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賃貸

エクセルコーポ花園

総合評価：

3.0 アクセス数： 339

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	34,800円
平均坪単価	＠6,518円
平均m²単価	＠1,972円
上位専有面積	18.18m²：3件 17m²：2件
上位間取り	1R：3件 1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセルコーポ花園の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／新検見川駅徒歩9分
京成千葉線／検見川駅徒歩14分
JR中央・総武線／幕張駅徒歩23分
利用可能路線
『新検見川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『検見川駅』　京成千葉線　
『幕張駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区花園4丁目17-4 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1990年12月
総戸数
小学校区域
千葉市立花園小学校
中学校区域
千葉市立花園中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市花見川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エクセルコーポ花園の口コミ・評判

2023年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【新検見川駅に対する口コミ】JRなので数分おきに総武線が止まり、アクセスはある程度良い。家賃が安く、都心から遠いということを考えてもメリットとなる。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【新検見川駅に対する口コミ】駅前に24時間営業の西友があり、食料品の買い出しはしやすい。ある程度の街灯はあり、道が完全に真っ暗になるということはあまりない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【新検見川駅に対する口コミ】駅前にパン屋さんや日高屋、鳥貴族などがある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【新検見川駅に対する口コミ】駅にエレベーター・ホームまでの道にエスカレーターがある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月検見川駅

よしさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京成線を利用すれば、都内や主要駅へのアクセスが便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	電車で少し移動すると、ペリエ千葉エキナカがあります。千葉駅構内にあるショッピングセンターで、飲食店や雑貨店が充実しています。
飲食店の充実	3	メリット	電車で少し移動すると、京成ホテルミラマーレがあります。千葉中央駅直結の複合ビルで、ショッピング施設やレストランが入っています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園や公園が多く、子どもたちが遊ぶ場所が充実しています。
治安	4	メリット	犯罪発生率が低く、治安が比較的良いとされています。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺は比較的リーズナブルな家賃設定が多く、様々な間取りの物件が揃っています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2024年3月新検見川駅

ちゅんよめさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	改札口が20年前より増えました。出入口が2箇所ありますが、案内掲示板もわかりやすくなったため、利用する際の不便さがありません。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにSEIYUがありますので帰りに買物をすることが可能です。
飲食店の充実	2	メリット	お店は個人店が多い印象です。飲み屋がたくさんあるわけでもないので、近所の方は静かに生活ができると思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	お年寄り世代が多い印象ですが、若いファミリー世代に変わってきている印象です。保育園も小さめの施設が増えてきています。
治安	3	メリット	少し進めば静かな住宅街に入りますので、騒音に悩むことは少ないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	大きな戸建てが多く並んでいます。世代交代の地区も多いので、素敵なお家も手に入りやすいかもしれません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・486文字）

2022年8月幕張駅

あずきなこさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	エレベーターがある。京成線に乗り換え可能。駅前商店街に昔ながらの商店がまだ残っている。駅前に自転車置き場があり便利。
生活利便施設の充実	2	メリット	スーパーはないが、道中コンビニや惣菜屋がある。美容室が多いので、帰宅前に寄って帰る事ができる。
飲食店の充実	3	メリット	お好み焼きや、居酒屋など小さいお店が色々ある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育所や医療機関(個人経営)は揃っている。エレベーターはある。
治安	5	メリット	駅前に交番がある。また治安は悪くないと思う。歓楽街もなく良くも悪くも静か。
コストパフォーマンス	5	メリット	車があってもなくても暮らしやすいと思う。駅から徒歩10分程度の場所にヨーカドーがあるので生活には困らない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・415文字）

2022年3月検見川駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】小さい駅であり、利用者も少ないため、ホームが人で溢れかえるということがない。朝も早く利用す……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセルコーポ花園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年1月	2階	1R	南西	18.18
2015年1月	1階	1R	南西	18.18
2014年9月	1階	1K	南東	17
2014年9月	2階	1K	南西	17
2013年8月	1階	1R	南西	18.18
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市花見川区花園の賃料相場青線＝千葉市花見川区の賃料相場幕張駅の賃料相場新検見川駅の賃料相場検見川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市花見川区花園の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■千葉市花見川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■幕張駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	17～18.18㎡｜17.78㎡	32,333円｜6,027円/坪
2階～2階	17～18.18㎡｜17.59㎡	38,500円｜7,253円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	17～18.18㎡｜17.7㎡	34,800円｜6,518円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポ花園

住所	千葉県千葉市花見川区花園4丁目17番4号
交通	JR中央・総武線新検見川駅徒歩5分
築年数	1989年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	310

賃貸

K・シオン

住所	千葉県千葉市花見川区花園4丁目14番13号
交通	JR中央・総武線新検見川駅徒歩8分
築年数	1992年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	388

賃貸

ジュネパレス新検見川第６

住所	千葉県千葉市花見川区浪花町972番9号
交通	京成千葉線検見川駅徒歩12分
築年数	1987年7月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	777

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジュネパレス新検見川第06	3.2万円 (3,500円)	無	無	15.72m²	1K	2階	南西

	ジュネパレス新検見川第06 205	3.3万円 (3,500円)	無	無	15.94m²	1K	2階	南東

全件を表示する

賃貸

ジュネパレス新検見川第６

住所	千葉県千葉市花見川区浪花町972番9号
交通	京成千葉線検見川駅徒歩12分
築年数	1987年7月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジュネパレス新検見川第06	3.2万円 (3,500円)	無	無	15.72m²	1K	2階	南西

	ジュネパレス新検見川第06 205	3.3万円 (3,500円)	無	無	15.94m²	1K	2階	南東

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賃貸

ドリームハウスB

住所	千葉県千葉市花見川区浪花町20番26号
交通	京成千葉線検見川駅徒歩15分
築年数	1987年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドリームハウスB	4.1万円 (3,000円)	1ヶ月	2ヶ月	21.73m²	ワンルーム	1階	南東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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