ネクサス西新二丁目
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
9500
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
ネクサス西新二丁目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩6分
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利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区西新2丁目1-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2018年3月
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総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西新小学校
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中学校区域
百道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
バイク置場：2台
自転車置場：42台（2段式）
■教育施設
チャイルドルーム西新：徒歩 6分/約 440m
にしじん森の子保育園：徒歩12分/約 900m
第二高取保育園：徒歩14分/約1,100m
バイリンガルキッズハウス：徒歩10分/約 750m
早緑子供の園：徒歩15分/約1,200m
浄和幼稚園：徒歩 5分/約 370m
西南幼稚園：徒歩13分/約1,030m
西新カトリック幼稚園：徒歩13分/約 980m
舞鶴幼稚園：徒歩15分/約1,200m
西新小学校：徒歩 9分/約 690m
百道中学校：徒歩21分/約1,680m
西南学院大学：徒歩 4分/約 310m
修猷館高等学校：徒歩 8分/約 630m
西南学院中学校・高等学校：徒歩 7分/約 530m
西南学院小学校：徒歩 7分/約 530m
■ショッピング
にしてつストアレガネット地行：徒歩 4分/約 260m
セブン‐イレブン福岡西新２丁目店：徒歩 5分/約 390m
ローソン福岡今川２丁目店：徒歩 6分/約 470m
ファミリーマート西新オレンジ通り店：徒歩 7分/約 510m
ドン・キホーテ西新店：徒歩 9分/約 650m
西新～藤崎地区商店街：徒歩 8分/約 640m
ボンラパス百道店：徒歩 9分/約 680m
にしてつストアレガネット城西店：徒歩10分/約 730m
サンクス福岡西南学院前店：徒歩10分/約 780m
ベスト電器Ｎｅｗ西新店：徒歩11分/約 860m
TSUTAYA福岡西新店：徒歩11分/約 880m
ハローデイ西新店：徒歩12分/約 920m
サニー高取店：徒歩16分/約1,250m
■金融機関
佐賀銀行西新町支店：徒歩 7分/約 530m
西日本シティ銀行西新町支店：徒歩 8分/約 590m
福岡銀行西新町支店：徒歩 9分/約 700m
福岡中央銀行西新支店：徒歩10分/約 750m
福岡城西郵便局：徒歩11分/約 840m
早良郵便局：徒歩14分/約1,100m
■病院
福岡記念病院：徒歩 4分/約 300m
石田歯科医院：徒歩 4分/約 320m
フカガワクリニック：徒歩 5分/約 360m
今山修平クリニック＆ラボ：徒歩 5分/約 360m
かわむら歯科・小児・矯正歯科医院：徒歩 5分/約 360m
生野リウマチ整形外科クリニック：徒歩 6分/約 430m
武石クリニック：徒歩 6分/約 430m
吉村圭子眼科クリニック：徒歩 6分/約 480m
さかまきデンタルクリニック：徒歩 6分/約 480m
オレンジ通り歯科：徒歩 7分/約 510m
九州医療センター：徒歩 7分/約 530m
村上歯科医院：徒歩 7分/約 550m
谷皮膚科医院：徒歩 7分/約 550m
中手内科クリニック：徒歩 8分/約 570m
野中クリニック：徒歩 8分/約 570m
吉村病院：徒歩 8分/約 600m
たの眼科医院：徒歩 9分/約 690m
稲村脳神経外科クリニック：徒歩 9分/約 690m
えとうかずこメンタルクリニック：徒歩 9分/約 690m
松口整形外科クリニック：徒歩 9分/約 690m
福田心臓血管クリニック：徒歩 9分/約 690m
西新いこいクリニック：徒歩 9分/約 720m
むらつじ歯科医院：徒歩10分/約 730m
疋田眼科：徒歩10分/約 760m
本多耳鼻咽喉科医院：徒歩10分/約 790m
佐藤皮膚科医院：徒歩10分/約 800m
城谷内科医院：徒歩11分/約 830m
松本小児科医院：徒歩11分/約 840m
福岡山王病院：徒歩18分/約1,400m
■公共・レジャー
西新パレスドーム：徒歩 3分/約 230m
西新公園：徒歩 5分/約 360m
西新パレスボウル：徒歩 5分/約 390m
西新緑地：徒歩 6分/約 450m
西新公民館：徒歩 6分/約 480m
西新交番：徒歩 7分/約 500m
地行中央公園：徒歩 9分/約 710m
西新ゴルフセンター：徒歩11分/約 820m
福岡市博物館：徒歩11分/約 850m
スポーツクラブルネサンス福岡西新：徒歩12分/約 920m
福岡ヤフオク！ドーム：徒歩12分/約 930m
百道中央公園：徒歩13分/約1,030m
福岡市総合図書館：徒歩15分/約1,180m
早良区役所：徒歩20分/約1,530m
福岡タワー：徒歩20分/約1,540m
シーサイドももち海浜公園：徒歩20分/約1,600m -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネクサス西新二丁目の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西新駅に対する口コミ】西新駅の利点は、駅が空港に非常に近く、電車でわずか15分で到着できることです。 駅まで行く方法はたくさんあるのでとても便利です。 駅周辺にはコンビニエンスストア、にぎやかな通り、スーパーなどがたくさんあり、とても便利で快適な生活を送っています。 地下鉄はとてもスムーズで、清潔で、文明的で、礼儀正しく走っています。 エアコンが効いているのでとても涼しいです。 地下鉄は非常に時間厳守です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 西新駅
はむさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大都市である天神や博多まで10分程で到着するので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内にコンビニやスーパーがありとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 学生が住んでる街なので飲食店の数が多く、リーズナブルな価格です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校から大学まである街なので子供がいる人は住みやすいです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察が商店街など中心によく見回りしているため事件があってもすぐ駆けつけてくれます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生が多いため、一人暮らし用のマンションの家賃は安いです。 |
2021年10月 西新駅
5.0
【メリット】 近くにドンキホーテがあり買い物に便利。商店街がすぐ横にあり大半の用事を済ませることができる……
2020年8月 西新駅
5.0
【メリット】 西新といえば福岡市でも有名な街。その中でも福岡人であれば知らぬ人はいないであろう西新商店街……
2019年11月 西新駅
5.0
【メリット】 大きい商業施設やデパートが非常に充実しており、西新商店街もあり買い物をするには不便のない街……
ネクサス西新二丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市早良区ランキング
 位(576物件中) |
福岡市早良区西新ランキング
位(81物件中) |
西新駅ランキング
位(283物件中) |
ネクサス西新二丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年11月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年3月 | 12階 | 3LDK | 北 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年12月 | 12階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 99.46㎡ | 30.04㎡ | 9,476万円 | ＠305万円 | ＠93万円 | 9,566円 96円 |
7,483円 75円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネクサス西新二丁目の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■福岡市早良区西新の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■福岡市早良区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西新駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 82.42～82.42㎡｜82.42㎡ | 6,990万円｜280万円/坪 |
| 4階～6階 | 76.69～76.69㎡｜76.69㎡ | 6,185万円｜267万円/坪 |
| 7階～8階 | 82.42～82.42㎡｜82.42㎡ | 7,500万円｜300万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 139.28～139.28㎡｜139.28㎡ | 15,000万円｜356万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.42～82.42㎡｜82.42㎡ | 7,500万円｜300万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 76.69～139.28㎡｜102.87㎡ | 9,872万円｜305万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
