オープンレジデンシア平尾市崎
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2024年～: 1件 |
| 推定相場 | 売買:約300万円/坪 賃料:約11206円/坪 利回り:約4.49％ |
オープンレジデンシア平尾市崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区市崎1丁目17-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2022年8月
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総戸数
26戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 設計会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
総戸数 26戸
駐車場 11台(平置1台・機械式10台)
駐輪場 54台(スライド式32台、2段ラック式22台)
バイク置場 3台
【教育施設】
円龍幼稚園
約300m
徒歩4分
保育園テトテひらお
約400m
徒歩5分
平尾幼稚舎
約410m
徒歩6分
ハピネス保育園平尾ビレッジ
約410m
徒歩6分
Kids Duo 平尾
約470m
徒歩6分
福岡音楽学院附属幼稚園
約630m
徒歩8分
Star English School 平尾本校
約790m
徒歩10分
わかば幼稚園
約940m
徒歩12分
福岡雙葉小学校附属幼稚園
約1,120m
徒歩14分
福岡中央高等学校
約830m
徒歩11分
福岡雙葉学園小・中・高
約1,120m
徒歩14分
上智福岡中学高等学校
約1,750m
徒歩22分
【医療施設】
匠歯科クリニック
約50m
徒歩1分
池田耳鼻咽喉科クリニック
約80m
徒歩1分
寺沢病院
約100m
徒歩2分
すみい婦人科クリニック
約130m
徒歩2分
ありた整形外科
約130m
徒歩2分
及川病院
約140m
徒歩2分
こころのクリニック平尾
約150m
徒歩2分
平尾駅心療クリニック
約400m
徒歩5分
宮瀬内科クリニック
約410m
徒歩6分
福岡赤十字病院
約1,130m
徒歩15分
【商業施設】
サニー平尾店
約100m
徒歩2分
セブン‐イレブン福岡平尾２丁目店
約200m
徒歩3分
ファミリーマート福岡平和店
約210m
徒歩3分
ローソン平尾四丁目店
約320m
徒歩4分
ツルハドラッグ高宮店
約530m
徒歩7分
新鮮食品館薬院バリュー
約1,120m
徒歩14分
ボンラパス高宮店
約1,400m
徒歩18分
にしてつストア高宮店
約1,420m
徒歩18分
【金融機関】
福岡中央銀行平尾支店
約220m
徒歩3分
西日本シティ銀行平尾支店
約260m
徒歩4分
福岡山荘郵便局
約370m
徒歩5分
福岡銀行平尾支店
約610m
徒歩8分
【公園 / レジャー施設】
市崎公園
約110m
徒歩2分
市崎1号公園
約370m
徒歩5分
エニタイムフィットネス西鉄平尾店
約400m
徒歩5分
JOYFIT24平尾北
約410m
徒歩6分
西高宮公民館
約480m
徒歩6分
山荘公園
約480m
徒歩6分
福岡市動植物園
約1,150m
徒歩15分
高宮交番
約1,280m
徒歩16分 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 西鉄平尾駅
きたじまさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天神駅まで二駅で、特に気にならなければ１つ次の駅までは歩いてもいける。(薬院駅、高宮駅) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに病院が入っている。保育園もあり。近くにはスーパーが２つあり、１つは大きめなのでとても便利。飲食店が多い印象があり、最近おしゃれなカフェなども出来てきている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に居酒屋も多く、また古民家カフェやドーナツ屋さんなどもあって駅周辺はおしゃれなお店が増えた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校は多い印象がある。子どもが遊べる大きめの公園もあり、充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ひどく悪い印象はない。一軒家も多く一本入ると住宅ばかりになるので静かな地域が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 現在市崎に住んでいるがとても住みやすい街だと思う。家賃が高めになってきている印象。 |
2021年10月 西鉄平尾駅
5.0
【メリット】 大牟田方面、福岡(天神)方面ともにホームも充分の広さがある。また各ホームとも分かりやすい位……
2019年7月 西鉄平尾駅
4.0
【メリット】 駅周囲は主に住宅街で、朝夕のラッシュ時にはそれなりの利用者がいますが、大きな商業施設が周囲……
2018年6月 西鉄平尾駅
4.0
【メリット】 ・駅周辺には、24時間空いているスーパーがあります。その他、各種クリニックや総合病院、小・……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,797万円
推定相場坪単価300万円/坪
推定相場㎡単価91万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,232 ～ 6,377万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,942 ～ 6,232万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,652 ～ 5,942万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,362 ～ 5,652万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,072 ～ 5,362万円 | 87.5～92.5％ |
オープンレジデンシア平尾市崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
オープンレジデンシア平尾市崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 66㎡ | 15.25㎡ | 5,789万円 | ＠290万円 | ＠88万円 | 9,500円 143円 |
5,900円 89円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オープンレジデンシア平尾市崎の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市南区市崎の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■西鉄平尾駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66～66㎡｜66㎡ | 5,789万円｜290万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66～66㎡｜66㎡ | 5,789万円｜290万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
オープンレジデンシア平尾市崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10階 | 1LDK | 66.2 |  |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オープンレジデンシア平尾市崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区市崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西鉄平尾駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 66.2～66.2㎡｜66.2㎡ | 220,000円｜10,986円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
