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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 伊丹市 > 平松 > 新伊丹駅 > フロール新伊丹

賃貸

フロール新伊丹

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1128
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 20件
口コミ メリット:12件 デメリット:11件 特徴:5件
平均賃料相場 95,050円
平均坪単価 ＠4,371円
平均m²単価 ＠1,322円
上位専有面積 64.99m²：12件 65.5m²：4件 65m²：3件
上位間取り 3LDK：20件

フロール新伊丹の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩3分
    阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『新伊丹駅』　阪急伊丹線　
    『伊丹駅』　阪急伊丹線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県伊丹市平松3丁目4-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1996年6月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    伊丹市立南小学校

  • 中学校区域

    伊丹市立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    伊丹市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

フロール新伊丹の口コミ・評判

2021年6月

にゃおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 基本住宅地なので、産業道路沿い以外は閑静ですが、その分最寄り駅のお店は少ないです。クリニックや薬局・コンビニは駅すぐにあるので、生活に困るほど寂れているわけではないです。
駅すぐに有料の駐輪場があります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街です。駅前に公園もあり、少し休んだりできます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 元々収入の下限がある復興住宅で、家賃も相場よりかなり高めだったそうです。外観は年数の割にはきれいだと思います。
管理人はいません。エレベーター内はちょっと古びていますが動作はきちんとしています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりは南向きでとても良いです。前に建造物が無く、風通しも抜群です。水回りは入居の際に新しいものに入れ替えてくださって快適です。室内の段差は、洗面スペースと玄関にあるぐらいであとは平らですので、ロボット掃除機も快適に使えます。
周辺の音があまり聞こえません。雨が降っている音も全く聞こえないのでドア開けてから気づくことあります。お隣の声もベランダに出た時以外に聞こえたことがありません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 最寄りのスーパーには徒歩6分ぐらいで行けます。100円ショップもドラッグストアも、生活必需品は徒歩圏内で買えます。
つかしんやイオンモールにも自転車で比較的平坦な道で行けます。
徒歩圏内の焼肉屋さん・お蕎麦屋さんは美味しいです。インド料理のお店にも自転車で行けるのでよく行ってます。
あ、マクドナルド徒歩3分で行けるのでつい買ってしまいます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 駅前にはクリニックがあるので、急病の時も安心です。市役所も分室があるので自転車で行けます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年12月

にゃおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 新伊丹駅にとても近い。薬局・和菓子屋・クリーニング店・スーパーなどがある。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅地で、マンション前も開けていて気分が良い
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 年数の割にはしっかりしていると思う
オートロックなどがないので、誰でも入ってこれてしまうのはちょっと怖い。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 3LDKなので、広いし収納もたっぷりある
隣室の音などは気にならない
買い物・飲食店充実度 3 メリット 関西スーパーや商店街が近い（徒歩6分）ので買い物は楽
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ファミリー向けマンションなので小さい子供を持つ親御さんが多い

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 伊丹駅

maronさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 併設施設を出てすぐバス乗り場、タクシー乗り場があり小さいお子さん連れや、キャリーケースがあるとき、お年寄りなどにも利用しやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を降りるとコンビニやパン屋、薬局、100均、スーパーなどがあり仕事帰りにも便利
飲食店の充実
5 		メリット 併設施設にサイゼリアができ、行き帰りの途中でご飯を食べるのに良い
マクドナルド、パン屋、ミスドも同施設にあり
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 併設施設にECCがあり、仕事帰りに行きたいという人にはぴったり
治安
5 		メリット 駅の近くはお店も多く、明るい。小学校も近いため特段治安が悪いとは感じない。
防犯対策のためカメラが多く設置してある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪や三宮はもちろん、京都や滋賀など関西近辺への移動はかなり便利。
伊丹駅周辺は静かすぎず、うるさすぎず住む場所としては最適と感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・281文字）

