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賃貸

ツインパレス幕張A

総合評価：

4.0 アクセス数： 510

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 1件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	36,000円
平均坪単価	＠5,619円
平均m²単価	＠1,700円
上位専有面積	21.18m²：1件
上位間取り	1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ツインパレス幕張Aの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／幕張本郷駅徒歩7分
JR中央・総武線／幕張駅徒歩8分
京成千葉線／検見川駅徒歩13分
利用可能路線
『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
『幕張駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
『検見川駅』　京成千葉線　
所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目324-4 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1994年3月
総戸数
8戸
小学校区域
千葉市立幕張東小学校
中学校区域
千葉市立幕張中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市花見川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ツインパレス幕張Aの口コミ・評判

2021年3月

snさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	徒歩圏内にスーパーとドラッグストアが充実。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月幕張駅

げんごろうさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	複数線が利用できる。都内まで乗り換えなしで行ける。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅近くに業務スーパーとワイズマートがある。
飲食店の充実	2	メリット	規模は小さいが、様々なジャンルの飲食店が点在している。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	数は少ないが、駅の近くに保育園はあり送り迎えに便利。
治安	3	メリット	駅周辺は少々古いながらも整理されており道路の見通しも良い。
コストパフォーマンス	2	メリット	食料品を買う店もあり、家賃が安めのアパートもあるため上手くすればコスパも良くなると思われる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2023年7月幕張本郷駅

コバさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京成線も通っている、都心まで便利、船橋、津田沼まですぐ着く！
生活利便施設の充実	4	メリット	生活するためのお店は全て揃っているスーパーは２つあるため便利！体のメンテナンスするところも揃っている！
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋はかなりたくさんある。モスバーガーは嬉しい小僧寿しも嬉しい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園はたくさんある小学校も近くに２校あり通いやすそう
治安	3	メリット	治安は比較的良い、駅前に交番があり、やんちゃな子達が溜まっているのを観たことがない
コストパフォーマンス	5	メリット	比較的安い家賃の家は探せる気がする物件も沢山ある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2022年9月幕張駅

shiiiさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	他の駅に比べて人が少ないから混み合わない
生活利便施設の充実	4	メリット	車があれば大きなイオンモールがあるので便利。
飲食店の充実	2	メリット	ファミレスが多い。近くには夕飯なインドカレー優しいさんがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	環境はいいと思うので子育てするにはいい。
治安	4	メリット	駅の反対側が開発中なので綺麗になってきました。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅前が開発中なので土地代が上がっているので買うなら今のうちに。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2022年7月幕張本郷駅

ジミーさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	数少ないＪＲ線と京成線の相互乗り換え駅。また、幕張メッセ方面へのバス・ターミナルも兼ねている。 JRの幕張車輛センターに隣接しているので、駅のホームからは車輛センターの中が一望でき、停車／整備中の様々な車輛を見ることができる。鉄道ファンにはたまらないだろう。ＪＲと京成がこじんまりとまとまった、乗り換え駅としては比較的小さい駅だが、乗り換えは最小限の時間／距離で行えるので便利である。
生活利便施設の充実	4	メリット	乗り換えの利用者が中心であるためか、駅周辺には大規模な商業施設は目立たないが、駅周辺にはコンビニや薬局など、必要最低限の店舗は揃っている。隣のＪR津田沼駅や幕張メッセまで多少足を伸ばせば、大規模店舗や商店街もあるので、買い物に関して特に不便さは感じない。
飲食店の充実	3	メリット	駅の周辺にはファーストフード店が何件かある。不特定多数の利用客が中心のためか、いずれもコロナ感染対策がしっかりされており、信頼できる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の中はエレベーター／エスカレーターともに整備されており、十分にバリアフリー化されている。特に幕張メッセ方面には様々な利用客が想定されるので、十分に対応されているようである。
治安	4	メリット	駅の周辺こそ現代的な市街地だが、少し歩くと昔ながらの田園風景となる、のどかな地域でもある。地域としての治安の問題は特にない。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅のどちら側（幕張メッセ側／車輛センター側）に住むかでも違うが、全体しては快適で住みやすい地域だとは思う。物価／生活費は高めだが、それに見合う便利さはあると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・824文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ツインパレス幕張Aの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2013年6月	2階	1K	南	21.18
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市花見川区幕張町の賃料相場青線＝千葉市花見川区の賃料相場幕張本郷駅の賃料相場幕張駅の賃料相場検見川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市花見川区幕張町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■千葉市花見川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■幕張本郷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	21.18～21.18㎡｜21.18㎡	36,000円｜5,619円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.18～21.18㎡｜21.18㎡	36,000円｜5,619円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ツインパレス幕張Aの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

第七千矢荘

住所	千葉県千葉市花見川区浪花町803番
交通	JR総武本線幕張駅徒歩8分
築年数	1992年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	393

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第7千矢荘	3.1万円 (2,000円)	31,000円	31,000円	17.01m²	ワンルーム	2階	南東

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賃貸

KIII

住所	千葉県千葉市花見川区武石町2丁目944番72号
交通	JR中央・総武線幕張駅徒歩10分
築年数	1991年12月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	543

賃貸

ベルファースト

住所	千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目290番
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩3分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建
総戸数	28戸

口コミ数	15
アクセス数	569

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルファースト	5.5万円 (-円)	1ヶ月	無	19.8m²	1K	1階	南東

全件を表示する

賃貸

メゾンセルシオ

住所	千葉県千葉市花見川区浪花町908番11号
交通	京成千葉線検見川駅徒歩11分
築年数	1990年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	657

賃貸

ジュネスまくはり

住所	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目252番5号
交通	JR中央・総武線幕張駅徒歩8分
築年数	1987年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジュネスまくはり	3.5万円 (2,000円)	1ヶ月	無	21.39m²	1K	1階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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