グランテージ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
601
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 144,125円 |
| 平均坪単価 | ＠8,094円 |
| 平均m²単価 | ＠2,449円 |
| 上位専有面積 | 60.04m²：16件 |
| 上位間取り | 2LDK：16件 |
グランテージの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩5分
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利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町2丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2018年2月
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総戸数
32戸
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中学校区域
吹田市立豊津西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランテージの口コミ・評判
2020年11月
ねこさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 江坂駅より徒歩圏内ですが静かで落ち着いた環境です。近くにスーパーや飲食店も多く、公園や図書館も近く子育て環境も良かったです。梅田や新大阪までもすぐなので利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
たーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 清潔感ある設えです。内廊下で、セキュリティも安心 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 江坂駅
maさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都市部までのアクセスが便利、電車の本数が多い、新幹線乗り場(新大阪駅)や空港乗り場(伊丹空港)まで近い、タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ダイエー・関西スーパーなどスーパーの数が多い、薬局多数有り、病院有り、カラオケやジムも多数有り、東急ハンズやドン・キホーテの買い物施設も有り |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド・モスバーガー・吉野家などファストフードが充実、スターバックス・タリーズなどのチェーン店やお洒落なカフェも有り、居酒屋やファミレスが充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きい公園が１つと小さい公園が複数ある、小学校や保育園は駅付近ではないが複数ある、駅にスロープがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は最近工事したので綺麗、街全体もゴミがあまり落ちてなので綺麗、出口が違ってもそこまでの治安の差は感じない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅付近でなければ家賃も市内に比べれば高くはない、街全体になんでも揃っているのでわざわざ違う場所に行かずに済み交通費もかからない、業務スーパーや激安薬局のダイコクもあるので学生の方もやりくり出来る |
2021年10月 江坂駅
4.0
【メリット】 駅前は商業ビルが立ち並んでおり、飲食店は各種あって食べることについては全く不自由しません。……
2021年10月 江坂駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはコメダ珈琲やkoyoスーパーなど、あったら嬉しいと店がたくさんあり、住みやすさは……
2020年1月 江坂駅
4.0
【メリット】 駅周辺は繁華街とオフィス街があり、商業ビルに繋がっていてとても便利です。駅の改札が北口と南……
グランテージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 2LDK | 東 | 60.04 |  |
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| 2024年3月 | 8階 | 2LDK | 西 | 60.04 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 2LDK | 西 | 60.04 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | 60.04 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | 60.04 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市江坂町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■江坂駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.04～60.04㎡｜60.04㎡ | 138,000円｜7,598円/坪 |
| 3階～4階 | 60.04～60.04㎡｜60.04㎡ | 139,666円｜7,690円/坪 |
| 5階～6階 | 60.04～60.04㎡｜60.04㎡ | 142,333円｜7,837円/坪 |
| 7階～8階 | 60.04～60.04㎡｜60.04㎡ | 145,142円｜7,992円/坪 |
| 9階～10階 | 60.04～60.04㎡｜60.04㎡ | 153,000円｜8,424円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 60.04～60.04㎡｜60.04㎡ | 146,142円｜8,047円/坪 |
| 西向き | 60.04～60.04㎡｜60.04㎡ | 142,555円｜7,849円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
