ライゼックス甲陽園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1737
ライゼックス甲陽園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／甲東園駅 徒歩30分
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利用可能路線
『甲東園駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市上ケ原十番町5-43 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
32戸
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小学校区域
西宮市立上ヶ原南小学校
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中学校区域
西宮市立上ケ原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライゼックス甲陽園の口コミ・評判
2020年12月
ideabookさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 最寄りの阪急甲陽園駅からは神戸三宮まで30分、大阪梅田まででも40分以内で行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 六甲山系が望めて景観としてはいいほうです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観等、基本的にはきれいです。駐車場や駐輪場も雑然とはしていません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | どんどん洋間中心の間取りにリフォームが進められていて、キッチンなどの設備もよくなっています。そういう面では魅力的だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 関西スーパーとコープがあり、それぞれ歩いて約10分です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小中学校も歩いて5分ぐらいの所にあり子どもも多い方だと思います。徒歩5分ぐらいの所に老健も併設した上ケ原病院があり、医療面では安心できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
ひとみんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 学生向けの安い飲食店が多い。関学の学食が利用できる。近所で買い物はドラッグストアとコンビニがある。ガストがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 気密性はあり換気扇つけると窓が開かなくなる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 古いマンションですが外観はきれいです。自転車置き場でたむろし飲み物置いていく若者がいますがあちこち張り紙されていて徐々に治安は改善されてます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 甲東園駅
makkeiさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田と三宮の中間、西宮北口から今津北線に乗り換えて二駅でどちらに行くにも便利です。乗り換えも西宮北口で各方面の電車に接続されるようになっているのでさほど気になりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーのKOHYOや少し離れた場所にコープ甲東園があります。またコンビニや飲食店は学生街だけあって駅前を中心にそこそこある印象です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | このエリアの飲食店では何と言ってもいつも行列の絶えない宮っ子ラーメンの本店が有名です。また、駅前には何故か金沢カレーの有名店であるアルバの支店があります。最近はコーヒーに力を入れているカフェも増えています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 文教地区でもあり、私立、公立ともに学校がたくさんあります。地域柄学習熱が非常に高いので校区としても大変人気のあるエリアです。 また、甲山や武庫川が近いので自然の地形を活かした公園が多くあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生街の割には夜間はとても静かな住宅地です。居酒屋が少ないことが理由の1つかもしれません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ファミリータイプの場合、家賃相場は比較的高めです。ですが交通の便や住環境を考えるとそんなものなのかとも思います。 |
2023年2月 甲東園駅
みどりさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 快速、急行などの区別がないため、来た電車どれにのっても目的地に着きます。 西宮北口までは乗り換えなしで行けて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きなショッピング施設はないですが、最低限のスーパー、飲食店はあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 普通です。 ちょっとした居酒屋、イタリアン、インドカレー等はあります。 徒歩圏内では少しだけです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 坂道が多いため、子育て世帯は体力がある人ならおすすめできます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いです。 とくに際立った施設が何もない分、平和な印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 多くは求めず、静かに過ごしたい人は良いと思います。 西宮北口へも電車ですが短時間で行けるのは大きなメリットです。 |
2022年1月 甲東園駅
5.0
【メリット】 関西学院大学や報徳学園の最寄駅ということもあり、学生さんが利用しやすいようなリーズナブルな……
2021年10月 甲東園駅
5.0
【メリット】 駅周辺には住居が多い。
また関西学院大学の最寄駅でもあるので、特に平日の日中帯は……
ライゼックス甲陽園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.46 |  |
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| 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 74 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.46 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75.46 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 74 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市上ケ原十番町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■甲東園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 74～75.48㎡｜74.67㎡ | 75,375円｜3,338円/坪 |
| 2階～2階 | 74～75.48㎡｜74.73㎡ | 74,500円｜3,296円/坪 |
| 3階～3階 | 74～75.46㎡｜74.97㎡ | 76,166円｜3,359円/坪 |
| 4階～4階 | 74～75.48㎡｜74.58㎡ | 76,000円｜3,369円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74～75.48㎡｜74.74㎡ | 75,565円｜3,343円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
