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賃貸

ファーストステージ

総合評価：

4.8 アクセス数： 547

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	72,000円
平均坪単価	＠5,668円
平均m²単価	＠1,715円
上位専有面積	42m²：4件
上位間取り	1LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ファーストステージの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR武蔵野線／新松戸駅徒歩9分
利用可能路線
『新松戸駅』　JR武蔵野線　JR常磐線　流鉄流山線　
所在地(住所)
千葉県松戸市幸谷296-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2005年8月
総戸数
8戸
小学校区域
松戸市立幸谷小学校
中学校区域
松戸市立小金南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松戸市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファーストステージの口コミ・評判

2020年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅は常磐線/武蔵野線の新松戸駅です。女性であれば徒歩10分くらい、男性は7分くらいです。駅前はコンビニ、スーパー、ドラックストア、ファーストフード店、居酒屋もあるので買い物や食事にも困りません。郵便局や百均もあります。常磐線で都内へのアクセスも楽ですし、武蔵野線で舞浜まで30分です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	ほぼ隣に小学校があります。日中家にいるときは子供たちの元気な声が聞こえてきます。また、登下校時に旗振りしてくださっている方がいるので、交通面も安全です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	他の住民の方と会うことはほぼ無いです。インターフォンはモニターつきなので安心です。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	リビングには備え付けのクーラーがあります。また、１階だけかもしれませんが、窓枠に洗濯物が干せるバー？のようなものがついているので部屋干しも可能です。リビング、廊下、寝室にクローゼットがあるので沢山収納できます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	車がある前提ですが、5分圏内に駅とは逆の方向にコンビニとスーパーと大きいマツモトキヨシ、しまむらがあります。 6号越えてショッピングセンターもできたのでかなり充実しています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	ほぼ真横に小学校があります。病院も駅から歩いてすぐにあるので便利です。また、アパートから徒歩３分に歯医者さんもあります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年1月新松戸駅

るるんるさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ディズニーに乗り換え無しで行けるので、とても楽である。快速が止まるのと、埼玉方面へのアクセスもよく、運賃も安い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周りにはマクドナルドやロッテリアなどのファストフード店をはじめ、施設が充実していると思う。病院も多い。
飲食店の充実	4	メリット	チェーンの居酒屋やファストフード店は充実しているが、おしゃれなお店はあまり無い印象。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園や学校、という点では可もなく不可もなくというイメージ。のどかな雰囲気であるため、子育てはしやすいと思う。
治安	5	メリット	特に犯罪が多い訳ではなく、落ち着いた街だと思う。駅前は開放的なつくりなので、人通りが多い道を通り帰宅できるのはメリット。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通のメリットが大きいため、利便性の観点では非常に住みやすい。人が多すぎないので、都内よりも落ち着きを感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・316文字）

2023年11月新松戸駅

すーけさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	武蔵野線と常磐線が通っています。電車の本数が多いので東京、千葉、埼玉方面に行くにはちょうどいい駅と思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはコンビニ、小さいイオン、ドラッグストア、飲食店が何軒かあり買い物に不自由はしません。病院もあります。
飲食店の充実	4	メリット	中華や牛丼、ハンバーガーのチェーン店がある。パン屋やカフェもありどこかしらで過ごすことはできます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や小学校は多いと思う。公園も多く、大きいところもある。無料で楽しめる交通公園も。
治安	3	メリット	交番が改札を出てすぐにあるのでトラブルが起きた時は安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	子育てはしやすいと思う。子育て支援や施設が充実している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年7月新松戸駅

スティゴールドさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	常磐線への乗り換えもスムーズで、都内へのアクセスも良い。沿線は開発が進んでいて、評判いいお店が多い。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅から少し歩いたところに総合病院があり、地域の基幹病院となっている。
飲食店の充実	4	メリット	新松戸駅の周辺にはリーズナブルで美味し飲み屋さんが多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	松戸市は子育て優良都市として有名で、高齢者施設もたくさんある。
治安	4	メリット	駅近郊に交番がある駅がほとんどで、危険を感じることは全くない。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺でもまだまだ新しく家賃が安い物件が多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年6月新松戸駅

wanjingさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・JRの乗り換え駅である（千代田線直通常磐線各駅停車と武蔵野線）・TDRにも上野や大手町などにも乗り換えなしで行ける・快速線が止まる駅になるよう政治面でも動きがあるため、地価が上がる可能性あり
生活利便施設の充実	4	メリット	・近年できたショッピングモール（テラスモール）まで路線バスが出ている。・マックスバリュ・イオンフード・業務スーパーも徒歩圏内にある。・総合病院（新松戸中央病院）が駅から徒歩数分・三井住友・みずほ・りそなの店舗が駅目の前にあり・カップル用ホテルも複数あり・マツモトキヨシの本社が近くにある（店舗も多い）
飲食店の充実	5	メリット	・飲食店がかなり多くある（ファーストフード店・居酒屋・焼肉店・ラーメン店等）　マクドナルド・日高屋・ロッテリア・牛角・鳥貴族・コメダ珈琲など有名チェーン店も多い・飲食店ではつくねの元屋新松戸店・とんとん餃子華苑飯店がおすすめ・変わり種の居酒屋は二天一流（ダチョウ肉など）・昇龍のおかみさんがいつも元気でとても愉快
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・徒歩圏内に小学校５校・保育園６か所・新松戸中央公園には大きな桜の木があり花見でできる上トイレもある・近くに大学があるため交流人口が多く廃れる可能性が低い・駅にはエレベーター・エスカレーター完備で、スロープや手すりは各所に設置済み・乗り換えの案内看板が多くあり迷いづらい・構内にトイレあり
治安	3	メリット	・駅前に交番あり・不定期で駅前ロータリーにある巨木にイルミネーションが点灯する
コストパフォーマンス	4	メリット	・交通の便が良く・買い物や外食に困らない町であるため、コスパは良い・家賃も沿線の松戸駅や柏駅より安価

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・294文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファーストステージの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	1LDK	南	42
2024年2月	2階	1LDK	南	42
2023年2月	2階	1LDK	南	42
2022年11月	2階	1LDK	南	42
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松戸市幸谷の賃料相場青線＝松戸市の賃料相場新松戸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松戸市幸谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■松戸市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新松戸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	42～42㎡｜42㎡	72,000円｜5,668円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42～42㎡｜42㎡	72,000円｜5,668円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ファーストステージの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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カリーナカーサ

住所	千葉県松戸市三ケ月142番2号
交通	流鉄流山線幸谷駅徒歩13分
築年数	2007年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	381

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ラックフィールド

住所	千葉県松戸市二ツ木757番1号
交通	JR常磐線新松戸駅徒歩8分
築年数	1995年3月
階建て	地上5階建
総戸数	27戸

口コミ数	2
アクセス数	1098

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シャンスE棟

住所	千葉県松戸市幸谷337番
交通	JR常磐線新松戸駅徒歩4分
築年数	2003年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	1050

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パティオ新松戸

住所	千葉県松戸市三ケ月1281番1号
築年数	1995年8月
階建て	地上2階建
総戸数	65戸

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パティオ新松戸 102	6万円 (5,000円)	無	0.5ヶ月	33.17m²	1DK	1階	-

全件を表示する

賃貸

パークサイドレジデンス

住所	千葉県松戸市三ケ月1280番
交通	JR常磐線新松戸駅徒歩10分
築年数	1988年5月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	71

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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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