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賃貸

THE SENSE MIYAKOJIMA

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 1057
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 57件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 80,245円
平均坪単価 ＠8,517円
平均m²単価 ＠2,577円
上位専有面積 25.64m²：22件 41.9m²：11件 25.6m²：11件
上位間取り 1K：41件 1LDK：13件 2LDK：2件

THE SENSE MIYAKOJIMAの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩4分
    JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩15分
    大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『都島駅』　大阪メトロ谷町線　
    『桜ノ宮駅』　JR大阪環状線　
    『野江内代駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目3-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2018年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立都島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立都島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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THE SENSE MIYAKOJIMAの口コミ・評判

2020年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大抵なんでも揃ってます。明るいし人通りも多く交番もあり安全です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安は悪くはないのではないでしょうか。スーパーもたくさんあり、遅くまでやってるところばかりなので、仕事帰りでも気にせず寄れます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスがとても暖かい。まぁまぁキレイ。全く出会わないがいつ誰が掃除をしているのやら、、、
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット キッチンが扉で仕切られてるので匂い等が流れるのも防げると思う。
真っ白な空間にグレーのアクセントクロスがお洒落。クローゼットが動かせるので色んなものの配置をかんがえるのが楽しい。
使ってないがお風呂にテレビがついてるのも珍しいと思う。
あと下のペットホテルの音や匂いが全くないことに驚いてる。そこから出て車に入る間とかに鳴き声が聞こえて初めての声を聞く感じ。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーやドラッグストア、コンビニが多く、遅くまでやってる。品揃えもお得な日も違うからマスターしたらお得なお買い物ができそう。他にもお店はとにかくたくさんある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 関係ないので分かりませんが、あるのはある感じ。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年6月

りんごさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大阪駅まで3駅10分ちょっとととても便利です。梅田へ出れば各線乗り換えもできるので、あらゆる方面へ出やすいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 治安は悪くないと思います。
ファミリー層も多く、見守り隊の方もいらっしゃって安全対策もされてます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観やエントランスはオシャレだと言われました。(私は好みではありませんが)
清掃もしっかりしてくださってて、快適に過ごさせてもらってます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 設備関係は新しくとてもキレイで住みやすいです。
お風呂にテレビが付いてるのには驚きましたが、おかげで年中半身浴を楽しんでいます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 大抵は本当になんでもあります！
特にスーパーは多すぎて、買いまわるのを諦めて固定にしたくらいです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット あまりしっかり意識したことがないのですが、大阪市総合医療センターという大きい病院もあり、小さい病院もたくさんあり、保育所も多数見られます。
多分単身者ばかりのマンションなので、住人同士は特に関わりなくとても楽です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 都島駅

さゆみんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都島からの電車があるので空いている
どこに行くにも便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にコンビニも何軒かあるし便利だと思う。
飲食店の充実
5 		メリット いろいろな飲食店が多いと思う。
お弁当屋さんもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や保育園も多いイメージなので子育てしやすそう。
治安
5 		メリット 駅前はお店が多いので、人通りはありそう。
コストパフォーマンス
5 		メリット どこに行くにも便利で住みやすい環境なのに家賃は安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・203文字）

2023年12月 都島駅

みっきーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都島発の車両もあり、混雑時にもすぐ次の電車が来るので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にローソンもあり、地上にもコンビニやファストフード店が多くあるので便利です
飲食店の充実
4 		メリット ファストフード店、チェーン店はひと通り揃っている所がいいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自分は使うことはないですが、学校や公園は多くみられるので充実している感じはする
治安
4 		メリット 駅前に交番もあり、よく見回りをしてくれてるので安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃もそこまで高いという感じでもないのに落ち着いていて住みやすいし梅田に出やすいのが何よりいい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・223文字）

2023年11月 都島駅

ほげーたさん

12件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 谷町線で梅田に行くことができるので、とても便利だと感じる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店や病院、コンビニなどが多く、とても便利
飲食店の充実
5 		メリット ハンバーガー、寿司、うどんなどなんでも揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供の人数が多く、子供向け・ファミリー向けの施設も多い。
治安
5 		メリット 駅の上は大通りがあるが、交番があるので交通整理はされているほうだとおもう。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通網が整っており、店もまわりに多いので生活に困らない
デメリット(5件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・140文字）

