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賃貸

ルミナス神楽坂

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 930
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ルミナス神楽坂の外観
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  • ルミナス神楽坂のエントランス
  • ルミナス神楽坂のエントランス
  • ルミナス神楽坂のエントランス
  • ルミナス神楽坂のエントランス
  • ルミナス神楽坂のエントランス
  • ルミナス神楽坂のエントランス：エントランス
  • ルミナス神楽坂のその他
  • ルミナス神楽坂のその他：※写真は同タイプ住戸です。
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賃料履歴 2020年～: 44件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件
平均賃料相場 141,500円
平均坪単価 ＠12,872円
平均m²単価 ＠3,894円
上位専有面積 40.97m²：18件 39.93m²：12件 30.43m²：8件
上位間取り 1LDK：35件 ワンルーム：8件 6K：1件

ルミナス神楽坂の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩6分
    東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区西五軒町11-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2012年6月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    新宿区立江戸川小学校

  • 中学校区域

    新宿区立牛込第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルミナス神楽坂の【賃貸】物件情報

ルミナス神楽坂 602
ルミナス神楽坂 602
賃料(管理費)
16.7万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1.2ヶ月
専有面積
39.93m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
西
詳細を見る
ルミナス神楽坂 503
ルミナス神楽坂 503
賃料(管理費)
16.7万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1.5ヶ月
専有面積
39.93m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ルミナス神楽坂の口コミ・評判

2020年11月

ひっこしするためにさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 江戸川橋駅が徒歩６分くらい。その途中に今年マルエツが出来てくれたことで利便性が増した。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くにマイバスケット、地蔵通り商店街まで行けば何でもある。神楽坂まで行けば美味しいご飯やさんに困ることはない。地蔵通りには安い八百屋もる
買い物・飲食店充実度 4 メリット ご飯やさんだけは困らないが、そんなに外食してたらお財布がもたないと思う。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット イクメンがたくさんいて、子連れお父さんが多い

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年3月

はれたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 神楽坂、江戸川橋、飯田橋を使うことができて便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年12月

かわさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅は徒歩6分の江戸川橋。神楽坂駅までも10分足らずでいけるが、急な坂がある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年11月

かわさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 高速が近いが、離れているため騒音はしない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年11月 神楽坂駅

みおみおさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京を文字通り東西に貫き両端でJR線に繋がっているので、どこへ行くにも便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物には困らない。大きな病院なども徒歩圏内に複数ある。
飲食店の充実
5 		メリット 多種多様な飲食店がたくさんある。持ち帰りなども充実。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園などの数はそれなりにあると思う。病院などもある。
治安
5 		メリット ここに住んで40年以上になるが、治安に不安を感じたことは一度もない。
コストパフォーマンス
4 		メリット どこへ行くにも交通の便がいい。すなわち交通費も安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・235文字）

2022年2月 神楽坂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出ると神楽坂商店街へつながる道へ続いており、スーパーや薬局や飲食店など色々なお店がある……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り206文字）

2020年2月 江戸川橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都心の割に駅周辺は賑わいもなく、飲食店とコンビニ、スーパーや商店街が適当にあるくらいで通勤……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り183文字）

2019年12月 神楽坂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 まず、都内の主要ターミナル駅である飯田橋駅まで2分、大手町駅まで8分でアクセス可能です。<……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り177文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミナス神楽坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 6階 1LDK 西 39.93
2025年1月 6階 1LDK 西 37.74
2024年12月 4階 1LDK 西 40.97
2024年10月 4階 1LDK 西 40.97
2023年9月 5階 1LDK 西 40.97

…残り39件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区西五軒町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■神楽坂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 30.43～40.97㎡｜35.44㎡ 129,000円｜12,081円/坪
3階～4階 30.43～40.97㎡｜38.65㎡ 140,300円｜12,009円/坪
5階～5階 39.93～40.97㎡｜40.66㎡ 149,571円｜12,162円/坪
6階～6階 37.74～39.93㎡｜38.83㎡ 155,250円｜13,221円/坪
7階～7階 37.74～39.93㎡｜38.61㎡ 144,000円｜12,341円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 30.43～40.97㎡｜38.36㎡ 141,558円｜12,210円/坪
北・北東・北西向き 39.93～39.93㎡｜39.93㎡ 139,000円｜11,508円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 11 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 6 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    神楽坂kouz

    住所 東京都新宿区西五軒町10番2号
    交通 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩6分
    築年数 2016年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 4
    アクセス数 426
  • 賃貸

    レオネクストエムズコート神楽坂

    レオネクストエムズコート神楽坂の外観
    住所 東京都新宿区東五軒町4番15号
    交通 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩9分
    築年数 2015年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 117
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストエムズコート神楽坂 201 レオネクストエムズコート神楽坂 201 11万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 27.8m² ワンルーム 2階 北
    レオネクストエムズコート神楽坂 302 レオネクストエムズコート神楽坂 302 15.4万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 55.61m² 1LDK 3階 北
  • 賃貸

    Hiro神楽坂

    住所 東京都新宿区西五軒町7番1号
    交通 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩6分
    築年数 2017年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 214
  • 賃貸

    パルムドール21

    パルムドール21の外観
    住所 東京都新宿区西五軒町9番4号
    交通 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩7分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パルム・ドール21 パルム・ドール21 14万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 38.03m² 1DK 6階 南
  • 賃貸

    トラディス文京江戸川橋

    トラディス文京江戸川橋の外観
    住所 東京都文京区水道2丁目1番4号
    交通 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩7分
    築年数 2024年11月
    階建て 地上7階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トラディス文京江戸川橋 503 トラディス文京江戸川橋 503 13.3万円
    (15,000円)    		 無 無 25.43m² 1K 5階 南
    トラディス文京江戸川橋 トラディス文京江戸川橋 21.8万円
    (20,000円)    		 無 無 40.48m² 1LDK 7階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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