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賃貸

S-Fort藤が丘

総合評価：

3.0 アクセス数： 512

賃貸募集中物件：6件

お気に入り更新日：2025/02/01

S-Fort藤が丘の外観

S-Fort藤が丘の外観
S-Fort藤が丘の外観
S-Fort藤が丘の外観
S-Fort藤が丘の外観
S-Fort藤が丘の外観
S-Fort藤が丘の外観
S-Fort藤が丘の外観
S-Fort藤が丘の外観
S-Fort藤が丘の外観
S-Fort藤が丘の外観
S-Fort藤が丘の外観
S-Fort藤が丘の外観
S-Fort藤が丘の外観
S-Fort藤が丘の外観
S-Fort藤が丘の外観：鉄筋コンクリートの堂々とした建物です。

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2020年～: 51件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	55,627円
平均坪単価	＠7,466円
平均m²単価	＠2,259円
上位専有面積	24.5m²：45件 24.85m²：6件
上位間取り	1K：49件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

S-Fort藤が丘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
名古屋市営地下鉄東山線／本郷駅徒歩10分
東部丘陵線／藤が丘駅徒歩13分
利用可能路線
『本郷駅』　名古屋市営地下鉄東山線　
『藤が丘駅』　東部丘陵線　名古屋市営地下鉄東山線　
所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区姫若町12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
2008年2月
総戸数
80戸
小学校区域
名古屋市立上社小学校
中学校区域
名古屋市立上社中学校
学区情報
名古屋市名東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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S-Fort藤が丘の【賃貸】物件情報

Conde藤が丘（S-FORT藤が丘）

賃料(管理費): 5.4万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 24.5m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南東

: 詳細を見る

Ｃｏｎｄｅ藤が丘　（Ｓ−ＦＯＲＴ藤ヶ丘）

賃料(管理費): 5.6万円(6,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 24.85m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 南東

: 詳細を見る

Conde藤が丘（S-FORT藤が丘）

賃料(管理費): 5.6万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 24.5m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 南東

: 詳細を見る

Ｃｏｎｄｅ藤が丘　（Ｓ−ＦＯＲＴ藤ヶ丘）

賃料(管理費): 5.7万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 24.85m²

間取り: 1K

所在階: 9階

向き: 南東

: 詳細を見る

Conde藤が丘（S-FORT藤が丘）

賃料(管理費): 5.7万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 24.5m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: 南東

: 詳細を見る

Ｃｏｎｄｅ藤が丘　（Ｓ−ＦＯＲＴ藤ヶ丘）

賃料(管理費): 5.75万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 24.85m²

間取り: 1K

所在階: 11階

向き: 南東

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

S-Fort藤が丘の口コミ・評判

2020年11月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	本郷駅と藤が丘駅が近いです。本郷駅にはコンビニとパン屋さんなどが降りてすぐあります。藤が丘はスーパーやマック薬局などが有ります。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	周りにラーメン屋さんが有ります。5分以内にLAWSONがあります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロックなので安全面はそれなりです。外観は割と綺麗です。一階に自販機があります。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	駅から10分以内です。またすぐ近くに高速の入り口があるので遠出、出張や、普段から高速を多用する人にはおすすめです。また8階は目の前の高速の夜景がとても綺麗です。ベランダが広く透明なので部屋から外を見た時の閉塞感がありません。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	藤が丘駅付近にスーパーなどがあり、買い物する環境は有ります。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	目の前に姫若公園があります。時々親子が遊んでいるのを見ます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年9月藤が丘駅

れるさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	名古屋駅や栄駅まで一本で行ける東山線の始発駅でとても便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに飲食店やコンビニ、スーパー、ドラッグストアと何でもある。
飲食店の充実	5	メリット	駅前なので居酒屋、カラオケなども充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	この間トイレが改装され、新しくなったため使いやすいと思う。
治安	5	メリット	昼間は特に危ないということもないと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	都市部から遠いため家賃もそれほど高くない割には周辺施設が充実していて、さらに始発駅のため電車に乗る際も何かと便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2022年1月藤が丘駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の改札が北側と南側に1つずつあり改札での混雑はあまりない。また階段、エスカレーター、エレ……

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（残り161文字）

2021年10月藤が丘駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】全体的にキレイです。特にトイレがキレイで広々しています。あと、自動販売機のみならず、菓子パ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り124文字）

2017年9月藤が丘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】終点駅なので朝座って出勤できます。駅周辺にカフェやレストランが多く、夜遅くまで明るく人通り……

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（残り102文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

S-Fort藤が丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	5階	1K	南東	24.85
2023年11月	3階	1K	南東	24.85
2023年11月	6階	1K	南東	24.85
2023年10月	3階	1K		24.5
2023年9月	7階	ワンルーム	南東	24.5
…残り46件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝名古屋市名東区姫若町の賃料相場青線＝名古屋市名東区の賃料相場藤が丘駅の賃料相場本郷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■名古屋市名東区姫若町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■名古屋市名東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■藤が丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	24.5～24.85㎡｜24.52㎡	54,269円｜7,315円/坪
4階～5階	24.5～24.85㎡｜24.58㎡	54,625円｜7,345円/坪
6階～7階	24.5～24.85㎡｜24.55㎡	55,923円｜7,530円/坪
8階～9階	24.5～24.5㎡｜24.5㎡	56,590円｜7,636円/坪
10階～11階	24.5～24.85㎡｜24.55㎡	57,500円｜7,741円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.5～24.85㎡｜24.54㎡	55,627円｜7,494円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	51	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	51	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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