グランドメゾン赤坂JOHSEKI
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
6614
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 6件 |
| 推定相場 | 売買:約386万円/坪 賃料:約11609円/坪 利回り:約3.61％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
グランドメゾン赤坂JOHSEKIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／赤坂駅 徒歩11分
福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅 徒歩20分
西鉄バス「赤坂三丁目」バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『赤坂駅』 福岡市地下鉄空港線
『大濠公園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区赤坂2丁目5-53 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
17階建
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築年月
2022年10月
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総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
赤坂小学校
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中学校区域
警固中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
LIFE INFORMATION
医療機関
川﨑胃腸科・内科クリニック
徒歩 1分（約 30m）
大熊歯科
徒歩 3分（約 170m）
オークどうぶつ病院けやき
徒歩 3分（約 240m）
けご病院
徒歩10分（約 770m）
大濠こどもクリニック
徒歩11分（約 880m）
商業施設
ケンタッキーフライドチキン福岡赤坂店
徒歩 1分（約 10m）
偉大なる発明 福岡赤坂店
徒歩 4分（約 280m）
BIOTOP FUKUOKA
徒歩 4分（約 290m）
ブックスキューブリック けやき通り店
徒歩 5分（約 360m）
＆LOCALS大濠公園
徒歩11分（約 850m）
教育施設
養巴幼稚園
徒歩 2分（約 120m）
赤坂すずかけ保育園
徒歩 5分（約 390m）
赤坂けやき通り保育園
徒歩 6分（約 440m）
福岡市立赤坂小学校
徒歩 4分（約 310m）
福岡市立警固中学校
徒歩 4分（約 300m）
筑紫女学園中学・高等学校
徒歩 7分（約 530m）
福岡大学附属大濠中学校・高等学校
徒歩10分（約 790m）
交通
西鉄「赤坂三丁目」バス停
徒歩 2分（約 130m）
地下鉄空港線「赤坂」駅
徒歩12分（約 910m）
公共・レジャー施設
舞鶴公園
徒歩 1分（約 50m）
フィットネスJOYFIT24赤坂けやき通り
徒歩 3分（約 180m）
護国神社
徒歩 6分（約 410m）
大濠公園
徒歩 8分（約 570m）
福岡市美術館
徒歩 9分（約 680m）
赤坂公民館
徒歩 9分（約 700m）
福岡市中央区役所
徒歩14分（約1,120m）
ボートハウス 大濠パーク
徒歩18分（約1,400m）
金融機関・郵便局
福岡銀行けやき通り支店
徒歩 6分（約 420m）
西日本シティ銀行ATM
徒歩 6分（約 450m）
福岡赤坂郵便局
徒歩 8分（約 580m） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大濠公園駅
たろちゃんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 階段を登ったらすぐバス停がありミニストップの前なのでお茶でも買ってバスに乗れてとてもいいエレベーター有り |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーもあり先程の通りミニストップが目の前にあるため良きセブンもありま |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに美味しいラーメン屋がありとても最高です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがありベビーカーを使っていても大丈夫です！ |
| 治安 |
5 |
メリット | めちゃくちゃ良い！人もそれなりにいて落書きなどもなし！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこまでめっちゃ高いという訳でもなくとてもいい立地です！ |
2023年12月 大濠公園駅
カナダかさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神や博多が近く利便性はとても良いと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 隠れ家的な飲食店がポツポツとあって意外な発見がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店などは少なく個人経営の美味しいお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の入り口が美術館方面もあり便利だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 都心の割に閑静なエリアで治安はいいと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は問題ない住みやすさのバランスはまあまあ |
2021年10月 大濠公園駅
4.0
【メリット】 非常に文化的な地域だと思います。駅は大濠公園に直結しており、近くには美術館やお洒落なカフェ……
2020年4月 大濠公園駅
5.0
【メリット】 地下鉄に乗れば、博多まで10分、福岡空港へも16分の好立地。歩いてすぐに大濠公園があり、昼……
グランドメゾン赤坂JOHSEKIの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1200物件中) |
福岡市中央区赤坂ランキング
位(58物件中) |
赤坂駅ランキング
位(177物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格10,383万円
推定相場坪単価386万円/坪
推定相場㎡単価117万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 11,162 ～ 11,421万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 10,642 ～ 11,162万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 10,123 ～ 10,642万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 9,604 ～ 10,123万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 9,085 ～ 9,604万円 | 87.5～92.5％ |
グランドメゾン赤坂JOHSEKIの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市中央区 | 22位 | / 981物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区赤坂 | 5位 | / 51物件中 |
| 赤坂駅 | 6位 | / 163物件中 |
| 大濠公園駅 | 3位 | / 156物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市中央区 | 25位 | / 717物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区赤坂 | 4位 | / 37物件中 |
| 赤坂駅 | 7位 | / 135物件中 |
| 大濠公園駅 | 5位 | / 139物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グランドメゾン赤坂JOHSEKIの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 9階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2024年3月 | 9階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年6月 | 9階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 7階 | 80.75㎡ | 27.31㎡ | 9,620万円 | ＠389万円 | ＠118万円 | 8,425円 104円 |
11,925円 147円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン赤坂JOHSEKIの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区赤坂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■赤坂駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 52.76～52.76㎡｜52.76㎡ | 5,480万円｜343万円/坪 |
| 5階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～11階 | 90.08～90.08㎡｜90.08㎡ | 11,000万円｜403万円/坪 |
| 12階～14階 | データなし | データなし |
| 15階～17階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 52.76～90.08㎡｜80.75㎡ | 9,620万円｜388万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
グランドメゾン赤坂JOHSEKIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 47.02 |  |
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| 2023年3月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 52.76 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 47.02 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 47.02 | |
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| 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 47.02 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン赤坂JOHSEKIの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区赤坂の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■赤坂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 47.02～52.76㎡｜47.97㎡ | 183,833円｜12,689円/坪 |
| 5階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～14階 | データなし | データなし |
| 15階～17階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.02～47.02㎡｜47.02㎡ | 183,600円｜12,909円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 52.76～52.76㎡｜52.76㎡ | 185,000円｜11,592円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
