モデナ近代美術館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
962
モデナ近代美術館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩9分
JR函館本線／桑園駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線（学園都市線）
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北四条西18丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2013年4月
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総戸数
35戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モデナ近代美術館の口コミ・評判
2020年12月
けーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 駐車場は屋内機械式駐車場もあり、屋外にはロードヒーティングもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 桑園駅
あんこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 実は札幌駅よりも北海道大学の教養棟に近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンがあるので色んな目的で買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにイオンのフードコートがあるので色々なものが食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ベビー用品を帰るお店が駅のすぐ近くにある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 自転車がたくさん停められているが、盗まれたという話をあまり聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地が安く、学生がよく一人暮らしをしている。 |
2023年9月 西１８丁目駅
とくちんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 比較的静かで中も広く過ごしやすいです。 各出口の階段も長すぎずエレベーターもあり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺は病院が充実しており、急な熱や怪我のときも安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケーキ屋、そば屋、カレー屋、居酒屋など充実しており満足です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が近く子育て世代には嬉しい立地だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がよく騒音なども気にならないため安心して暮らせると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 転勤族が住むエリアと聞いており、住みやすいです。 |
2022年1月 桑園駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩2，3分のところにイオンがあるので買い物には不自由はないと思いますし、大きな病院……
2020年4月 桑園駅
4.0
【メリット】 駅周辺には病院もあり、利便性がとても高いところです。また子育てするのにも小中学校が近くにそ……
モデナ近代美術館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 西 | 66.08 |  |
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| 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 東 | 78.12 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | 66.47 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | 64.08 | |
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| 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 西 | 64.08 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北四条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桑園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.08～78.12㎡｜71.09㎡ | 104,500円｜4,858円/坪 |
| 3階～4階 | 64.08～66.47㎡｜65.19㎡ | 98,833円｜5,013円/坪 |
| 5階～6階 | 64.08～78.12㎡｜66.08㎡ | 107,714円｜5,398円/坪 |
| 7階～8階 | 64.08～78.12㎡｜69.55㎡ | 109,666円｜5,219円/坪 |
| 9階～10階 | 64.08～78.12㎡｜68.65㎡ | 122,571円｜5,911円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 64.08～78.12㎡｜70.68㎡ | 110,083円｜5,135円/坪 |
| 西向き | 64.08～66.08㎡｜64.38㎡ | 109,384円｜5,615円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
