HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 城東区 > 新喜多 > 京橋駅 > グランプラス京橋

賃貸

グランプラス京橋

総合評価：

4.2 アクセス数： 1201

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

グランプラス京橋の外観

グランプラス京橋のエントランス
グランプラス京橋のその他：その他
グランプラス京橋のその他：その他共有部分
グランプラス京橋のその他：セキュリティ
グランプラス京橋のその他：ロビー

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

口コミを投稿する

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴	2021年～: 40件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	108,550円
平均坪単価	＠8,877円
平均m²単価	＠2,686円
上位専有面積	42.24m²：30件 42.2m²：10件
上位間取り	1LDK：40件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランプラス京橋の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／京橋駅徒歩4分
利用可能路線
『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目3-15 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
2017年2月
総戸数
28戸
小学校区域
大阪市立聖賢小学校
中学校区域
大阪市立蒲生中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市城東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

グランプラス京橋の【賃貸】物件情報

グランプラス京橋 101

賃料(管理費): 10.8万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 42.24m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

グランプラス京橋の口コミ・評判

2022年4月

はなのワルツさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	JR京橋駅徒歩約5分と近く、京阪線・地下鉄も利用できるため、どこに行くのにも便利。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	公園は少ないが、大阪城公園まで徒歩で行ける距離。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロック、EVにカメラが搭載されてる等、最低限のセキュリティ面は満足していた。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	築浅物件のため、設備も新しく、不自由はしない。電車の音も生活していれば気にならなくなった。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くにマックスバリュやライフがあり、買い物には便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	区役所まで歩いていくことができ、各種病院も多かった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年10月

にしさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	京橋駅から徒歩5分以内でいけます。繁華街と思いきや住宅街なので住みやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月京橋駅

ひろさん

12件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪駅からも近く、色んな駅にアクセス出来て良い
生活利便施設の充実	5	メリット	京阪モールもあるし充実していると思います
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋など安くて充実していると思う、賑わっている
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エスカレーターやエレベーターがきちんとある
コストパフォーマンス	3	メリット	京阪京橋駅周辺は物価・家賃が高めだが、交通の便や生活の利便性が良く、総じてコストパフォーマンスは高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・245文字）

2024年2月京橋駅

NKさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・いろんな駅に乗り換えることができて、行ける行動範囲が広がるところ・美味しいご飯のお店や雑貨屋さんが色々揃っていること
生活利便施設の充実	5	メリット	プレゼントなどを買うときや何かお腹が空いてしまった時にも困らないほど、飲食店や雑貨屋さんがあること
飲食店の充実	5	メリット	お腹が空いた時にも迷ってしまうほどたくさん並んでいる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	基本的になんでも揃っていて不自由なく買えてしまう。
治安	5	メリット	基本的には安全で暮らしやすい街並みだと思われる。
コストパフォーマンス	5	メリット	比較的お店も充実しているし済みやすいと思われる

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・285文字）

2023年2月京橋駅

さんまさんとたばたさんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR環状線、東西線、地下鉄、京阪が利用できる。大阪や京都や神戸にも一本で行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	京阪モールがあるので、百貨店的な食料品、服、本などがそろう。無印良品もある。あるけば商店街も近い。カラオケやゲーセンもある。
飲食店の充実	5	メリット	美味しくて安いお店が多い。ランチにも飲みにも対応している。ちょっとオシャレな高級店もある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	大阪城公園が近いので、広い公園で遊ばせることができる。また、大阪城ホールではこどもむけのイベントもちらほらある。
治安	3	メリット	人通りも多いし、夜も飲み屋が多く明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃も利便性の割にそこまで高くなく、買い物や飲食店も充実している。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・256文字）

2022年8月京橋駅

wkさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線が利用でき、大阪でもかなり大きな街の一つ。飲み屋も多いため、朝から夜まで利用者が多い。朝の混雑はあるが、電車の本数も多いので、ぎりぎり乗れます！
生活利便施設の充実	5	メリット	大きな街のため、病院、京阪モールなど、お買い物も楽しめる
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋もかなり多く、美味しい店も多い一人でも立ち飲み屋も多いので利用しやすい
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	買い物には不便しないので、一人暮らしで住むのはいい
治安	1	メリット	治安はいいとは思ず、メリットはあまりないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性、住みやすさ的にはかなりいい街です

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・248文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランプラス京橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1LDK	南	42.24
2024年11月	7階	1LDK	南	42.2
2024年10月	7階	1LDK	南	42.24
2024年8月	3階	1LDK	南	42.24
2024年5月	3階	1LDK	南	42.24
…残り35件
平均	4階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市城東区新喜多の賃料相場青線＝大阪市城東区の賃料相場京橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■大阪市城東区新喜多の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市城東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	42.2～42.24㎡｜42.23㎡	103,714円｜8,118円/坪
3階～4階	42.2～42.24㎡｜42.23㎡	108,294円｜8,478円/坪
5階～5階	42.2～42.24㎡｜42.23㎡	112,000円｜8,768円/坪
6階～6階	42.2～42.24㎡｜42.23㎡	110,500円｜8,650円/坪
7階～7階	42.2～42.24㎡｜42.22㎡	110,625円｜8,661円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.2～42.24㎡｜42.23㎡	108,550円｜8,498円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均賃料×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	40	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	40	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

グランプラス京橋と近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、グランプラス京橋と似ている物件を無料でお知らせします。

● グランプラス京橋と同じ沿線の物件

● グランプラス京橋と似た間取りの物件

● グランプラス京橋と同じくらいの賃料の物件

● グランプラス京橋と似た条件の新着物件

･･･等が簡単に見つかるかも知れません。

気になる条件に合った賃貸情報をいち早く知りたい方はこちら！

賃貸情報お届けサービスについて

住み替え情報

借りたい

グランプラス京橋の最新の賃貸募集情報が見れます。

賃貸募集物件を見る

グランプラス京橋の周辺地図

グランプラス京橋の近くのマンションもご確認頂けます。

クリックして地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

サン岩本ビル

住所	大阪府大阪市城東区蒲生1丁目1番17号
交通	JR大阪環状線京橋駅徒歩5分
築年数	1976年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	278

賃貸

サン岩本ビル

住所	大阪府大阪市城東区蒲生1丁目1番17号
交通	JR大阪環状線京橋駅徒歩4分
築年数	1975年10月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	681

賃貸

ハイムシギタ

住所	大阪府大阪市城東区新喜多1丁目4番49号
交通	JR大阪環状線京橋駅徒歩3分
築年数	1990年5月
階建て	地上7階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	766

賃貸

ハイムシギタ

住所	大阪府大阪市城東区新喜多1丁目4番49号
交通	JR大阪環状線京橋駅徒歩3分
築年数	1990年10月
階建て	地上7階建

口コミ数	9
アクセス数	538

賃貸

千寿シークI

住所	大阪府大阪市城東区蒲生1丁目8番33号
交通	JR大阪環状線京橋駅徒歩5分
築年数	1986年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	1242

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	千寿シークI	8万円 (4,000円)	無	100,000円	49.64m²	2LDK	2階	南

全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて: 6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映