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ルミナス神楽坂の口コミ・評判

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 933
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ルミナス神楽坂の総合評価

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口コミ平均点

3.8
メリット
7件
デメリット
7件
特徴
2件

ユーザー投票平均

ルミナス神楽坂の口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　4点

周辺環境　：　ユーザー投票平均点　4点

買い物・食事　：　ユーザー投票平均点　4点

暮らし・子育て　：　ユーザー投票平均点　3点

どのような方にお勧め？

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このマンションがこうなったら良いなと思う点　1件

ピックアップ口コミ

2020年11月

ひっこしするためにさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 江戸川橋駅が徒歩６分くらい。その途中に今年マルエツが出来てくれたことで利便性が増した。
周辺環境 4 メリット 近くにマイバスケット、地蔵通り商店街まで行けば何でもある。神楽坂まで行けば美味しいご飯やさんに困ることはない。地蔵通りには安い八百屋もる
買い物・食事 4 メリット ご飯やさんだけは困らないが、そんなに外食してたらお財布がもたないと思う。
暮らし・子育て 3 メリット イクメンがたくさんいて、子連れお父さんが多い
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
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2024年3月

はれたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 神楽坂、江戸川橋、飯田橋を使うことができて便利。
デメリット（1件）
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2021年12月

かわさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅は徒歩6分の江戸川橋。神楽坂駅までも10分足らずでいけるが、急な坂がある。
デメリット（1件）
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2021年11月

かわさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
周辺環境 4 メリット 高速が近いが、離れているため騒音はしない。
デメリット（1件）
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2024年5月 神楽坂駅

とうふさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数が多く飯田橋や大手町まで１本で行ける。駅の混雑も少ない。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーが何カ所かあり安い八百屋などもあるので日常の買い物には困らない。食器や和物の雑貨店が充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が多くおしゃれなカフェやスイーツ店もたくさんあるので食に困らない。隠れ家的な名店も多く街歩きが楽しい場所。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 車椅子対応のトイレがある。東京理科大や日本歯科大など大学のキャンパスが多い。
治安
5 		メリット 街を歩く人は品が良い人が多く変な人がいない。駅も道もきれい。大通りには街灯がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 治安が良く食べ物のレベルも高いので全体的な満足度が高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・253文字）

2021年9月 江戸川橋駅

ほっしーさん

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前の充実度の差かと思いますが、隣駅の護国寺に比べると人の往来は多く、電車の乗降客数も多い……

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2018年2月 神楽坂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 風情のある街なので、住んでいて気持ちがいいですし、飲食に困ることはありません。スーパーもコ……

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（残り154文字）

2017年10月 神楽坂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 朝晩の通勤時はそれほど激混みする駅ではないので楽です。東西線も上り下り共に神楽坂駅からなら……

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（残り177文字）

2017年6月 神楽坂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 多数のお洒落な飲食店が立ち並ぶ神楽坂が最寄りにあるので、飲食店に困ることはありません。中小……

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（残り147文字）
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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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  • 交通

    江戸川橋駅 徒歩6分
    神楽坂駅 徒歩9分

  • 沿線

    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区西五軒町11-6 [周辺地図を見る]

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2012年6月

  • 総戸数

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  • 管理会社

  • 小学校区域

    新宿区立江戸川小学校

  • 中学校区域

    新宿区立牛込第三中学校

  • 備考

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