第三遠藤ビル
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
802
第三遠藤ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線／新宿三丁目駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区新宿1丁目17-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1985年6月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立花園小学校
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中学校区域
新宿区立四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第三遠藤ビルの口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | とにかく駅から近くて、どの出口にもすぐいけます。隣駅までも歩いていけるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 公園も何個もあり、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、なんでもそろっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
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メリット | エレベーターあり、宅配ボックスありで、よいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 窓もたくさんあり、フローリングなのですみやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
買い物食事にはこまりません。 らーめんやさん(こむらさき)つけめんやさん(桃の木)、味わい酒場、パンやさん(ラバケット)、ドラッグストア(スギ薬局)にも食品もおいてあり、とも便利です。それぞれ自転車あれば5分もかからず、歩いても10分もかかりません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 公園は、たくさんありなにより新宿御苑にちかくこどもを遊ばせたりのんびり自然に癒されるのにとてもいいです。学校もちかいし、区役所派出所もすぐなので図書館もあり便利です。病院もたくさんあり、困りません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新宿御苑前駅
おいこしさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅や東京駅などにも乗り換えなしで移動できる。 本数としても多く、乗り損ねても5分待てば必ず次の電車がくる 朝8時頃や夕方18時頃は混雑するものの乗れないことはない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新宿御苑が近い ドラッグストアやコンビニなども周辺にあるため生活に必要なものはおおよそ揃う 郵便ポストも郵便局も近くにある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多い ハンバーガーやうどん、定食などの食事メインの店もあり、居酒屋などもある 昼には弁当販売をやっている店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校や新宿御苑などがある 駅に多機能トイレもある ドラッグストアもあるため、離乳食やオムツなども手に入りやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝も昼も人通りがあるが、酔っ払っている人はあまりおらず治安は良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の物価は一般水準なうえ、主要駅へのアクセスも良い |
2024年1月 新宿御苑前駅
はらいそさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで2駅で、JRに乗り換えれば渋谷・池袋・品川などに短時間で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きなスーパーはありませんが、クックYという激安系スーパーがあり、ドラッグストアも数軒あるので、大体のものは手に入ります。公共施設は徒歩圏内に四谷図書館、新宿区役所があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろんな種類の飲食店があり、おしゃれなお店も増えています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 繁華街に近い地域なので、バリアフリーについてもしっかり考えられている施設や建物が多くなっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が多く、深夜もとても明るいので、夜道の怖さはあまりないかと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿駅から近い割には、都庁周辺よりは多少家賃が安く、お得です。 |
2022年3月 新宿御苑前駅
ななさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿や新宿三丁目が徒歩圏内なので、非常に便利です。 タクシーも頻繁に走ってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し遠くではありますが、イトーヨーカドーその他いくつかスーパーはあるので、食品の買い物に困ることはないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食、焼き魚、焼き肉、中華、ラーメン、そんなに高くなく美味しいお店が駅の近くに多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、保育園、公園あります。 新宿御苑も駅の近くにあるので、お散歩にとても良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 新宿御苑前駅周辺は、下町の様な雰囲気もあり静かで落ち着いているので住みやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすく、利便性は快適で良い環境だと個人的には思います。 |
2018年2月 新宿御苑前駅
3.0
【メリット】 ビジネス街の西新宿エリアへ、10分以内に行けることは大きなメリット。また、同じくビジネス街……
第三遠藤ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6階 | 2DK | 南 | 43.59 |  |
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| 2023年7月 | 6階 | 2DK | 南 | 43.59 | |
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| 2023年5月 | 6階 | 2DK | 南 | 43.59 | |
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| 2022年11月 | 6階 | 2DK | 南 | 43.59 | |
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| 2021年8月 | 5階 | 2DK | 南 | 43.59 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿御苑前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 43.59～43.59㎡｜43.59㎡ | 139,000円｜10,542円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.59～43.59㎡｜43.59㎡ | 139,000円｜10,542円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