2022年7月 伊丹駅

ミニーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急伊丹線の伊丹駅です。駅のターミナルの中に薬局やパン屋さん，スーパーがあるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや病院が多くある場所なので，生活していて不便はないです。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店も多いです。休めの定食のお店や，ファストフード店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供が自由に遊ぶことができる児童館があります。
治安
5 		メリット 夜も街頭が多く明るいので安心しています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も比較的お手頃な割には住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2019年3月 伊丹駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 阪急神戸線塚口駅から伊丹線へ乗り換えて３駅目終点で下車します。落ち着いた住宅地にあります。……

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（残り183文字）

2017年10月 伊丹駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 併設されてるリータと言う商業施設にはスーパーや飲食店や薬局などある。隣接している建物は伊丹……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フロール新伊丹の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年9月 1階 3LDK 南 65
2021年9月 3階 3LDK 南 64.99
2021年8月 3階 3LDK 南 65.5
2021年8月 1階 3LDK ー 65.5
2021年8月 1階 3LDK 南 64.99

…残り15件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■伊丹市平松の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■伊丹市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■新伊丹駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 64.99～65.5㎡｜65.13㎡ 91,885円｜4,664円/坪
2階～2階 64.99～65.5㎡｜65.16㎡ 104,666円｜5,311円/坪
3階～3階 64.99～65.6㎡｜65.21㎡ 94,840円｜4,809円/坪
4階～4階 64.99～65㎡｜64.99㎡ 93,920円｜4,778円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.99～65.5㎡｜65.05㎡ 96,058円｜4,882円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メルヴェユ伊丹

    メルヴェユ伊丹の外観
    住所 兵庫県伊丹市平松2丁目3番25号
    交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩3分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2224
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メルヴェユ伊丹 メルヴェユ伊丹 9.2万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 61m² 2LDK 3階 南
    メルヴェユ伊丹 メルヴェユ伊丹 9.2万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 61.3m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    エルブリッジ２

    エルブリッジ２の外観
    住所 兵庫県伊丹市平松3丁目4番2号
    交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩1分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 12戸
    口コミ数 32
    アクセス数 2265
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルブリッジII エルブリッジII 7.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 66m² 3LDK 1階 西
  • 賃貸

    デュオ平松

    住所 兵庫県伊丹市平松2丁目2番6号
    交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩4分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 362
  • 賃貸

    ワコーレヴィータ新伊丹

    ワコーレヴィータ新伊丹の外観
    住所 兵庫県伊丹市平松5丁目
    交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩3分
    築年数 2018年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ワコーレヴィータ新伊丹 ワコーレヴィータ新伊丹 6.7万円
    (5,000円)    		 無 67,000円 25.01m² 1K 2階 北
    ワコーレヴィータ新伊丹 ワコーレヴィータ新伊丹 6.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 24.22m² 1K 2階 北
  • 賃貸

    シャトーロード

    シャトーロードの外観
    住所 兵庫県伊丹市南本町2丁目1番18号
    交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩7分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 104
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトーロード シャトーロード 6.9万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 62m² 3LDK 2階 南
    シャトーロード シャトーロード 6.9万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 62m² 3LDK 3階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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ステージファースト幡ヶ谷

  • 口コミ6件
  • アクセス数6587
ステージファースト幡ヶ谷
住所 東京都渋谷区本町6丁目22番7号(地番)
交通 幡ヶ谷駅 徒歩7分
初台駅 徒歩11分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2001年10月
階建 6階建
総戸数 38戸
平均賃料 83,451円
坪賃料 12,062円

ドエルヤマト

  • 口コミ0件
  • アクセス数18
ドエルヤマト
住所 東京都渋谷区本町1丁目(地番)
交通 初台駅 徒歩7分
幡ヶ谷駅 徒歩12分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1989年6月
階建 4階建
総戸数 22戸
平均賃料 84,286円
坪賃料 0円

ヴェルト笹塚ツイン２

  • 口コミ26件
  • アクセス数5357
ヴェルト笹塚ツイン２
住所 東京都渋谷区笹塚2丁目14番14号(地番)
交通 笹塚駅 徒歩2分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2005年11月
階建 5階建
総戸数 14戸
平均賃料 83,814円
坪賃料 12,831円
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