エステートピア菅谷
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
355
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 24,409円 |
| 平均坪単価 | ＠3,461円 |
| 平均m²単価 | ＠1,047円 |
| 上位専有面積 | 19.87m²：44件 |
| 上位間取り | 1K：44件 |
エステートピア菅谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／実籾駅 徒歩18分
京成本線／八千代台駅 徒歩31分
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利用可能路線
『実籾駅』 京成本線
『八千代台駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区長作台2丁目31-6 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1986年4月
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総戸数
6戸
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中学校区域
千葉市立天戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エステートピア菅谷の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【八千代台駅に対する口コミ】京成本線の1路線のみが通っている駅になるが、特急の停車駅のため京成船橋駅まで11分程度で移動が可能。 駅前すぐにバス乗り場があり、京成バスだけでも3路線が利用しているため自宅が駅から離れている場合も、便は良い。 駅西口にタクシー乗り場がある。 駅から少し離れれば、住宅街の中でも2DKで60,000円程度の家賃のマンションを見つけることができる。 津田沼駅、船橋駅といった繁華街へのアクセスも良く、住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【八千代台駅に対する口コミ】西口方面は閑静な住宅街が広がっているため大きな商業施設はないが、駅直結のアピアビルにスーパーマーケットのワイズマートが入っており、4：30～1：00までと幅広い時間帯で買い物することができる。 また、アコレというイオン系列のスーパーもある。 東口にはユアエルムというショッピングセンターがあり、スーパー、パン屋、本屋、アパレルなど買い物を楽しむための施設が揃っている。 東口の商店街には、ドトールや松屋等のチェーン店の他にカレー屋や八百屋など地域密着型の商店が入っている。西口から徒歩5分ほどに交番がある。 駅周辺でゴミが目立つ場所などはなく、綺麗な印象。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
【八千代台駅に対する口コミ】西口すぐに持ち帰り専門のぽっぽ商店というからあげ屋さんがある。 ボリューミーで美味しい唐揚げは醤油味、塩味、甘辛味などバラエティに富んだ味付けかつリーズナブルな価格で提供されている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【八千代台駅に対する口コミ】駅には上り下りともにエスカレーターが設置されている。 西口改札外にもエレベーターが設置されており、階段を使わずに地上階に下りることができる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 実籾駅
ゆきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 平日の通勤ラッシュの時間帯も比較的混雑していない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | こんびに、スーパー、薬局が多く仕事終わりに利用できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケーキ、パン屋、お惣菜など様々な飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園、大学がありとても賑わっている |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋もあまりないので、夜酔っ払いは少ない印象 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近の物件でも都心などに比べるととても安い |
2024年5月 実籾駅
おたけしたけしさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる 成田空港まで直通 ベンチがいっぱいある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | マイバスケットができた ドラッグストアがたくさんある |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | メリットは全くない。 飲食店がないので評価以前の問題 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがある エスカレーター、エレベーターがある |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街がない。そもそも飲食店がない。 昼は静か |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マイバスケットとビックエーがあるので、買い物のコスパは良い |
2022年1月 実籾駅
5.0
【メリット】 改札真向かいに、コンビニあります。ファミリーマート!北口にも南口にも、エレベーターあります……
2019年5月 八千代台駅
3.0
【メリット】 駅を降りるとすぐに大きな商業施設があります。中々楽しい商店街もあるためちょっとした買い物は……
エステートピア菅谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2階 | 1K | 東 | 19.87 |  |
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| 2023年5月 | 1階 | 1K | 東 | 19.87 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 1K | 東 | 19.87 | |
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| 2022年11月 | 1階 | 1K | 東 | 19.87 | |
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| 2022年3月 | 1階 | 1K | 東 | 19.87 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市花見川区長作台の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■千葉市花見川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■実籾駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 24,250円｜4,035円/坪 |
| 2階～2階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 24,541円｜4,083円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 27,375円｜4,555円/坪 |
| 東向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 23,896円｜3,976円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
