ヴェルジュゼンシン
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
578
ヴェルジュゼンシンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩4分
JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩5分
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利用可能路線
『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
『ＪＲ難波駅』 JR関西本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
10階建
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築年月
2002年1月
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総戸数
63戸
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小学校区域
大阪市立塩草立葉小学校
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中学校区域
大阪市立難波中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルジュゼンシンの口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄駅までエントランスから30秒ほどです。 主要駅のなんば駅まで一駅で3分くらいでつきます。 電車はそこまで混んでないので通勤の時もだいたい座れます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
有名な風俗ビルが近くにありますがそんなに騒音など気になりませんでした。 呼び込みの男の人はいますが、女性の私は声などかけられた事はないです。 治安も悪いと感じませんでした。パチンコ店や車線の多い大きな道路が隣にありますが音も気になりませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
築年数が古いのでエントランスはあまり綺麗ではないです。エレベーターは一台で朝はこんざつしてるとすこしまつこともありました。 宅配ボックスなどはなく少し不便です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たり早く冬も暖房をあまりつけず過ごせました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパーオオカワが目の前にあるので食料品の買い物には困りませんでした。 近所にある、コインランドリーや、ドラッグストアのジャパンもよく利用していました。 マンションの目の前の焼肉屋の門がちょっと高級店で月に一度ご褒美で通っていました。美味しかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
近所に幼稚園がありました。 おおの耳鼻科によく行きましたが、とても流行っていて腕が良い先生でした。 コインランドリーの隣に公園があり、待ち時間に花火をして遊びました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 ＪＲ難波駅
ライムギさんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線の乗り入れのほか、駅からの移動手段でバスやタクシーが利用できるのはかなり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業は充実していて大型商業施設のほか、コンビニにスーパーもあり専門店も多いので生活における必需品は揃えやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実していて、ベーカリーも近くにありますし、お菓子の専門店もありお弁当屋さんもあり飲食は困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校施設が駅から近く、学校については小中高とそろっていますので学生が利用しやすい環境下だと言えます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は活気がある商業エリアで特に問題もなく、学校も近くにあるため、問題はないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 単身者向けの賃貸は意外に安く、利便性が良いエリアの割にはお得な価格で賃貸を借りれます。 |
2022年1月 汐見橋駅
5.0
【メリット】 学生マンションが多く、治安はわりと良いと思います。スープカレーのお店があり、映える店内で、……
2021年10月 汐見橋駅
5.0
【メリット】 1番優れているのが難波から一駅という点です。最悪徒歩でも難波まで行けるほどのアクセスの良さ……
2021年9月 ＪＲ難波駅
5.0
【メリット】 難波にアクセスしやすい。jrだからか運賃が安い(地下鉄、市営電鉄より)。利用者が少ない(地……
ヴェルジュゼンシンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 10階 | 1K | 南 | 20.39 |  |
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| 2024年5月 | 5階 | 1K | 南 | 20.39 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 1K | 南 | 20.39 | |
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| 2024年3月 | 9階 | 1K | 南 | 20.4 | |
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| 2023年12月 | 9階 | 1K | 北 | 21.6 | |
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…残り42件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区桜川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■ＪＲ難波駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.3～23.3㎡｜23.3㎡ | 52,000円｜7,378円/坪 |
| 3階～4階 | 20.39～21.63㎡｜20.72㎡ | 52,400円｜8,364円/坪 |
| 5階～6階 | 20.39～23.3㎡｜20.68㎡ | 52,300円｜8,362円/坪 |
| 7階～8階 | 20.39～21.6㎡｜20.91㎡ | 51,142円｜8,090円/坪 |
| 9階～10階 | 20.39～21.6㎡｜20.56㎡ | 52,785円｜8,488円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.39～23.3㎡｜20.55㎡ | 52,243円｜8,409円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.4～21.63㎡｜21.43㎡ | 51,857円｜7,999円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ | 54,000円｜8,265円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
