クレッセント
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
456
クレッセントの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／研究学園駅 徒歩12分
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利用可能路線
『研究学園駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
茨城県つくば市研究学園4丁目12-3 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2007年9月
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総戸数
24戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレッセントの口コミ・評判
2020年12月
コチカネットさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | イーアスつくばが日常からレジャーまでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 研究学園駅
ウボァー皇帝さん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | つくばエクスプレスだけでも便利ではあるが、バスも充実している。駅前で基本的な買い物は完結する |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺に大型商業施設をはじめ、自転車圏内に大型商業施設内とは別のチェーンが展開されている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一通りメジャーどころはそろっている為、飲食店に飽きるという事は無い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | つくば大学の近くなので将来つくば大学に進学させるなら最適 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は基本的に明るいのでつくばエクスプレスで通勤や通学をした帰りが遅くなる事がイコール危険とはならない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物施設が充実しているため、生活費のコストは低く抑えられる。自動車必須感に乏しいので地元企業勤務でなければマイカーも不要。 |
2023年7月 研究学園駅
まーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京(秋葉)まで1本で行ける所。 本数が多いところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | つくば駅周辺にはデパートが多くあり、研究学園周辺には飲食店が多いところ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カラオケや有名な飲食店がある。 お弁当が買えるところもある。 コンビニもまあまあある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園はそこそこある。 多機能トイレもあり、スロープもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 割と綺麗。交番もある。 街灯も多く、お店が沢山あるため、明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 発展途中の都市なので、家がどんどん建っている。新築多め。 |
2023年6月 研究学園駅
まりさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内まで1時間もかからずに行けるためよく利用しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きい病院も多いし警察署も近いので安心です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おすすめの美味しいお店がたくさんあり飽きません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないのでわかりませんが幼稚園や学校の数は豊富です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に街灯も多く明るくて治安がいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 以前に比べお店も増えて生活するのに便利です。 |
2022年10月 研究学園駅
jk風じじいさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 終着駅であり、快速も止まるため確実に座って秋葉原まで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りにはスターバックスやお土産屋、居酒屋やスーパー等便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにモールや居酒屋があるため、ありとあらゆるものが楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには中央公園というとても広く車も通らない公園があり安心 |
| 治安 |
4 |
メリット | 新しい街なので茨城県の中では比較的治安もいい。交番も近くにある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 首都圏ではあるが地方都市なのでやはり家賃は安い。筑波大が近くにあるためアパートも多い |
クレッセントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 34.15 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南 | 34.15 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1K | 南 | 34.15 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1K | 南 | 34.15 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 1K | 南 | 34.15 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■つくば市研究学園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■つくば市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■研究学園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.15～34.78㎡｜34.24㎡ | 76,000円｜7,340円/坪 |
| 2階～2階 | 34.15～34.15㎡｜34.15㎡ | 77,666円｜7,519円/坪 |
| 3階～3階 | 34.15～34.78㎡｜34.27㎡ | 75,000円｜7,235円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.15～34.78㎡｜34.22㎡ | 76,080円｜7,350円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
