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フォレストパーク九番館

総合評価：

5.0 アクセス数： 312

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2020年～: 17件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	58,294円
平均坪単価	＠4,559円
平均m²単価	＠1,380円
上位専有面積	42.06m²：17件
上位間取り	1LDK：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フォレストパーク九番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／南彦根駅徒歩15分
近江鉄道本線／彦根口駅徒歩24分
利用可能路線
『南彦根駅』　JR東海道本線　
『彦根口駅』　近江鉄道本線　
所在地(住所)
滋賀県彦根市戸賀町周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2017年2月
総戸数
学区情報
彦根市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フォレストパーク九番館の口コミ・評判

2020年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	都市ガス、オートロック、駐車場、駐輪場完備

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月南彦根駅

カズさん

12件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	交通の便が特別いいとは思えませんが、滋賀県内での比較であれば電車の本数・バスの本数ともに平均よりは多いと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から徒歩圏内にVivaCityという大型ショッピングモールがあり、基本的に日常に生活なものはそこだけでもほとんどが揃うと思います。飲食店などもVivacity内以外にも駅の近くにそこそこ並んでいるので普段の生活は駅周辺で十分まかなえる状況です。また、総合病院も駅の近くにあるので何かあったときの安心感もあると思います。
飲食店の充実	3	メリット	ショッピングモール内にも飲食店は複数ありますし、それ以外の駅周辺にも何店舗かあるので少なくとも食べるところに困ることはないと思います。ただ、特筆するほどのお店があるかと聞かれると微妙なところです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅のトイレはそこまで充実していませんが、駅近くのショッピングモールのトイレはおむつ替えシートなども設置されています。
治安	4	メリット	駅の出口の２つあるうち、一夫の出口のすぐ近くには交番もあり、治安は悪くはないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	滋賀県自体が全国とくらべて最低賃金は高めで物価は安めだと思うので、コストパフォーマンスは悪くないと思います。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・412文字）

2024年1月南彦根駅

あやのさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	最寄りでいつも利用しています。少し前になりますが、トイレが綺麗になり、快適に利用しています。また新快速もとまるため、あまり待ち時間なく電車に乗れます。
生活利便施設の充実	5	メリット	周囲にたくさん商業施設があり、自転車で回れます。買い物等はすごく充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	最近、Instagramで話題のお店などが出店してきているため外食が楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	人口が増えてきたため、学校もしっかり増えていると思います。新しい住宅街には小さいお子さんの家庭が多いように感じます。
治安	4	メリット	草津駅と比べると居酒屋が少ないため、歓楽街は控えめな印象です。
コストパフォーマンス	5	メリット	新快速がとまり、商業施設もあり、新しく住宅街もできていることから、住みやすいとは思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・267文字）

2019年12月南彦根駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くには家電量販店やスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあり日用品はほとんど駅周辺で購……

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（残り110文字）

2017年11月南彦根駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】複合型の商業施設まで徒歩5分程度で行けます。中にはボーリングやカラオケもあり、娯楽も充実し……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォレストパーク九番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	3階	1LDK	南西	42.06
2024年5月	2階	1LDK	南西	42.06
2024年5月	3階	1LDK	南西	42.06
2024年2月	1階	1LDK	南西	42.06
2024年1月	2階	1LDK	南西	42.06
…残り12件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝彦根市戸賀町の賃料相場青線＝彦根市の賃料相場南彦根駅の賃料相場彦根口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■彦根市戸賀町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■彦根市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■南彦根駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	42.06～42.06㎡｜42.06㎡	57,833円｜4,546円/坪
2階～2階	42.06～42.06㎡｜42.06㎡	58,857円｜4,627円/坪
3階～3階	42.06～42.06㎡｜42.06㎡	58,000円｜4,559円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.06～42.06㎡｜42.06㎡	58,294円｜4,582円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	17	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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