佐野ビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
199
佐野ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／菊川駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線／住吉駅 徒歩10分
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利用可能路線
『菊川駅』 都営新宿線
『住吉駅』 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江東区森下5丁目8-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1981年5月
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総戸数
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小学校区域
江東区立深川小学校
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中学校区域
江東区立深川第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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佐野ビルの口コミ・評判
2021年1月
むうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 収納が大容量のため女性でも足りる。築年数がかなり経っているため、匂いが気になる時がある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 住吉駅
hdfukuoka1985さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 錦糸町の隣だが住宅街で静か。治安の悪さは感じない。新宿線、半蔵門線の2路線が通っているので都内のどこに行くにも便利。東京駅までも20分そこそこでいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーも複数あり、ニトリが最近できた。コンビニもたくさんあるので、不便は感じない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人でやっている感じの居酒屋や、おしゃれなお店がちらほら。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く、緑が多いので、子育てにも良い。保育園や自動関連施設なども多い。徒歩15分くらいで錦糸町駅にも行けるので、IKEAなどもあって困ることはない |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い。子供を連れて安心して出かけられる。住民の方も子供連れに優しい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスを考えれば、隣の清澄白河よりも家賃の面ではかなり安くなっていると思います。 |
2024年3月 菊川駅
トムさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営新宿線の各駅停車が利用でき、新宿駅まで乗り換えなしで約20分位で行けます。 また隣の森下駅や住吉駅で乗り換えることで、渋谷駅など他方面へのアクセスも良くなると思います。 バス乗り場が設置されていて、バスを利用することで、錦糸町やとうきょうスカイツリー方面へ行く際も便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に、スーパー（マルエツ、オオセキなど）やコンビニ（ファミマ、セブンなど）、ドラッグストア（福太郎など）がしっかり揃っているため、生活に必要な物資の購入に困ることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に、ファミレス（ジョナサン、夢庵）やファーストフード（マック、ココイチ、吉野家、大阪王将）、カフェチェーン（ドトール、珈琲館）といった飲食チェーンが一通り揃っているため、初めて利用する場合でも、安心して飲食を楽しむことができると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺に、保育園や公園が設置されています。 駅から徒歩5分位の所にある菊川公園は、桜がきれいに鑑賞できるスポットで、小さい子供向けの遊具が充実していて、また大きなアスレチック遊具もある充実した公園だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から5分位の所に交番があり、駅前だけではなく、住宅街の中にも街灯が整備されているため、夜でも明るく安心できると思います。 駅周辺はゴミが散らかっている印象がなく綺麗になっていて、歓楽街もなく、居酒屋も少ないため、酔っ払いも少なく、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は、沿線の近隣他駅周辺（森下駅や住吉駅周辺）と比べて安いと思います。 交通アクセスもよく、駅前に商業施設や飲食施設がまとまっている便利さもあります。 都心に近い場所ながら、騒がしさもないことから、住みやすさも感じることができる地域のため、コスパはいいと思います。 |
2021年10月 菊川駅
3.0
【メリット】 駅がある大通りは、車も多いですが、1本入れば静かな住宅地です。
都営新宿線使って……
2020年12月 住吉駅
3.0
【メリット】 半蔵門線と新宿線の2路線あるので、渋谷にも新宿にも1本で行けてとても便利です。
……
佐野ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 1K | 北 | 21.89 |  |
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| 2023年5月 | 3階 | 1K | 東 | 22 | |
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| 2022年11月 | 3階 | 1K | 北 | 22 | |
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| 2022年5月 | 3階 | 1K | 北 | 22 | |
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| 2022年4月 | 2階 | 1K | 北 | 20 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区森下の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■住吉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20～28㎡｜24.46㎡ | 70,000円｜9,671円/坪 |
| 3階～3階 | 22～22㎡｜22㎡ | 73,000円｜10,969円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22～22㎡｜22㎡ | 73,000円｜10,969円/坪 |
| 西向き | 27.95～28㎡｜27.97㎡ | 70,000円｜8,272円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20～22㎡｜21.47㎡ | 71,500円｜11,020円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
