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賃貸

ブラッセル

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 289
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賃料履歴 2014年～: 27件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 57,333円
平均坪単価 ＠4,458円
平均m²単価 ＠1,349円
上位専有面積 40.09m²：7件 47.67m²：6件 41.37m²：6件
上位間取り 1LDK：27件

ブラッセルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／八尾南駅 徒歩28分
    JR関西本線／志紀駅 徒歩32分

  • 利用可能路線

    『八尾南駅』　大阪メトロ谷町線　
    『志紀駅』　JR関西本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市沼1丁目118-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2009年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    八尾市立大正小学校

  • 中学校区域

    八尾市立大正中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八尾市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ブラッセルの口コミ・評判

2020年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄駅まで車で15分前後です。
駅前に24時間最大600円パーキングがあります。
駅自体の作りは大きく、エレベーターがあるので、車椅子の方やベビーカーでも上がれます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 徒歩2分で公園に着きます。
徒歩5分で総合病院に着きます。
徒歩10分前後でスーパーイズミヤに着きます。
徒歩15分ぐらいでローソンに着きます。
車で5分ぐらいで久保医院、歯医者に着きます。
大きな道路からは離れているので、基本静かです。
隣の人の声もさほど聞こえないので気にならないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 駐車場は1区画が広いので、駐車しやすいです。
2週間に1回清掃の方が来てくださって、外は綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 備え付けのエアコンが2基ある。
電球も備え付けられている。
お風呂とトイレ等は独立している。
2階の部屋のベランダは広い。
洗面所以外はバリアフリー。
浴室暖房が付いている。
浴槽に追い焚き機能あり。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩10分ほどにスーパーセンターイズミヤがあり、同じ場所内に、バーミヤンがあります。
イズミヤ内に、ケンタッキー、ミスタードーナツ、フードコートがあります。
イズミヤの向かいにローソン、餃子の王将、揚げ物屋さんがあります。

反対向かい側に、お寿司屋さんがあります。

徒歩5分ぐらいの場所にほか弁屋さんがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 八尾市は子育て支援が手厚いので、年間200円で子育て広場が利用出来ます。
保育園も沢山あります。
家から1番近いのは、車で10分ぐらいにハッピーチルドレンがあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月 八尾南駅

たっくさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 梅田まで30分くらい天王寺まで15分くらいで行くことができ割と便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 人は多くないので静かなところが好きな人は気にいると思う
飲食店の充実
2 		メリット ピザ屋さんローソンファミマなどは近くに存在する
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園学校が近くにある
公園なども大きくはないがいくつかある
治安
3 		メリット 近くの小学校中学校の子たちは柄がよく治安はいいほうだと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット なにもないのでお金を使わずに済むという点ではコスパがいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

2021年10月 八尾南駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地上にホームがあり、出入り口にはエレベーター、スロープもあるので利用する方には便利です。<……

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（残り174文字）

2018年4月 志紀駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 志紀駅の西側には商店が連なる通りがあり、府営住宅や昔ながらの住宅が建ち並んでいます。またラ……

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（残り248文字）

2018年2月 八尾南駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前が広く、バスなどに乗るのには最適である。地下鉄の終点ということもあり、乗り過ごすといっ……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブラッセルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年4月 1階 1LDK 東 40.09
2024年4月 1階 1LDK 東 41.37
2024年2月 1階 1LDK 41.37
2024年2月 1階 1LDK 東 40.09
2024年1月 1階 1LDK 東 47.67

…残り22件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八尾市沼の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■八尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■志紀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40～47.67㎡｜41.21㎡ 56,550円｜4,545円/坪
2階～2階 41.37～47.67㎡｜46.75㎡ 59,571円｜4,222円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 40～47.67㎡｜42.64㎡ 57,333円｜4,462円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスグリーンメゾン

    レオパレスグリーンメゾンの外観
    住所 大阪府八尾市沼1丁目45番1号
    交通 大阪メトロ谷町線 八尾南駅 バス10分
    築年数 2004年12月
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 296
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスグリーンメゾン 101 レオパレスグリーンメゾン 101 5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    サニーハイツフミA棟

    サニーハイツフミA棟の外観
    住所 大阪府八尾市沼2丁目83番2号
    築年数 1989年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーハイツフミ　Ａ棟 206 サニーハイツフミ　Ａ棟 206 4.7万円
    (5,000円)    		 無 無 40.84m² 2DK 2階 -
    サニーハイツフミ A棟 サニーハイツフミ A棟 4.7万円
    (5,000円)    		 無 無 41.09m² 2DK 2階 南
    サニーハイツフミ A棟 サニーハイツフミ A棟 4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 41.09m² 2DK 2階 南
    サニーハイツフミA棟 サニーハイツフミA棟 4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 40.84m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    ボヌールメゾン

    ボヌールメゾンの外観
    住所 大阪府八尾市太田8丁目77番1号
    交通 大阪メトロ谷町線 八尾南駅 徒歩24分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボヌールメゾン ボヌールメゾン 5万円
    (-円)    		 無 100,000円 50m² 2DK 1階 南
    ボヌールメゾン ボヌールメゾン 5万円
    (-円)    		 無 100,000円 43m² 2DK 1階 南
    ボヌールメゾン ボヌールメゾン 5万円
    (-円)    		 無 100,000円 20m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    メゾン・ライツ

    住所 大阪府八尾市太田新町7丁目28番3号
    交通 大阪メトロ谷町線 八尾南駅 徒歩25分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 32
    アクセス数 848
  • 賃貸

    大和川ハイツII

    大和川ハイツIIの外観
    住所 大阪府八尾市太田5丁目183番
    交通 大阪メトロ谷町線 八尾南駅 徒歩23分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大和川ハイツII 大和川ハイツII 4.8万円
    (-円)    		 無 100,000円 42m² 2DK 2階 北
    大和川ハイツII 101 大和川ハイツII 101 4.8万円
    (-円)    		 無 100,000円 42m² 2DK 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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