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賃貸

ガーデンハイツ

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 302
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 1件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 27,000円
平均坪単価 ＠4,362円
平均m²単価 ＠1,320円
上位専有面積 20.46m²：1件
上位間取り 1K：1件

ガーデンハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／新検見川駅 徒歩15分
    京成千葉線／検見川駅 徒歩17分
    京成千葉線／京成稲毛駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『新検見川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『検見川駅』　京成千葉線　
    『京成稲毛駅』　京成千葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区南花園1丁目7-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1984年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立花園小学校

  • 中学校区域

    千葉市立花園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

ガーデンハイツの口コミ・評判

2023年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新検見川駅に対する口コミ】駅前からのバスで京葉線の検見川浜駅にもアクセスができ、海浜幕張駅行のバスもあるので意外と便利です。電車の本数が少ない関係か、大変安価です。
勤務地が都内東側の方などにはオススメです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新検見川駅に対する口コミ】駅前のバスから1本で役所に出れますし、交番もあります。
居酒屋、歯医者、クリニックなども一通り駅前にあるので選ばなければ大抵の事は駅前で可能です。駅前に交番があり、大きな商業施設などもないので人が溜まるような環境が無いため、落ち着いています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【新検見川駅に対する口コミ】松屋や王将、パン屋さんなどが駅前にあり、スーパーもあるので外食派、自炊派どちらも便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【新検見川駅に対する口コミ】大変治安がよく、夜もかなり静かです。
交通量もそこまで多くないので比較的安全かと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年10月 京成稲毛駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京成線で近くに別路線があり歩いて行ける距離なので利用客が分散するのはいいと思う
京成千葉線なので本線に比べれば利用する人が少ないのでJRが苦手な人にはいいと思う
JRの方まで歩けば総武快速線が止まるのでかなり良い
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺はほぼ栄えていないので歩いてJR稲毛駅の方まで出るか電車でどこかに行くしかないと思う
京成線で利用運賃が安いので電車で違う所に行く方が便利で確実で良いかもしれない。
京成千葉線で人も少ないので座れる確率が高いのも良いところ
飲食店の充実
3 		メリット 周辺にお店がほぼ無い。
京成線なので運賃が安いので電車で幕張などの方に出た方がいい時が多い。
あとはJR稲毛駅の方まで出れば比較的様々な種類の食べのも屋さんがあるのでこっちの方がいいと思う。
歩いて行ける距離なので良い
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅の近くに学校があるのか分からない位に少ないと思う。
JRの方まで出ればあるとは思うが子育て世代には少し微妙かもしれい
住宅街が多いので公園が何ヶ所かあるので良いと思う
JRまで歩けるなら暮らし安くて良い地域だと思う
治安
5 		メリット JRの方に比べ居酒屋などが少ないので治安はいいと思う。
駅周辺は基本的に住宅街なので通勤してる人が多く通るので安心だと思うが、
ある程度小さな道に入ると急に暗くなり人が少なくなる場所があるので、おんなのひとは気をつけた方がいいと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット JR稲毛駅周辺の地価に比べれば歩いて行ける範囲での値段で見ればかなり安いと思う
ビックリする位に違う
京成線なので電車の利用料も安いのもいい所。
子供がいない共働き世代には良い所かもしれない。
JRの方に比べれば車を持てる地域
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・526文字）

2022年2月 新検見川駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 ローカルな駅のため、人がそこまで多くない。
駅を降りて少し歩くと近くにセーユーや……

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（残り155文字）

2022年2月 新検見川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 閑静な住宅街が多く夜は時に静か。桜並木や銀杏並木があり時期になると綺麗。バス便が充実してい……

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（残り238文字）

2022年1月 新検見川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にスーパーや飲食店はあるのでそんなに不便ではない。居酒屋も多く飲みには困らない。最近は……

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（残り197文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーデンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年3月 1階 1K 東 20.46
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市花見川区南花園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■新検見川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20.46～20.46㎡｜20.46㎡ 27,000円｜4,362円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 20.46～20.46㎡｜20.46㎡ 27,000円｜4,362円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    グリーンピア

    住所 千葉県千葉市花見川区南花園1丁目7番23号
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    階建て 地上2階建
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  • 賃貸

    コーポすずらん

    住所 千葉県千葉市花見川区南花園1丁目5番20号
    交通 JR中央・総武線 新検見川駅 徒歩12分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 476
  • 賃貸

    ジョリエ新検見川

    住所 千葉県千葉市花見川区南花園1丁目4番7号
    交通 JR中央・総武線 新検見川駅 徒歩11分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 463
  • 賃貸

    ヴィラ新検見川

    住所 千葉県千葉市花見川区南花園1丁目8番32号
    交通 JR中央・総武線 新検見川駅 徒歩11分
    築年数 1986年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 390
  • 賃貸

    ジュネパレス新検見川第０９

    住所 千葉県千葉市花見川区南花園1丁目9番13号
    交通 JR中央・総武線 新検見川駅 徒歩9分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 663

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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中古 ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ
  • 口コミ86件
  • 偏差値68
  • アクセス数27417
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ
住所 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1番2号(地番)
交通 検見川浜駅 徒歩7分
稲毛駅 バス9分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2016年12月
階建 地下9階付10階建
総戸数 545戸
推定相場
4,192万円（70㎡換算時）
198万円（坪単価）
59万円（㎡単価）
中古 パークシティ検見川浜西の街
  • 口コミ66件
  • 偏差値68
  • アクセス数15122
パークシティ検見川浜西の街
住所 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目10番1号(地番)
交通 検見川浜駅 徒歩1分
稲毛海岸駅 徒歩21分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2000年2月
階建 地下1階付16階建
総戸数 342戸
推定相場
3,557万円（70㎡換算時）
168万円（坪単価）
50万円（㎡単価）
新築 幕張ベイパークライズゲートタワー
  • 投票数35件
  • アクセス数6203
幕張ベイパークライズゲートタワー
所在地
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
交通 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩14分 （公園出口（7:00-22:00）利用）、徒歩16分（北口利用）
専有面積 73.87㎡～80.33㎡
間取り 最終期1次 3LDK
階建 地上38階建
総戸数 768戸
建物構造 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主 売主・販売代理: 三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社　売主: 伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社　販売代理: 伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社 株式会社熊谷組
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