ヴィーニュ二俣川
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
951
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 125,044円 |
| 平均坪単価 | ＠6,215円 |
| 平均m²単価 | ＠1,880円 |
| 上位専有面積 | 74.1m²：7件 69.49m²：7件 72.26m²：2件 |
| 上位間取り | 3LDK：18件 |
ヴィーニュ二俣川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／二俣川駅 徒歩9分
相鉄本線／鶴ケ峰駅 徒歩24分
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利用可能路線
『二俣川駅』 相鉄本線 相鉄いずみ野線
『鶴ケ峰駅』 相鉄本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市旭区本宿町123-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1999年12月
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総戸数
28戸
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小学校区域
横浜市立南本宿小学校
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中学校区域
横浜市立万騎が原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ヴィーニュ二俣川の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ヴィーニュ二俣川の口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄りの駅は何でもあるので、スーパーだけで４つ 100円ショップも主要なお店は全部あります。 オフィスもあるので外食する場所も多く困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅から徒歩10分程度で通勤通学にはとても便利です。近くに二俣川２丁目公園やライオンズマンション前の公園など歩いて五分程度のところにいくつか公園があるので昼間は過ごしやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 週に一度清掃が入り、内外ともにとてもキレイに保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 浴室乾燥機や追い焚き、お風呂の予約機能がありすごく重宝しました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
近隣にはいなげや、クリエイト、ガストやコンビニなどあります。 駅まで10分歩けばそれ以上に施設があり、病院は全ての科があるんじゃないかと言うくらい充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 徒歩10分以内で２つあり、その他バス通園なら5件くらいはあると思います。学区内の小学校までは徒歩で25分くらいでしょうか(登校班あり)。中学校も同じくらいの距離であります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 鶴ケ峰駅
dskさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 相鉄線、鶴ヶ峰駅 横浜まで13分でいける。快速も止まるので便利。新宿や埼玉の和光まで乗り換えなしの電車がでている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には西友や飲み屋、飲食店がたくさんあり駅直結の商業施設がある。 駅から徒歩圏内に区役所がある。 ひとつ隣の駅には二俣川がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はチェーン店も多いが個性的な個人店などもある。 お弁当屋や持ち帰りの焼き鳥屋などテイクアウトも充実している。 朝早くからやっているところもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 区役所が徒歩5分ほどのところにあります、駅まわりにも保育園が多数あります。バスターミナルも大きく横浜駅やいろいろな方面に出ています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅からすぐのところに交番がある。 駅周辺を区長さん自ら清掃していたりしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜市の中では家賃相場こコストパフォーマンスは良いと思う。 横浜駅まで電車で13分は近い。 |
2022年8月 二俣川駅
チャチャさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神奈川県の中心部にあたる横浜駅へのアクセスがとても便利な駅です。 急行を使えば、一駅というのが魅力的です。 相鉄線のすべての電車が停車する駅になってます。 駅からのバスの路線も多く、羽田空港行きなどもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には商業施設が建ち並び、若い人からお年寄りまで幅広い年齢層が住める街です。 お店や飲食店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一通りのチェーン店も揃っていて、買い物や外食に困ることがなく便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中高と駅周辺から分散していて、通学には不便なし。 近くには大きな公園あり、自然に触れることができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層が多く住んでる地域のため、治安は良いほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜市にしては安い物件が多く、賃貸と分譲が入り乱れています。 |
2020年2月 鶴ケ峰駅
3.0
【メリット】 隣の二俣川駅を含めて、近隣で中心地となる駅の1つです。
特に高校が多く集まり、学……
2018年6月 鶴ケ峰駅
5.0
【メリット】 商業施設・ココロット鶴ヶ峰には、スーパー、ケンタッキー、スターバックス、すき家などがありま……
ヴィーニュ二俣川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 69.49 |  |
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| 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.1 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | 74.1 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 72.26 | |
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| 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 72.26 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市旭区本宿町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■横浜市旭区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■鶴ケ峰駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.49～74.1㎡｜72.12㎡ | 116,257円｜5,338円/坪 |
| 3階～3階 | 69.49～74.1㎡｜72.56㎡ | 122,000円｜5,573円/坪 |
| 4階～4階 | 71.1～74.1㎡｜72.59㎡ | 135,000円｜6,150円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 69.49～74.1㎡｜71.18㎡ | 133,500円｜6,203円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.49～74.1㎡｜71.8㎡ | 124,458円｜5,740円/坪 |
| 東向き | 74.1～74.1㎡｜74.09㎡ | 135,000円｜6,023円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
