イデアル
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
858
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 87,307円 |
| 平均坪単価 | ＠6,986円 |
| 平均m²単価 | ＠2,113円 |
| 上位専有面積 | 42.25m²：7件 41.25m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：13件 |
イデアルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／保谷駅 徒歩12分
西武新宿線／東伏見駅 徒歩20分
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利用可能路線
『保谷駅』 西武池袋線
『東伏見駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都練馬区南大泉2丁目34-6 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2007年8月
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総戸数
8戸
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小学校区域
練馬区立大泉第二小学校
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中学校区域
練馬区立関中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イデアルの口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
最寄りの西武池袋線保谷駅から始発電車があるので、座ってゆっくり通勤出来ました。 副都心線も通っているので、渋谷・横浜方面へも1本で行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周りも閑静な住宅街で、治安が悪いという話は聞きません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
定期的に共用部の清掃が入っていたようで、綺麗でした。 駐輪場もあります。 台数は少ないですが駐車場もありました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
周辺に高い建物がないので日照状況が良かったです。 天井の高さも充分で、狭く感じる事もなかったです。 洋室の壁一面に収納があり、とても便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
保谷駅に西友があるので、仕事帰りに買物が出来て便利です。 駅前の大勝軒のラーメンは並んででも食べたい1杯です。 駅までの道のりにクリーニング屋さんがたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
大泉富士幼稚園が近くにあり、とても人気です。 内科は仁徳クリニックという個人病院へお世話になりました。 院内で薬も出してもらえます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 保谷駅
Uskさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで20分以内であり、渋谷、横浜方面へも乗り換えなしの一本で行けるためアクセス面は便利。また始発駅のため、通勤時電車を待てば座ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に隣接する建物に24時間スーパーがあり、それ以外にも駅周辺に新規にスーパーやコンビニが出店されて食料品や日用品の買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に飲食チェーン店がいくつかあり、24時間スーパーやお弁当屋などお惣菜の購入には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園から小学校、中学校までが近くに複数存在している。また、公園も充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、閑静な住宅街であることから治安は良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京23区外のため家賃相場は比較的安いのではないかと思う。隣駅には住みたい駅ランキング上位に入る大泉学園駅がある。 |
2023年7月 保谷駅
かささん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 準急列車が止まり、小手指方面では保谷駅より先は各駅に停車します。駅の下にバスやタクシーが停車します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | SEIYUや100均、かりんとう屋やパン屋、KALDIも入っています |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 夜遅くまでやっているお店が沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小学校が沢山あります。子育てにはいい環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり怖い噂などは聞きません。駅の目の前に交番があります。また、近隣小学校の前にも交番があります |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近なのにそう価格は弾まないです。とても便利 |
2023年4月 保谷駅
やまさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 始発電車がある為、朝は座って池袋まで行く事が出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最低限必要な商業施設はある。 農家さんの産直の野菜販売も多くある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前や、郊外に最低限必要な飲食店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園などが非常に多い為、安心して遊ばせる事が出来る |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前など、パチンコ屋はあるが、風俗などは無い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や土地は、練馬区と西東京市でかなり異なる。 |
2022年12月 保谷駅
りゅうさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・池袋に一本で行けるのがとても便利 ・元町・中華街駅までも一本で行ける ・バスも三鷹、吉祥寺、田無へ出ている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・スーパーが隣にあり品数も多いため便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・京樽、KALDI、Saint-Germain、cozy corner、和菓子屋、バーガーキング、ラーメン屋、かりんとう屋、ファミマ、マツキヨなどが駅から1分かからず行けるので良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は2軒 保育園は3軒 公園は大きいところが1軒 |
| 治安 |
3 |
メリット | スーパーが隣にあり昼は人通りが多いため治安がいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は良い 池袋へ一本で行けるので職場が都心にある人便利 |
イデアルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 41.25 |  |
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| 2025年2月 | 1階 | 1LDK | 西 | 42.25 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | ー | 42.25 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 41.25 | |
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| 2022年9月 | 1階 | 1LDK | 西 | 42.25 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区南大泉の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■保谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.25～42.25㎡｜41.85㎡ | 86,000円｜6,795円/坪 |
| 2階～2階 | 41.25～42.25㎡｜41.75㎡ | 88,125円｜6,980円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.25～42.25㎡｜41.39㎡ | 88,285円｜7,052円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 42.25～42.25㎡｜42.25㎡ | 85,800円｜6,714円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
