メゾン幸花
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
386
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 101,875円 |
| 平均坪単価 | ＠8,552円 |
| 平均m²単価 | ＠2,587円 |
| 上位専有面積 | 39.74m²：8件 |
| 上位間取り | 1LDK：8件 |
メゾン幸花の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／仙川駅 徒歩12分
京王線／つつじヶ丘駅 徒歩15分
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利用可能路線
『仙川駅』 京王線
『つつじヶ丘駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都三鷹市新川1丁目3-35 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2011年3月
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総戸数
6戸
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小学校区域
三鷹市立中原小学校
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中学校区域
三鷹市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【メゾン幸花の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
メゾン幸花の口コミ・評判
2020年11月
ちぃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【１】仙川までのバス 最寄りの仙川まで、徒歩2分ほどのマツキヨ前にバス停があり、バスで5分ほど。 駅まで2停留所ほどのため、平日朝はほぼ座れませんが、近いので問題ないかと。 仙川は区間急行、快速も止まるため、新宿までは約20分ほどなので、都心に出るのも便利。 【２】三鷹・吉祥寺へのバス 徒歩4分ほどのバス停から、三鷹行、吉祥寺行がそれぞれ出ており、バスで25～30分ほどでアクセス可能。 電車に乗らずに行けるのは非常に便利。 【３】平坦な道 仙川駅からアパートまでは平たんな道で、ほぼ都道を直進。 夜間も白百合女子大などが近くにあるためか、治安も良く、夜間で女性が独り歩きしても安心できる雰囲気がある。 【４】440円タクシー 仙川駅は調布市のためタクシーは730円だが、徒歩2分の都道まで出てしまえば三鷹市のため 440円タクシーが通ることもある。 仙川～タクシーを拾う際は、甲州街道まで出れば、440円タクシーも捕まえられるため良い！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
【１】閑静な住宅街 周囲はほとんどが戸建で、近くに学校もあるため、治安は良い。 また、住宅間の距離も一定距離保たれているため、騒音も特に感じない。 【２】いなげや、マツキヨ、セリア 徒歩10分ほどに、いなげや、セリア、しまむら、コメだ珈琲があり、買い物には困らない。 また、徒歩2分ほどにマツキヨがあり、23時まで営業している。夕方以降の店員は印象がみな良くないが、日中はパートさんがほとんどで、良く対応してくれます。 【３】地元の野菜無人販売 マツキヨの向かいに、近くの地主さんが経営する舞人販売があります。 とても鮮度が良く、安いため、朝9時に行ってもほとんど売り切れているほど。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
【１】屋根付き駐輪場 大きくないが、駐輪場には屋根がついているので 安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
【１】日当たり良好 【２】浴室乾燥機あり 【３】収納率 寝室に壁一面のクローゼットがある。中々広く、玄関入り口にも大きな収納スペースがある。 【４】窓が大きく、ベランダが広い LDKと1Rの共通のベランダとなっており、広い。 窓も大きく風通しもよく考えられている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
徒歩2分：マツキヨ、無人野菜販売 徒歩10分：しまむら、歯科、セリア、いなげや、コメダ珈琲、クリーニング、パン屋 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【１】保育園 徒歩4分ほどに2か所ほど保育園がある。 また、徒歩2分のマツキヨ前も、幼稚園のバス停留所となっている。 【２】小学校・中学校 近くにある。 【３】杏林大学病院 車で1０分ほどに、杏林もあり、バスでも10分ほどで行ける。 【４】郵便局・市役所出張所 徒歩5分ほどにある |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 つつじヶ丘駅
りんごさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急は止まりませんが快速や区間急行がとまるので便利です。特急が止まる調布駅に3駅、千歳烏山駅に2駅で出ることができます。 つつじヶ丘に車庫があるため、つつじヶ丘止まりの電車もあります。 朝は多少混雑しますが下り電車は座れることもあります。上りは混雑しますが超満員というほどではありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはスーパーやドラッグストア、駅から少し離れたところにはショッピングモールがあるので、生活するのに必要最低限は揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は個人店からチェーン店まで多いです。探すと隠れた名店があります。つつじヶ丘の団地内にある「山本牛乳店」の牛乳やソフトクリームがおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さい公園があります。図書館もあります。子育てをしていないので具体的には特別メリットとなる点は思い浮かびません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は夜でも明るいです。駅もきれいです。あまり事件が起こったという話は聞かないので治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内へのアクセスが良いにも関わらず、家賃相場は23区内より抑えられています。さらに、隣りの仙川駅よりもやや安めの相場だと思いますのでコストパフォーマンスは良いです。 |
2023年5月 つつじヶ丘駅
浜さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行、区間急行、快速が止まる。駅前にはタクシー乗り場がある。バス停は深大寺方面、千歳船橋方面の京王バス、三鷹中央防災公園方面の三鷹市コミュニティバス、成城学園駅西口方面の小田急バスがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーマーケット、ドラッグストアが駅前にある。また、本屋は駅構内と駅を出たところにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 深大寺行のバス停近くにカフェがある。駅構内と周りに飲食店、お弁当屋がある。昼食を選べるほどにはお店がある。ケーキ屋もいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅には多機能トイレが備わっており、中は広く、ベビーカーなどが入れる。おむつ替えシートもある。駅の最上階にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番がある。朝、夕方の治安と良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 徒歩20分ほどで駅に着くマンションや、駅から数分歩いたところにも住宅があるので、便利。 |
2021年10月 仙川駅
ひでさん
1件投稿5.0
【メリット】 仙川はオシャレな街になりました。自分が子供の頃は駅近に空き地や原っぱもあったんですけどね。……
2018年11月 仙川駅
4.0
【メリット】 東京都内とは思えない、こぢんまりとした雰囲気のエリアです。住宅街が駅すぐそばまで迫っており……
メゾン幸花の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 39.74 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 39.74 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 1LDK | 南 | 39.74 | |
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| 2021年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | 39.74 | |
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| 2021年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 39.74 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三鷹市新川の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■三鷹市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■仙川駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.74～39.74㎡｜39.74㎡ | 100,800円｜8,386円/坪 |
| 2階～2階 | 39.74～39.74㎡｜39.74㎡ | 103,666円｜8,624円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.74～39.74㎡｜39.74㎡ | 101,875円｜8,475円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
