GRANDEUR北葛西
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
712
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 96,250円 |
| 平均坪単価 | ＠7,368円 |
| 平均m²単価 | ＠2,229円 |
| 上位専有面積 | 43.51m²：5件 43.32m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：8件 |
GRANDEUR北葛西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩13分
東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩17分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区北葛西4丁目24-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
15戸
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小学校区域
江戸川区立第三葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立西葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
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GRANDEUR北葛西の口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩15分以内で、駅周辺にはすき家やガスト、マクドナルド等ファーストフード店やファミレス、お弁当屋さん、喫茶店、居酒屋が多くあり飲食店に困ることはありません。 また、物件までの道のりにもスーパー数店舗、ドン・キホーテもあり買い物に困ることもほとんどありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
徒歩５分以内にスーパー、ドラッグストアー、コンビニ、ドン・キホーテもあり、近所でちょっとした買い物は全て完結できます。 徒歩１分の場所に宇喜田中央公園という大きめな公園もあるので子供を遊ばせるのにも困りません。 住宅街なので夜は人通りも少なく静かです。 自治会参加の要請もありませんでしたので、気が楽でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
小さなマンションなので管理人室等はありませんが、エントランスも綺麗で、毎週月曜日に清掃業者の方が綺麗にしてくださっていました。 オートロックでエントランスとエレベーター内に監視カメラも付いており、セキュリティは十分かと思います。 ペット飼育可で、隣家との間の壁は厚いように感じました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
天井も高く、平米数の割りに広く感じます。 部屋の位置により陽当たりには大分差が出るように感じます。 東側、南側の部屋は陽当たりも良く明るいです。 設備も古いものは無く、不便も不満も感じませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
徒歩５分以内にコモディイイダ、ヤマイチといったスーパー、ツルハドラッグやローソン、ドン・キホーテもあり便利です。 もう少し行けばヤマダ電機やケーキ屋さん、惣菜店もあります。 あらかたのものは近場で揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
公園もすぐそばですが、近所の幼稚園や小学校も子供の足でも徒歩10分程度です。 小児科・皮膚科・耳鼻科等の病院もこの地域にはとても沢山あり、かかりつけが休診日でも他の病院に行けるため困りません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西葛西駅
とおるさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京と千葉方面へのアクセスが良いので、どこに行くにも便利です。バスの本数も多く、近場の移動も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商業施設や病院が密集しているので、徒歩ですべての用事が済みます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェから和食まで、何でもあります。スーパーの数が多いので、セール時はかなり安いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 比較的に新しい街なので、綺麗な施設が多いです。規模も大きく、子供の受け入れ態勢も整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 色んな人が行き来するエリアですが、住居エリアと商業エリアがキチンと区分されているので、治安が安定しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 以前までは物価が安かったですが、それでも利便性を考えたらお得なエリアです。 |
2021年10月 葛西駅
4.0
【メリット】 ホームは中央に通過線２線があり、２面の相対式ホームです。
大手町まで16分でいけ……
2021年10月 葛西駅
3.0
【メリット】 高架下にメトログルメショッピングセンターがあるので，改札を出てから雨に濡れることなく買い物……
2018年12月 西葛西駅
3.0
【メリット】 駅周辺に商店街があり飲食店や100均など日常生活に便利な施設が揃っています。都心まで30分……
GRANDEUR北葛西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1階 | 2DK | 西 | 43.51 |  |
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| 2023年9月 | 3階 | 2DK | 東 | 43.51 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 2DK | 西 | 43.32 | |
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| 2022年6月 | 1階 | 2DK | 東 | 43.32 | |
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| 2022年2月 | 4階 | 2DK | 西 | 43.51 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区北葛西の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.32～43.51㎡｜43.44㎡ | 92,666円｜7,051円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 43.32～43.51㎡｜43.44㎡ | 98,000円｜7,457円/坪 |
| 4階～4階 | 43.32～43.51㎡｜43.41㎡ | 99,000円｜7,538円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 43.32～43.51㎡｜43.41㎡ | 95,000円｜7,233円/坪 |
| 西向き | 43.32～43.51㎡｜43.44㎡ | 96,666円｜7,356円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
