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賃貸

エステート秀

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 787
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賃料履歴 2013年～: 74件
口コミ メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件
平均賃料相場 97,783円
平均坪単価 ＠5,830円
平均m²単価 ＠1,764円
上位専有面積 56.84m²：50件 57.19m²：21件 113.68m²：3件
上位間取り 3DK：50件 1SLDK：14件 2LDK：4件

エステート秀の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成千葉線／千葉中央駅 徒歩4分
    京成千葉線／京成千葉駅 徒歩7分
    JR中央・総武線／西千葉駅 徒歩8分
    千葉都市モノレール１号線／葭川公園駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『千葉中央駅』　京成千葉線　京成千原線　
    『京成千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　
    『西千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『葭川公園駅』　千葉都市モノレール１号線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    28戸

  • 小学校区域

    千葉市立新宿小学校

  • 中学校区域

    千葉市立新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エステート秀の口コミ・評判

2024年7月

骨骨さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 千葉駅も千葉中央駅も近く、利便性が良い。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 千葉駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京成千葉線の各駅停車が利用できます。また徒歩２分位でターミナル駅のJR千葉駅に移動できるため、JR各線や千葉都市モノレールも利用することができ、実質複数路線が利用できることになり、交通利便性が高いと思います。
タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実
4 		メリット そごうや駅ビルのペリエ、ヨドバシカメラなどの大型商業施設、スーパー、コンビニ（多数）、ドラッグストア（多数）が揃っているため、生活していく上で必要な物資については、駅周辺で完結できると思います。
また映画館やきれいな図書館も徒歩圏内にあり、利用しやすく楽しめると思います。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレス（サイゼリヤ、ガスト、バーミヤンなど）、ファーストフード（マック、ミスドなど）、カフェチェーンや居酒屋など、個人のお店も含めて、かなりしっかり揃っているため、お好みに応じて、飲食を楽しめる環境にあると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。
駅周辺には複数の保育園や公園が設置されていて、徒歩圏内には千葉公園のような広くて自然を感じることができる公園もあり、子育て環境はいいと思います。
治安
4 		メリット 駅チカ（JR千葉駅よりの徒歩数分の場所にある）に交番があり、駅周辺は人通りも多く街灯もしっかり設置されているため、治安はいいと思います。駅周辺は近接するJR千葉駅周辺が再開発されたことがあって、きれいな状態になっていると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット JR千葉駅の利用も含めると交通利便性が高く、商業施設も大型のものも含めて揃っていて便利さを感じると思います。
駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、住みやすさも感じることができ、コスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・485文字）

2024年4月 千葉中央駅

:)さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR千葉駅にめちゃ近いので歩いて行けるところがいいです
生活利便施設の充実
5 		メリット 店は多くあって友達と遊ぶにもいいとおもいます
飲食店の充実
5 		メリット カフェやスイーツなど軽食に向く場所が多い印象です
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 強いて言うなら周りに多くに施設があるので経験できそう
治安
5 		メリット 学生が多いので賑やかな時があります吹奏楽とかやってます
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価を気にしなけレバ動かなくても千葉駅で完結するのはいい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・160文字）

2023年12月 千葉駅

みさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅なので本数も多く便利。快速も止まるし東京にも出やすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札内にも改札外にも買い物できるエリアがあり、生活用品を買うにもお惣菜にも困らない。千葉土産も買える。土日も関係なく診てくれる病院もあるのでとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅地下にも駅ビル内にも美味しいお店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット きぼーるには子どもを遊ばせられる場所があるらしい。ダイエーもあるので食料品も買えるし、科学館もあるし小さいお子様いる方にはオススメ。
治安
3 		メリット 某電気屋ができて、そのあたりは新しい建物なので綺麗。東口より西口の方が治安は良い感じがする。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすさはある。食べる、買うには困らない。駅から近いところは家賃もそれなりにするが、バスで20分とかなら家賃も抑えられる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・347文字）

2021年10月 千葉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺はかなり栄えており、飲み屋さんや、ファーストフード店がたくさんあるほか、駅の中にもた……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステート秀の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 8階 3DK 南西 56.84
2024年11月 5階 3DK 南西 56.84
2024年11月 5階 1SLDK 南西 57.19
2024年8月 8階 1SLDK 南西 57.19
2024年8月 6階 1SLDK 南西 57.19

…残り69件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■西千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 56.84～113.68㎡｜64.04㎡ 98,250円｜5,247円/坪
5階～6階 56.84～57.19㎡｜56.94㎡ 96,806円｜5,621円/坪
7階～7階 56.84～57.19㎡｜56.91㎡ 99,888円｜5,801円/坪
8階～8階 56.84～57.19㎡｜56.94㎡ 97,800円｜5,678円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.84～113.68㎡｜59.27㎡ 97,863円｜5,532円/坪
東向き データなし データなし
西向き 56.84～56.84㎡｜56.84㎡ 92,000円｜5,351円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 30 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    パルフェ・ボーテ

    パルフェ・ボーテの外観
    住所 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3番18号
    交通 JR中央・総武線 西千葉駅 徒歩6分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 894
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パルフェ・ボーテ 603 パルフェ・ボーテ 603 8.5万円
    (8,000円)    		 無 無 43.97m² 1LDK 6階 北東
    パルフェ・ボーテ 903 パルフェ・ボーテ 903 8.7万円
    (8,000円)    		 無 無 43.97m² 1LDK 9階 北東
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    パルフェボーテ

    パルフェボーテの外観
    住所 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3番18号
    交通 JR中央・総武線 西千葉駅 徒歩5分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 775
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パルフェ・ボーテ 603 パルフェ・ボーテ 603 8.5万円
    (8,000円)    		 無 無 43.97m² 1LDK 6階 北東
    パルフェ・ボーテ 903 パルフェ・ボーテ 903 8.7万円
    (8,000円)    		 無 無 43.97m² 1LDK 9階 北東
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    金太郎ヒルズ100

    金太郎ヒルズ100の外観
    住所 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3番13号
    交通 JR中央・総武線 千葉駅 徒歩5分
    築年数 2015年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    金太郎ヒルズ100 303 金太郎ヒルズ100 303 7.3万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.98m² 1DK 3階 西
    金太郎ヒルズ100 504 金太郎ヒルズ100 504 7.5万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.98m² 1DK 5階 西
    金太郎ヒルズ100 902 金太郎ヒルズ100 902 7.9万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.95m² 1DK 9階 西
    金太郎ヒルズ100 金太郎ヒルズ100 7.9万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.98m² 1DK 9階 西
  • 賃貸

    金太郎ヒルズ

    金太郎ヒルズの外観
    住所 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-13番13
    交通 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩1分
    築年数 2014年12月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 476
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    金太郎ヒルズ100 303 金太郎ヒルズ100 303 7.3万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.98m² 1DK 3階 西
    金太郎ヒルズ100 504 金太郎ヒルズ100 504 7.5万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.98m² 1DK 5階 西
    金太郎ヒルズ100 902 金太郎ヒルズ100 902 7.9万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.95m² 1DK 9階 西
    金太郎ヒルズ100 金太郎ヒルズ100 7.9万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.98m² 1DK 9階 西
  • 賃貸

    グレイスフィールド

    グレイスフィールドの外観
    住所 千葉県柏市中新宿2丁目3番2号
    築年数 2015年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイスフィールド 103 グレイスフィールド 103 8.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 35.7m² 1LDK 1階 -

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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