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賃貸

ラ・ヴェルデュール

総合評価：

3.7 アクセス数： 535

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2021年～: 7件
口コミ	メリット:7件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	100,714円
平均坪単価	＠13,213円
平均m²単価	＠3,997円
上位専有面積	24.18m²：5件 27.41m²：2件
上位間取り	1K：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラ・ヴェルデュールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／代々木駅徒歩4分
東京メトロ副都心線／北参道駅徒歩7分
利用可能路線
『代々木駅』　JR山手線　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　
『北参道駅』　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目12-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2004年1月
総戸数
小学校区域
渋谷区立鳩森小学校
中学校区域
渋谷区立原宿外苑中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラ・ヴェルデュールの口コミ・評判

2020年11月

takahiroさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	代々木駅、千駄ヶ谷駅、国立競技場駅、新宿駅、北参道駅が徒歩圏。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	新宿御苑に歩いていけます。大通りから距離があるので静かな環境です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロックです。管理費は取られていないものの、オーナーの方が頻繁に建物を掃除されています。駐輪場が屋根付きです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	どの部屋によりますが、日当たりのいい部屋もあります。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	新宿まで徒歩圏なので、新宿まで行けばいろんな選択肢があります。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	小学校: 鳩森小学校が徒歩数分です。医療機関: 代々木駅前には評判のいい内科のクリニックがあるので、ちょっとした風邪などのときも安心です。大きな病気をした際もJR病院や慶応病院などが近くにあります。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年12月

ともみ7さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	電車も車も自転車も代々木は本当に便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月代々木駅

MCさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR山手線の代々木駅。すぐ隣に大江戸線代々木も利用可。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にはスーパーやカフェ、飲食店がたくさんあり、生活には困らない。予備校が近くにあるためカフェは学生で溢れていることが多い。ＪＲ東京総合病院が近くにある。
飲食店の充実	5	メリット	オフィスも結構あるため、飲食店は充実している。大戸屋、ヤヨイ亭といった定食屋もあり、単身者には嬉しい地域。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から１５分ほど歩いて明治神宮がある。、日常遊べるような公園はないが、代々木公園は徒歩３０分でいける。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、常に常務されているので安心できる。何度かお世話になりました。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は若干高いが、都心へのアクセス（新宿などは徒歩圏内）を考えればコスト的にはいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・307文字）

2024年6月代々木駅

ききさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線が利用できてアクセスに問題はないです。
生活利便施設の充実	4	メリット	楽しめる場所が多くて飽きることはないです。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の種類は多くて申し分ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校等は多いので子育てには良い面もあります
治安	4	メリット	街灯の多さは申し分なくてとても良いと思います
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性が高く便利な駅周辺だなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・167文字）

2021年11月代々木駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅近くにパーキングがあるので車を止めておくが可能です。駅周辺にはフレッシュネスバーガー、カ……

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（残り156文字）

2021年10月代々木駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大都会の新宿に近い割に家賃も安価で生活は割としやすいです。特に物価も安いうえに新宿まで10……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・ヴェルデュールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	3階	1K		27.41
2024年9月	3階	1K	南西	24.18
2022年6月	3階	1K		24.18
2022年3月	3階	1K		24.18
2021年12月	1階	1K		24.18
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区千駄ヶ谷の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場代々木駅の賃料相場北参道駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区千駄ヶ谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■代々木駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	24.18～24.18㎡｜24.18㎡	95,000円｜12,988円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	24.18～27.41㎡｜25.47㎡	103,000円｜13,406円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.18～27.41㎡｜24.71㎡	100,833円｜13,491円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0
～12.5	6	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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サンハイツ千駄ヶ谷2

住所	東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目12番17号
交通	JR山手線代々木駅徒歩5分
築年数	1996年9月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	179

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンハイツ千駄ヶ谷2	10万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	30m²	1K	1階	南東

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賃貸

第二御苑マンション

住所	東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目5番10号
交通	JR山手線代々木駅徒歩6分
築年数	1972年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	1239

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Nフラット鳩森

住所	東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目17番8号
交通	JR山手線代々木駅徒歩5分
築年数	2017年1月
階建て	地上4階建地下1階

口コミ数	2
アクセス数	340

賃貸

アベリア千駄ヶ谷

住所	東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目19番1号
交通	JR山手線代々木駅徒歩4分
築年数	1996年10月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	19
アクセス数	707

賃貸

メゾンフラワー代々木

住所	東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目18-20番20
交通	JR山手線代々木駅徒歩4分
築年数	2012年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	32

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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