あり |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
メリットはとくにありません。 部屋の仕様は可もなく不可もなく。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
近隣にスーパーもコンビニも飲食店も多数あり。 良いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 近隣に小学校や病院があるので良いとおもいます |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 本町駅
fkさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線と御堂筋線、四つ橋線と乗り継ぎ可能で、大阪市内を東西南北移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやドラッグストアが多く、また心斎橋筋商店街の入り口に近いので、日用品の買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや食事処、居酒屋、コンビニなど大手チェーン店が多く、外食をリーズナブルに楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ビジネス街なので公共施設での利便性は高い。使いやすく移動しやすく整備されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ビジネス街なので表通りは道が広く、街灯も多いので、不審者は少ないように感じる。裏通りも道は広め。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コンビニや飲食店、ドラッグストアなど大手チェーン店が多いので、出張などビジネスホテル利用の際はコスパ良く滞在できる。 |
2022年1月 淀屋橋駅
5.0
【メリット】 京阪本線の終点で、ビジネス街と直結しています。梅田まで歩いて行ける距離で、ビジネスに加えて……
2022年1月 淀屋橋駅
5.0
【メリット】 京阪本線淀屋橋駅は京阪本線の始発駅になります。また、大阪メトロ淀屋橋駅との乗換口があるので……
2021年12月 渡辺橋駅
5.0
【メリット】 ビジネス街なので、駅周辺が綺麗な町並みになっている。また、飲食店やコンビニ、カフェなどが一……
アーデン江戸堀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 10階 | 1K | 32.27 |  |
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| 2024年12月 | 10階 | 1K | 南 | 32.02 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 2K | 東 | 50.71 | |
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| 2024年12月 | 9階 | 1K | 南 | 30.4 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 東 | 32.27 | |
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…残り125件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区江戸堀の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■淀屋橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.4～50.71㎡｜42.96㎡ | 132,846円｜10,362円/坪 |
| 4階～5階 | 26.91～49.5㎡｜37.94㎡ | 108,727円｜9,498円/坪 |
| 6階～7階 | 26.91～50.71㎡｜31.76㎡ | 95,081円｜9,898円/坪 |
| 8階～9階 | 26.91～45㎡｜31.88㎡ | 92,066円｜9,644円/坪 |
| 10階～11階 | 26.91～57.6㎡｜35.03㎡ | 106,250円｜10,042円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.91～57.6㎡｜34.55㎡ | 101,617円｜9,751円/坪 |
| 東向き | 30.4～57.6㎡｜37.79㎡ | 108,640円｜9,512円/坪 |
| 西向き | 26.91～50.71㎡｜31.89㎡ | 99,350円｜10,292円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.4～31.26㎡｜30.68㎡ | 112,666円｜12,160円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
