GRANZ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1164
GRANZの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／八潮駅 徒歩2分
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利用可能路線
『八潮駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
埼玉県八潮市大瀬1丁目11-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
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小学校区域
八潮市立大曽根小学校
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中学校区域
八潮市立大原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【GRANZの所有者様へ】
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GRANZの口コミ・評判
2020年12月
mittanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 5件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・駅近（徒歩3分くらい） ・秋葉原まで電車で20分程度なので、都内への通勤は便利 ・商業施設（フレスポ八潮）まで徒歩1分程度であり、日常的に買い物利用できて便利 |
|---|---|---|---|
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 通り一本挟んで比較的大きな商業施設(フレスポ八潮)があり、スーパー・薬局など日常的な買い物には全く困らない。飲食店も徒歩圏内に複数あり。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 八潮駅
まるさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速、通勤快速が止まる 始発列車がある 北千住まで10分 秋葉原まで20分 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近にスーパーやドラッグストア、コンビニなどが複数あり、充実している。 比較的新しくて綺麗な医者や大きな病院もあり、安心できる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレスやファーストフード店が充実している。 リーズナブルなお店ばかり。 座席数が多いお店が多いので、待たずに入れるところがほとんど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近に保育園や学校がある。 公園も多い。 スーパーに子育て応援割引、シニア割引デーなどがあり、子育て世代やシニア世代に優しい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近に交番がある。 駅周辺はお店などがあり、明るく、道も開けているので、治安は良い。 道路などはゴミがなくきれい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近でも家賃が比較的安い。 駅周辺は生活するのに便利な施設が整っているので住みやすい。 |
2022年8月 八潮駅
みみずくさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 緑が多くゆったりとした感じの街です。公園などもある程度はあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺はスーパー、薬局などが多くとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン系の飲食店はある程度あります。サイゼリア、丸亀、マックなど |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園はある程度あります。幼稚園も送迎など時間帯がすれても対応してくれる幼稚園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。駅周辺は明るくきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心にアクセスが良い割には、住宅も価格抑えめかと思います。 |
2022年5月 八潮駅
いつキングさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、秋葉原まで直通。帰りは待てば確実に座って帰れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 普通に生活をする分には、スーパーや薬局等があるので問題なく感じる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店は色々とあるので、困らないかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は全国どこでもであるが不足していると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は特段問題ないのではと感じる。都心勤のサラリーマン家族が多いのではと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 埼玉県というだけで、家賃は全体的に安いのではないかと思う。都心へのアクセスも悪くないので、個人的には良いと思います。 |
2021年11月 八潮駅
3.0
【メリット】 都内（秋葉原）まで約20分でいくことができ、利便性は高い。また、つくばエクスプレスは割と最……
GRANZの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 6階 | 1K | 南西 | 28.05 |  |
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| 2024年6月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 44.66 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 44.66 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 44.66 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 1K | 南西 | 28.05 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八潮市大瀬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八潮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八潮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.05～44.66㎡｜41.24㎡ | 94,800円｜7,656円/坪 |
| 3階～4階 | 28.05～44.66㎡｜32.2㎡ | 82,500円｜8,518円/坪 |
| 5階～6階 | 28.05～44.66㎡｜38.19㎡ | 93,615円｜8,221円/坪 |
| 7階～8階 | 28.05～44.66㎡｜36.29㎡ | 92,250円｜8,527円/坪 |
| 9階～10階 | 44.18～72.88㎡｜51.35㎡ | 122,000円｜7,950円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.05～72.88㎡｜39.04㎡ | 95,500円｜8,213円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
