シエリア仙台新寺
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
14870
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:15件 特徴:44件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約242万円/坪
賃料:約7104円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.53％ |
| 偏差値ランキング |
仙台市若林区 |
シエリア仙台新寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙石線／榴ケ岡駅 徒歩6分
仙台市地下鉄東西線／宮城野通駅 徒歩6分
JR東北本線／仙台駅 徒歩10分
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利用可能路線
『榴ケ岡駅』 JR仙石線
『宮城野通駅』 仙台市地下鉄東西線
『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市若林区新寺2丁目8-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付12階建
-
築年月
2020年1月
-
総戸数
106戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
連坊小路小学校
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中学校区域
東華中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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シエリア仙台新寺の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【仙台駅に対する口コミ】新幹線も在来線もほぼ停車しますし、始発駅なので便利です。お店や商業施設が充実しているので妥当かと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【仙台駅に対する口コミ】駅前、駅裏ともに発展していてなんでも欲しいものは揃います。日中は警察官も頻繁に目にするのでそれほど危険と感じたことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【仙台駅に対する口コミ】探せば自分の食べたいものが必ず見つかるといってもいいくらい飲食店は充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【仙台駅に対する口コミ】幼稚園、小学生などあらゆる学校が点在しているので困らないです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
でらさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 仙台駅東口徒歩圏内であり商業施設が充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
ててさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人さんがとても親切です。細かいところにまで気を配っており、毎日不具合がなく快適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
ちーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 共有部に余分なものがなく、デザイン性の高いシンプルなエントランスで気に入っている。手入れも行き届いており、いつもきれいにしてある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 仙台駅
Kさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な路線にアクセスできて非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型デパートなどが多くあり、日常には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べたいと思ったものはなんでも揃ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園なども周辺に多くあり、子育てには困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街などはあるが、大都市にしてはよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパは大都会にしては家賃が安くて、よい。 |
2023年2月 仙台駅
Catさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 約10年ぶりに仙台へ来ました。以前は仕事での訪問したが今回は仙台七夕に合わせて家族と観光で再び訪問。以前よりまして「ずんだ餅」系のスイーツや飲み物の数がすごい！仙台推しですかね。試しに購入してみましたが、餅もシェイクもどれも美味しかったです。七夕期間といこともあり、駅構内はたくさんの人で賑わっていました。これはたまたまかもしれませんが仙台は若い女性の方が男性よりも多い印象です。町中だけでなく電車やバスの運転手なども女性中心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にある牛タン通りは、観光客向けとしては成功した良い事例ですね。お客側からみてもあちこち行かず有名店を比較出来るので、とても便利です。ただどの店舗もそれほど大きくないため夕食の時間帯だと長蛇の列になります。当方、どうしてもここで牛タンを食べたかったので19時頃に牛タン通りの中でも有名店に並びましたが、すでに1時間以上待ちということで、当方がその日の最後の待ち客となりました。 でも待ってでも食しただけあり、とても美味しい牛タンでした。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お土産は仙台名物の牛タン、笹かまぼこ、萩の月、ずんだやすし通りなど店舗がひしめきあっています。待ち合わせは西口、中央の階段を降りた正面にある高さ7mのステンドガラス前。そのまま外に出るとそこは2階。バルコニー風のゆったりとした長いペデストリアンデッキが続き、それぞれの行き先に向かって陸橋が伸びています。個人的にはこの空間がお気に入り。 駅ナカの観光情報センターに入ると、伝統ある仙臺平の袴姿で羽生結弦さんの等身大パネルがお出迎え。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | アースカラーの外観、横一直線で広く、案内が分かりやすい駅。東西連絡通路も出来てより便利に。東口のアンパンマンが可愛い。そのまま真っ直ぐに進むと楽天生命パーク。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東北地方最大都市の駅 おしゃれで綺麗な所です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 仙台は都会すぎず田舎すぎず住みやすい町だと思う |
2022年6月 仙台駅
owenさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ここから宮城県のありとあらゆる駅に向かうことが出来、さらに新幹線を使えば他県にも、空港行きの電車に乗ればさらに遠くへだって行くことが出来ます。バスやタクシー乗り場も充実しており、電車の本数も多く待たされることもありません。非常に交通利便性の高い駅であると言えましょう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 頻繁に企画展を行っており、東西の文物が中央改札口付近で盛んに販売されています。またお土産や書店も充実しており、仙台駅から一歩も出ずとも、仙台のあらゆる要素を味わい尽くせるとまで断言できます。書店としてはブックエキスプレスがあり、お土産処せんだいというエリアには無数のお土産物屋が集まっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は非常に充実しており、ビアードパパやパンセといった、お菓子やパンの店も数多くあります。惣菜を販売する店もあり、ランチから帰宅後の夕食まで、ありとあらゆるニーズに応えられる駅だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやスロープの数は多く、ベビーカーでも利用しやすい駅だと思われます。多目的トイレや授乳室も充実しており、子供連れでも訪れやすいと思われます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。警備の方も頻繁に見回りしているため、安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性にとても優れているため、居住するコストパフォーマンスは抜群な駅だと思います。物価は他地域と比較しても特に高いという印象はありません。 |
2021年12月 仙台駅
5.0
【メリット】 色々なお店があり、駅前では沢山買い物ができる、待ち時間も暇にならないし何時間もいられる、駅……
シエリア仙台新寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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仙台市若林区ランキング
 位(160物件中) |
仙台市若林区新寺ランキング
位(12物件中) |
榴ケ岡駅ランキング
位(71物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,277万円
推定相場坪単価242万円/坪
推定相場㎡単価73万円/㎡
シエリア仙台新寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,747 ～ 6,904万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,434 ～ 6,747万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,120 ～ 6,434万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,806 ～ 6,120万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,492 ～ 5,806万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シエリア仙台新寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 10階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年11月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年9月 | 2023年10月 | 10階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年7月 | 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年7月 | 2023年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年5月 | 2023年7月 | 10階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年5月 | 2023年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年5月 | 2023年5月 | 10階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年1月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2022年12月 | 2023年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2022年8月 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 9階 | 78.37㎡ | 25.5㎡ | 5,781万円 | ＠244万円 | ＠74万円 | 10,836円 136円 |
6,473円 82円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
宮城県仙台市若林区
宮城県仙台市若林区新寺
宮城野通駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シエリア仙台新寺の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■仙台市若林区新寺の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■仙台市若林区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■榴ケ岡駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 83.99～83.99㎡｜83.99㎡ | 6,546万円｜257万円/坪 |
| 9階～10階 | 72.77～72.77㎡｜72.77㎡ | 5,167万円｜235万円/坪 |
| 11階～12階 | 78.06～87.88㎡｜83.96㎡ | 6,282万円｜247万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.77～87.88㎡｜78.37㎡ | 5,781万円｜243万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
シエリア仙台新寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 68.7 |  |
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| 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 72.77 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シエリア仙台新寺の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■仙台市若林区新寺の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■仙台市若林区の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■榴ケ岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 68.7～72.77㎡｜70.73㎡ | 144,500円｜6,779円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.7～72.77㎡｜70.73㎡ | 144,500円｜6,779円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
