ラフォーレ壬生
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
473
ラフォーレ壬生の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京福電鉄嵐山本線／西院駅 徒歩7分
JR山陰本線／二条駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『二条駅』 JR山陰本線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区壬生森町38-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2015年1月
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総戸数
9戸
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小学校区域
京都市立朱雀第七小学校
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中学校区域
京都市立朱雀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフォーレ壬生の口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅までフラットで、西院と二条の二駅利用できるのが便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅地にあり、車通りも少ない道路に面しているため騒音など気になりませんでした。近くにはスーパーや病院もあり助かりました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックで掃除もしっかりしてくれていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 南向きに面した広いベランダで日当たりはとても良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くには阪急オアシスがあり、日常の買い物に便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 二条駅に向かう途中に2つ公園があります。一つは新しくできた広い公園で朝から遊んでいる子供もいました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 西院駅
わしさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都の都心部である烏丸や河原町まで3駅、4駅で行ける 平日は特急が停まるため大阪への通勤も便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日用品の買い物には困らない程度に駅周辺にはお店がある。 また駅から少し離れるが大きなショッピングモールもある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が多いため、飲みにいくには困らない、価格もリーズナブル |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターがあるため、ベビーカーや車椅子でもスムーズに利用できると思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は居酒屋が多いため、遅い時間でも人がいたり明るかったりする |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃に対する利便性がいいため、安く便利な場所に住みたい人にはいいと思う |
2024年1月 二条駅
たかはぎさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる。タクシー乗り場があり、いつも１台はタクシーが待機している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 映画館、飲食店、本屋などが入っている複合施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 複合施設内に多数ある。周辺にもカフェや居酒屋などもたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くにインターナショナル系の幼稚園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番があり、複合施設内でもお巡りさんをみる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大変便利なところなので、コストパフォーマンスは良い。 |
2021年10月 二条駅
4.0
【メリット】 駅にコンビニやパン屋、手土産などを買うのによさげなお店がはいっていて、友人の家に行く時など……
2017年11月 西院駅
3.0
【メリット】 スーパーや飲食店などが駅周辺に集中しており、買い物や飲み食いに困りません。学習塾や美容室な……
ラフォーレ壬生の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | 57.33 |  |
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| 2023年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 43.57 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 43.57 | |
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| 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | 57.33 | |
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| 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | 57.33 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市中京区壬生森町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■二条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.57～43.57㎡｜43.57㎡ | 89,333円｜6,778円/坪 |
| 2階～2階 | 57.33～57.33㎡｜57.33㎡ | 112,000円｜6,458円/坪 |
| 3階～3階 | 57.33～57.33㎡｜57.33㎡ | 124,000円｜7,150円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.57～43.57㎡｜43.57㎡ | 89,333円｜6,778円/坪 |
| 東向き | 57.33～57.33㎡｜57.33㎡ | 120,000円｜6,920円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
