エクセレント東明
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
406
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 44,562円 |
| 平均坪単価 | ＠5,074円 |
| 平均m²単価 | ＠1,535円 |
| 上位専有面積 | 26.71m²：20件 26.93m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：32件 |
エクセレント東明の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／越後石山駅 徒歩9分
JR白新線／東新潟駅 徒歩32分
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利用可能路線
『越後石山駅』 JR信越本線
『東新潟駅』 JR白新線
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所在地(住所)
新潟県新潟市東区東明6丁目3-18 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1991年9月
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総戸数
10戸
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小学校区域
新潟市立江南小学校
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中学校区域
新潟市立石山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレント東明の口コミ・評判
2020年12月
miruseさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 中学校の近くで治安も良く、穏やかで閑静な住宅街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 越後石山駅
ぽにょさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新潟の一番の中心である”新潟駅”へ一駅移動するだけで到着できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | しばらく歩いたり自転車で移動すればコンビニや細々とした商店がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くというほどでないが、歩きや自転車で移動すれば昔からやっている個人の飲食店たちがありチェーン店にない良さがある。古き良き個人経営街。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や保育園や公園はいくつかあるので困る事はない。最低限はクリアできている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 新潟駅へ一駅という立地でありながら、昔の街でもあるので落ち着いた雰囲気である。若い人も一応いるが、年配の人が多い印象でそれゆえに治安もよい印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 江南区ほどではないが、空き家もたくさん出てきているし、すぐ新潟駅へ行けるのは魅力である。 |
2023年5月 越後石山駅
けさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ターミナルから改札が近い 乗り口がわかりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅からは基本的な離れていますが、そこまで困らないくらいにはある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ちょっと離れてるが美味しいパン屋、居酒屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、学校、公園は充実してる方だと思う |
| 治安 |
2 |
メリット | そこまで変な噂は聞いたことないですし、比較的静かで騒がしくない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 越後石山付近は安い スーパー、コンビニ、パン屋、薬局など生活に困ることはない |
2021年11月 東新潟駅
4.0
【メリット】 新潟駅から一駅です。新幹線の切符があらかじめ買えるため、始発の新幹線に乗る時は重宝します。……
2021年11月 東新潟駅
4.0
【メリット】 駅自体の評価とはズレるかもしれませんが、駅前から出てすぐの距離にコンビニがあるので、飲み会……
エクセレント東明の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 1K | 西 | 26.93 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 西 | 26.93 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 1K | 西 | 26.71 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 西 | 26.71 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 西 | 26.93 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市東区東明の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新潟市東区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■越後石山駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.71～26.93㎡｜26.77㎡ | 43,250円｜5,340円/坪 |
| 2階～2階 | 26.71～26.93㎡｜26.8㎡ | 45,583円｜5,622円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.71～26.93㎡｜26.79㎡ | 44,562円｜5,499円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
