ベリスタ御殿山
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
998
ベリスタ御殿山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／品川駅 徒歩9分
京急本線／北品川駅 徒歩10分
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利用可能路線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
『北品川駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区北品川6丁目6-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
16戸
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小学校区域
品川区立御殿山小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベリスタ御殿山の口コミ・評判
2020年12月
ワンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
品川駅を利用することができる点が大変メリットに感じております。 大変閑静な住宅街になっており、治安も良く静かです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
最寄り駅が便利。 マンションの向かいに公園がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観のデザインがカッコイイと個人的に感じている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 三菱地所グループマンションであることから室内の仕様、共用部の雰囲気は良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩10分ほどに京急ストア。徒歩5分ほどにファミリーマート。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 本マンション内でも近隣のマンションでも子育てに特に力を入れているご家庭がいるため子育ての環境は大変良いと感じている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 品川駅
さいさんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRの山手線、京浜東北線、上野東京ライン、横須賀線だけではなく、京急線もあり、乗換に非常に便利です。 また、高輪口港南口ともにバス乗り場があり、タクシーもたくさん来るのであまり困ることがありません。 例えば、お台場に行く時もレインボーバスというバスが港南口から出ており、ゆりかもめやりんかい線をわざわざ使う必要がないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 港南口ではアトレ品川の中にスーパーがあります。 港南口では居酒屋をはじめ様々な飲食店があるのでご飯に困ることはありません。 大きな病院はありませんが、インターシティーの方に各種クリニックがあるので、それほど困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 港南口の方は比較的なんでもあります。 居酒屋は大きなところからこじんまりしたところまであり、選択肢は多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 高輪口は少し歩けば公園や児童館があります。比較的大きいのは高輪公園です。保育園は駅前はありませんが、駅から徒歩 10分くらいならいくつかあります。エレベーターは混みますがベビーカーで困ることはあまりないので、バリアフリー化はされています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、パトロールしている警察官の姿が多く、トラブルが多く発生している様子は あまりみられない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どこに行くにも非常に便利で交通利便性に優れている。 |
2022年2月 品川駅
4.0
【メリット】 交通利便性、治安の良さ、程よい緑の多さ、海が見える環境、幼稚園から中学校までが至近なので子……
2021年11月 品川駅
5.0
【メリット】 駅前の再開発で商業施設が充実したと思う。
改札も以前より大きくなって人の流れもス……
2021年10月 品川駅
5.0
【メリット】 新幹線も含め、6つの路線乗り入れている駅でどこへ行くにも使いやすい駅です。
駅内……
ベリスタ御殿山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 91.71 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 109.15 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 98.14 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 145.59 | |
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| 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 123.18 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区北品川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 123.18～123.18㎡｜123.18㎡ | 520,000円｜13,955円/坪 |
| 2階～2階 | 91.71～109.15㎡｜99.66㎡ | 546,000円｜18,106円/坪 |
| 3階～3階 | 145.59～147.26㎡｜146.42㎡ | 785,000円｜17,722円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 91.71～147.26㎡｜123.37㎡ | 638,000円｜17,119円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 98.14～98.14㎡｜98.14㎡ | 538,000円｜18,122円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