2022年7月 都島駅

ミクさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄に乗れば梅田まで6分というアクセスの良さ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くには総合病院があるので通院に便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駅南側徒歩2~3分のところに「CAFE JIN」がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小児科も多く病院に困ることはない。行政が子育てサークルを開催している。
治安
5 		メリット 人のつながりが強く治安はすごく良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田などの繫華街にも直ぐにアクセスができて便利なのでコスパは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

THE SENSE MIYAKOJIMAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 3階 2LDK 南東 49.91
2024年12月 6階 1LDK 北西 41.9
2024年12月 3階 1LDK 南東 41.9
2024年12月 6階 1K 東 41.9
2024年7月 7階 1LDK 41.9

…残り52件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市都島区善源寺町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市都島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■桜ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 22.8～41.9㎡｜31.88㎡ 76,000円｜7,989円/坪
3階～4階 22.8～49.91㎡｜31.89㎡ 79,500円｜8,359円/坪
5階～5階 25.6～41.9㎡｜28.34㎡ 71,916円｜8,375円/坪
6階～6階 25.6～41.9㎡｜31.54㎡ 82,000円｜8,560円/坪
7階～7階 25.6～53.06㎡｜35.6㎡ 90,727円｜8,665円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.6～49.91㎡｜30.57㎡ 76,611円｜8,333円/坪
東向き 25.64～41.9㎡｜31.88㎡ 82,142円｜8,535円/坪
西向き 25.64～53.06㎡｜40.2㎡ 97,166円｜8,082円/坪
北・北東・北西向き 22.8～49.91㎡｜30.92㎡ 82,250円｜9,021円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 4 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 1 0 13 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャトー寿

    シャトー寿の外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目13番11号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩4分
    築年数 1974年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトー寿 シャトー寿 7.2万円
    (5,000円)    		 36,000円 100,000円 39.93m² 1LDK 4階 東
    シャトー寿 シャトー寿 7.2万円
    (5,000円)    		 36,000円 100,000円 35m² 1LDK 4階 西
  • 賃貸

    ステンドハイツ

    ステンドハイツの外観
    住所 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目6番24号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩5分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 230
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ステンドハイツ 202 ステンドハイツ 202 7.4万円
    (4,100円)    		 無 150,000円 32.79m² 1LDK 2階 -
    ステンドハイツ 202 ステンドハイツ 202 7.4万円
    (4,100円)    		 無 150,000円 32.8m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    エスリードレジデンス都島デュオ

    エスリードレジデンス都島デュオの外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目18番15号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩5分
    築年数 2023年12月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスリードレジデンス都島デュオ 402 エスリードレジデンス都島デュオ 402 9.4万円
    (10,000円)    		 無 無 26.25m² 1DK 4階 南
    エスリードレジデンス都島デュオ 301 エスリードレジデンス都島デュオ 301 9.4万円
    (10,000円)    		 無 無 26.7m² 1DK 3階 南
    エスリードレジデンス都島デュオ エスリードレジデンス都島デュオ 9.5万円
    (10,000円)    		 無 無 26.25m² 1DK 5階 南
    エスリードレジデンス都島デュオ エスリードレジデンス都島デュオ 9.5万円
    (10,000円)    		 無 無 26.25m² 1DK 4階 南
  • 賃貸

    ソルテラス都島テソロ

    ソルテラス都島テソロの外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目14番6号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩5分
    築年数 2023年8月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 0
    アクセス数 131
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソルテラス都島テソロ ソルテラス都島テソロ 8.16万円
    (7,420円)    		 無 無 28m² 1DK 2階 北
    ソルテラス都島テソロ ソルテラス都島テソロ 8.26万円
    (7,420円)    		 無 無 28m² 1DK 9階 北
  • 賃貸

    プリンスパーク

    住所 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目14番8号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩3分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 12
    アクセス数 652

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
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