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賃貸

ボナールメゾン

総合評価：

3.0 アクセス数： 335

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2023年～: 4件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	108,500円
平均坪単価	＠6,883円
平均m²単価	＠2,083円
上位専有面積	54.33m²：2件 54.52m²：1件 45.33m²：1件
上位間取り	2DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ボナールメゾンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ千代田線／北綾瀬駅徒歩16分
つくばエクスプレス／六町駅徒歩20分
利用可能路線
『北綾瀬駅』　東京メトロ千代田線　
『六町駅』　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
東京都足立区神明南2丁目3-19 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2014年5月
総戸数
6戸
小学校区域
足立区立辰沼小学校
中学校区域
足立区立谷中中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
足立区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ボナールメゾンの口コミ・評判

2020年12月

Miffyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄りが北綾瀬駅ですが、すぐ近くに大きい警察署があります！徒歩5分ぐらいでスーパーのベルクス、反対側に10分ぐらいに西友があります。ファミマ、セブン、100円ローソンとコンビニも多いです！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年11月北綾瀬駅

わがしさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	まずは始発駅ですので座れることもあります。千代田線本線からの直接の乗り入れもあり、乗り換え無しでの到着も可能です。
生活利便施設の充実	4	メリット	現在、駅周辺の開発が進み、商業施設などの建設予定もあるとこで、ショッピングなどの利便性が非常に上がっています。今後はさらに向上します。
飲食店の充実	3	メリット	駅前には安くて利用しやすい飲食店が揃っているイメージです。ラーメン屋、牛丼屋、ステーキハウスなど。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子育てエリアとしては充実しているように思います。駅前には大きな公園もあり、小さなお子さんも十分遊べます。
治安	3	メリット	治安が悪いと思ったことはありません。駅前に綾瀬警察署もあり、そういう意味では安心出来ます。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさと物価のバランス、都心への出やすさ共に高ランクだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・452文字）

2023年1月北綾瀬駅

マルコさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	以前は綾瀬駅始発であったが、現在は北綾瀬駅が始発になるようになったため、朝の電車で座りやすくなった。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近にスーパーやコンビニはあります。また、周辺にクリニックや病院いくつかもあるため、基本的な生活は快適に行えます。
飲食店の充実	3	メリット	駅近の商業施設にいくつか店舗があります。また、餃子やラーメンで人気のお店もいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅が新しくなったこともあり、多機能トイレやエレベーターなどの設備は良いです。また、近くにしょうぶ沼公園や東綾瀬公園もありますので、自然も楽しむことができます。
治安	5	メリット	近くに綾瀬警察署がありますので、治安はかなり良い方であると思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	電車や近くに高速道路もありますので、家賃と比較しても適当であると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・312文字）

2022年7月六町駅

りぃるさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	秋葉原まで一本で行けるところが便利です！
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前に大きなショッピングモールはないが、スーパーやマクドナルドはある。病院は多く、内科歯科皮膚科耳鼻科整形外科など充実している。
飲食店の充実	5	メリット	駅前には居酒屋もあり、飲食店が多数ある。少し歩けば美味しいお蕎麦屋さんもあるし、有名なラーメン屋もある！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園保育園が沢山あり、駅前にも保育園が多数ある。通勤前に預けて出勤するママさんが沢山います！公園も近くにあり、緑が多い。少し歩けば生物園もある！バス停が目の前にあるので不便さは感じられない。
治安	5	メリット	昔は治安が悪いと言われていた足立区ですが、駅前に新しく見守りステーションも出来、治安は悪くないと思います。コンビニも多く、夜でも明るいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	病院や幼稚園、学校、スーパー、薬局何でも揃っているので住みやすいです。緑も沢山あり、区民事務所も近くにあります。この辺りに住む方は、なかなか引っ越さないと以前不動産屋さんに教えてもらいました。実際長く住まわれる方が多いみたいです。住みやすい証拠ですね。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・425文字）

2022年5月六町駅

onimaru4869さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要駅である北千住駅まで2駅で最短5分あれば着くので、住むにはとても便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	住宅街が多く都市開発が行われているので、街並みも綺麗で静かです。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋などが少ないこともあり、酔っ払いなど変な人が少ないのはいい点です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園がたくさんあり、子供も遊べる環境は整っていると思います。
治安	5	メリット	区画整理が行われている地域なので、駅周辺の治安はとてもいいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は安く家賃も比較的安いのでコストパフォーマンスはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ボナールメゾンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	2階	2DK	東	54.33
2024年2月	2階	2DK	東	54.52
2024年2月	1階	2DK	東	54.33
2023年1月	1階	2DK	東	45.33
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝足立区神明南の賃料相場青線＝足立区の賃料相場北綾瀬駅の賃料相場六町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■足立区神明南の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■足立区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北綾瀬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	45.33～54.33㎡｜49.83㎡	104,000円｜6,902円/坪
2階～2階	54.33～54.52㎡｜54.42㎡	113,000円｜6,864円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	45.33～54.52㎡｜52.12㎡	108,500円｜6,883円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	3	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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ボナールメゾンの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

フォーラム北綾瀬

住所	東京都足立区神明南2丁目3番18号
交通	東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩16分
築年数	1994年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	581

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォーラム北綾瀬	11.2万円 (9,000円)	無	無	56.87m²	3DK	4階	南

	フォーラム北綾瀬	11.2万円 (9,000円)	無	無	53m²	3DK	4階	南

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賃貸

ゼルコバガーネット３

住所	東京都足立区辰沼2丁目1番11号
交通	東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩15分
築年数	2013年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	898

賃貸

ユネックスパレス

住所	東京都足立区神明南1番14号
交通	つくばエクスプレス六町駅徒歩19分
築年数	2009年3月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	28
アクセス数	2236

賃貸

第二ハイツ石山

住所	東京都足立区谷中4丁目
築年数	1983年8月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	70

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第2ハイツ石山 202	6.6万円 (2,000円)	1ヶ月	無	40m²	2DK	2階	南

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賃貸

ステラ北綾瀬

住所	東京都足立区谷中4丁目
交通	東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩3分
築年数	2021年7月
階建て	地上3階建
総戸数	13戸

口コミ数	0
アクセス数	110

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ステラ北綾瀬 105	9.5万円 (5,500円)	無	1ヶ月	29.17m²	1K	1階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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