パラドール太秦天神川華苑の外観：外観もきれいです
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パラドール太秦天神川華苑のエントランス：毎日通るエントランスはこのようになっています
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パラドール太秦天神川華苑のエントランス：落ち着いたエントランスです
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パラドール太秦天神川華苑のその他：お部屋からの景色です
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パラドール太秦天神川華苑のその他：セキュリティ
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パラドール太秦天神川華苑のその他：便利な宅配ボックスが付いています
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パラドール太秦天神川華苑のその他：共用エレベーターです
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:45件 中古:0件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:13件 |
| 偏差値ランキング |
京都市右京区 |
パラドール太秦天神川華苑の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／花園駅 徒歩9分
京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩11分
京福電鉄嵐山本線／嵐電天神川駅 徒歩14分
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利用可能路線
『花園駅』 JR山陰本線
『太秦天神川駅』 京都市営地下鉄東西線
『嵐電天神川駅』 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区太秦安井馬塚町16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2019年12月
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総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立安井小学校
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中学校区域
京都市立四条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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パラドール太秦天神川華苑の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パラドール太秦天神川華苑の口コミ・評判
2022年1月
あきんこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 駅近ですし、利便性は高いです。売る時にもそれほど価値が下がらないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 小学校は近くて安心です。地域の方もたくさん登下校の際はみてくださるので良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | バリアフリーしてあり車椅子の方やご高齢の方にも入りやすいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | インテリアですが、床材の色が落ち着いていて年配の方などにはとてもよいとおもいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにスーパーもコンビニもたくさんあるので、便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | ベランダが広いので子供達も遊べる広さです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【花園駅に対する口コミ】改札出てすぐには飲食店はほとんどないもののコンビニ、スーパー、薬局もあり充実しています。少し休憩や時間合わせにもなるベンチのようなものもあり駅前も綺麗です。特に学生さんが多く街灯等もあるので比較的明るく安心な駅だと思います！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 花園駅
Azukiさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 前にバス停があり、利便性は高いです。 車内もまだ比較的空いているので席に座れる確率は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 目の前に病院と薬局、スーパーがあるので買い物の用事があれば帰宅途中に寄りやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 王将と小さな居酒屋が何軒かあります。 王将があるのは個人的にありがたいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の裏に子供が十分に遊べる大きな公園と施設があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 10年ほど前は駅の周りにバイクや車が集まって居ましたが、最近は治安も改善されてきた印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 花園駅は比較的安い物件が多いイメージなので駅チカに住みたい方はお勧めできる駅だと思います。 |
2023年12月 花園駅
もんすさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都駅まで10分程度で行けるので比較的便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店、ドラッグストア、コンビニ、病院が揃っており便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋数店、大手チェーン飲食店数店、個人経営の洒落たフレンチなど、周辺飲食店は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近所に大きめの公園があり、子供の遊び場には困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯が多く、主要道路と隣接しているため治安は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は平均といったところ、特別高いわけでもなく、安くもない。 |
2022年2月 太秦天神川駅
5.0
【メリット】 ホームに扉があり扉が開かないと電車に乗車できない形になっているので安全面がとても良いです。……
2018年10月 太秦天神川駅
4.0
【メリット】 始発駅なので通勤時間帯の混んでいるときでも必ず座れます。また京福電鉄の天神川駅が目の前にあ……
パラドール太秦天神川華苑の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市右京区ランキング
 位(218物件中) |
京都市右京区太秦安井馬塚町ランキング
位(1物件中) |
花園駅ランキング
位(20物件中) |
パラドール太秦天神川華苑の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年12月） |
1階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 /北 /西 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /北 /西 | |
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| 3階 | 南 /東 | |
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| 3階 | 西 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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パラドール太秦天神川華苑の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.92 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パラドール太秦天神川華苑の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市右京区太秦安井馬塚町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■花園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 72.92～72.92㎡｜72.92㎡ | 160,000円｜7,254円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.92～72.92㎡｜72.92㎡ | 160,000円｜7,254円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
