ニューウェルハイツ第2三軒茶屋
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6149
ニューウェルハイツ第2三軒茶屋の外観
ニューウェルハイツ第2三軒茶屋の外観画像です。
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ニューウェルハイツ第2三軒茶屋のエントランス
ニューウェルハイツ第2三軒茶屋のエントランス画像です。 -
ニューウェルハイツ第2三軒茶屋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ニューウェルハイツ第2三軒茶屋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ニューウェルハイツ第2三軒茶屋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ニューウェルハイツ第2三軒茶屋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ニューウェルハイツ第2三軒茶屋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／西太子堂駅 徒歩5分
東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『西太子堂駅』 東急世田谷線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目25-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1984年2月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
三軒茶屋小学校
-
中学校区域
駒沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年10月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューウェルハイツ第2三軒茶屋の口コミ・評判
2019年9月
tazさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅からアーケードを通ってマンションのすぐ近くまで行ける。駅周辺はレストランやカフェ、飲み屋が充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 公園が近く、液化から少し離れた場所にも隠れ家的なカフェが点在する |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロック、監視カメラ、２４時間ゴミ出し可能。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋の向きにより日照が大きく変わる。５階以上なら日照は気にならないレベル |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 業務用スーパー、西友、東急ストアとスーパーが駅周辺に数件あり便利。コンビニも近い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校が近く、公園も近い。郵便局の本局が近い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【三軒茶屋駅に対する口コミ】・渋谷まで5分程度。 ・駅直結の東急ストアとパティオ口から1分のところにセイユーあり。 その他食材店舗や飲食店が多様で充実している。 ・下北沢方面、三宿方面と商店街も２つあり魚屋、肉屋、花屋、クリーニング店など充実している。 ・公園も多く、子育て世代や老人、若者、多様な年代が暮らせる街 ・電車以外ではバスが充実しており、直通で二子玉川、目黒、渋谷、成城方面まで運行している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 三軒茶屋駅
STARLINEさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行に乗れば渋谷駅から1駅で、バスは深夜まで走っておりタクシーも多い。田園都市線が半蔵門線に直通運転なので、都心へのアクセスも申し分なし。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に生活に必要な店が全て揃っており、近年改装されたキャロットタワー内だけでも買い物が済んでしまう。病院や公共施設も豊富で、生活するには何も困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 朝から夜まで、この街だけで充分なほど飲食店は豊富。お洒落なカフェ等も多く、1人でも大人数でも楽しめる。比較的リーズナブルなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れれば緑も多く、公園や公共施設も充実しているため子育てはしやすいと思う。最近は託児所等も増えているので、働きながら子育てをする家庭にも助かる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | しっかりと整備されている街だと思うので、古くからある街ながらとても綺麗だと思う。普通に生活しているぶんには治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 渋谷から急行で一駅の立地と利便性を考えれば家賃は妥当だと思う。同じような立地の中目黒と比べるとコスパは良い。 |
2023年7月 三軒茶屋駅
まなさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まるので嬉しい！駅の中に出口が多いので横断歩道とかを渡らずに出れるから便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスリーコインズやユニクロがあって寄りやすい！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋がとても多くて仕事帰りに寄ったりできる！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが所々に設置されていて手すりやスロープもある |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があるので、あまり問題などは起きてなさそう |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便がいいので住みやすさはあると思う |
2023年6月 三軒茶屋駅
さいさいさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急本線とのアクセスがよく、京王線との繋ぎで大切な路線である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街も充実しているところが多く、色々なお店が探せる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店が多いので、探検しているような感覚で街歩きできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 路線周辺には公共施設も多いため、アクセスがいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子育て世代が多く、育てやすさは感じている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高くもなく低くもないからバランスが取れている。 |
2022年1月 三軒茶屋駅
3.0
【メリット】 美味しいお店やてれびなどのメディアで取り上げられるお店が多いので常に賑わっている。少し歩け……
ニューウェルハイツ第2三軒茶屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3217物件中) |
世田谷区三軒茶屋ランキング
位(82物件中) |
西太子堂駅ランキング
位(64物件中) |
ニューウェルハイツ第2三軒茶屋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年4月 | 2017年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年6月 | 2016年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年7月 | 2015年9月 | 4階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 51.06㎡ | 7.79㎡ | 3,926万円 | ＠255万円 | ＠78万円 | 12,800円 253円 |
15,153円 300円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニューウェルハイツ第2三軒茶屋の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区三軒茶屋の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■三軒茶屋駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 47.7～57.25㎡｜50.68㎡ | 3,730万円｜243万円/坪 |
| 4階～4階 | 47.42～57.25㎡｜51.25㎡ | 4,025万円｜260万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.7～57.25㎡｜51.4㎡ | 3,957万円｜255万円/坪 |
| 東向き | 47.42～47.42㎡｜47.42㎡ | 3,590万円｜250万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ニューウェルハイツ第2三軒茶屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 47 |  |
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| 2022年5月 | 5階 | 1SLDK | ー | 45.35 | |
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| 2022年5月 | 4階 | 1SLDK | ー | 45.35 | |
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|
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|
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|
| 2021年6月 | 5階 | 2LDK | ー | 47.7 | |
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| 2020年3月 | 2階 | 2DK | 南東 | 47.52 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニューウェルハイツ第2三軒茶屋の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区三軒茶屋の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■三軒茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.7～57.25㎡｜47.6㎡ | 139,200円｜9,817円/坪 |
| 3階～3階 | 47～47㎡｜47㎡ | 158,000円｜11,113円/坪 |
| 4階～4階 | 42～47.71㎡｜46.36㎡ | 165,333円｜11,731円/坪 |
| 5階～5階 | 45.35～47.7㎡｜46.52㎡ | 148,500円｜10,559円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.7～57.25㎡｜50.57㎡ | 156,384円｜10,373円/坪 |
| 東向き | 41.7～44.2㎡｜42.95㎡ | 133,000円｜10,239円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
