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賃貸

モンスオクト

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 408
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賃料履歴 2020年～: 5件
口コミ メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件
平均賃料相場 92,200円
平均坪単価 ＠5,376円
平均m²単価 ＠1,627円
上位専有面積 48.5m²：3件 72.75m²：2件
上位間取り 1LDK：3件 2LDK：2件

モンスオクトの物件概要

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  • 所在地(住所)

    京都府京都市右京区山ノ内五反田町16-12 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

  • 築年月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    京都市立山ノ内小学校

  • 中学校区域

    京都市立四条中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市右京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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モンスオクトの口コミ・評判

2020年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅の真上が区役所で、
公的書類の手続きが楽です。
駅は地下ですが、エレベーター
エスカレーターはきちんと
整備されています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大学がすぐ近くにあるので
道が整備されていて歩きやすい。
人通りもあるので夜でも危険は
感じません。
学生さんも、柄の悪い子が
いないので治安は良いと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 新しいので、外観はきれいです。
管理会社が定期的に掃除してくれます。
ゴミを捨てるBOXがあるのが便利。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 新しいので、内装はきれい。
収納スペースも結構あります。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニが近いです。

スーパーが歩いていくには
若干遠い。
自転車は必須です。

でも、自転車ですぐの距離に
マクド、スタバ、ドラッグストア
があるのは便利です？
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子どもがいないのでわかりませんが、ご近所にお子さんが多いので
暮らしやすいのだと思います。
治安は悪くないです。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年5月

まんさくさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄りは太秦天神川駅。駅の隣が市役所の支所なので、手続きが楽です。嵐電の山ノ内駅も徒歩6分程です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 静かな住宅街で、治安は良いです。子どもさんが沢山住んでいる印象です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 新しいのでエントランスは綺麗。インターフォンはついています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 新しいのでとにかく綺麗。ウォークインクローゼットがあります。玄関の収納が充実しています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 自転車で少しいった場所に、中型のスーパーと、スタバ、マクド、ドラッグストア、くら寿司があります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院が周辺に多いです。学校も近いです。市役所が近いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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モンスオクトの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年1月 1階 1LDK 西 48.5
2023年12月 1階 1LDK 西 48.5
2023年10月 3階 2LDK 西 72.75
2023年10月 2階 2LDK 西 72.75
2020年12月 1階 1LDK 西 48.5
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市右京区山ノ内五反田町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京都市右京区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 48.5～72.75㎡｜58.2㎡ 92,200円｜5,376円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 48.5～72.75㎡｜58.2㎡ 92,200円｜5,376円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    交通 京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩5分
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    階建て 地上6階建
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    口コミ数 18
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    交通 京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩3分
    築年数 2017年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
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    A-mon太秦天神川 A-mon太秦天神川 6.1万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.08m² 1K 1階 南
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    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュールマミ セジュールマミ 6.8万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 38.4m² 2DK 2階 南
    セジュールマミ A201 セジュールマミ A201 6.8万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 38m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    サンライブマンション

    サンライブマンションの外観
    住所 京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩15分
    築年数 1986年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 397
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライブマンションI 3-F サンライブマンションI 3-F 6.7万円
    (4,000円)    		 無 無 35m² 2DK 3階 西
    サンライブマンションI 3-F サンライブマンションI 3-F 6.7万円
    (4,000円)    		 無 無 42.2m² 2DK 3階 西
    サンライブマンション1 サンライブマンション1 6.7万円
    (4,000円)    		 無 無 40m² 2DK 3階 西
    サンライブマンションI 2-D サンライブマンションI 2-D 6.7万円
    (4,000円)    		 無 無 42.2m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    ラ・ヴィラ・パール・デュー

    ラ・ヴィラ・パール・デューの外観
    住所 京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町
    交通 京福電鉄嵐山本線 山ノ内駅 徒歩4分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・ヴィラ・パール・デュー 105 ラ・ヴィラ・パール・デュー 105 11万円
    (9,500円)    		 50,000円 200,000円 52.75m² 2LDK 1階 東
    ラ・ヴィラ・パール・デュー 206 ラ・ヴィラ・パール・デュー 206 11.2万円
    (9,500円)    		 50,000円 200,000円 53.16m² 2LDK 2階 東
    ラ・ヴィラ・パール・デュー 306 ラ・ヴィラ・パール・デュー 306 11.3万円
    (9,500円)    		 50,000円 200,000円 53.16m² 2LDK 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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