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賃貸

ニュー作新ハイツ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 331
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 19件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 43,947円
平均坪単価 ＠4,970円
平均m²単価 ＠1,503円
上位専有面積 29.8m²：19件
上位間取り 2K：19件

ニュー作新ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／八千代台駅 徒歩20分
    京成本線／実籾駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『八千代台駅』　京成本線　
    『実籾駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区作新台6丁目20-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年4月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    千葉市立作新小学校

  • 中学校区域

    千葉市立天戸中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

ニュー作新ハイツの【賃貸】物件情報

ニュー作新ハイツ
ニュー作新ハイツ
賃料(管理費)
5.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
29.8m²
間取り
2K
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ニュー作新ハイツの口コミ・評判

2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【八千代台駅に対する口コミ】京成の特急が止まるので、成田空港や東京まで1本で出られるのがありがたい✨トイレも改装されていつも綺麗です！家賃相場も安く、東京まで1本で出られることを考慮するととても良いと思います！
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【八千代台駅に対する口コミ】近くに大きなユアエルムというショッピングモールがありとても便利です！気さくな人が多く、大変住みやすい街であると感じます
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【八千代台駅に対する口コミ】周辺にはミスタードーナツをはじめ、ロッテリアやサーティワンもあります！
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【八千代台駅に対する口コミ】駅に多機能トイレもあり、幼稚園までのバスもあります

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 実籾駅

まさおさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット かそいそくが止まるので東京から快速で帰って来れる
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにコンビニが２つあるので朝急いでいる時に便利
飲食店の充実
2 		メリット 唐揚げやとガストがあるので買ってから帰ることができる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 生活必需品は買いやすくて子供を育てる環境になっている
治安
4 		メリット 喧嘩などの治安悪化に繋がる行為は多くはない
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃と土地の値段は高くはないので生活はしやすくお財布に優しい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・178文字）

2023年10月 実籾駅

ぺぺろんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まり、京成津田沼まで 2つ八千代台まで1つで主要駅のアクセスが非常にしやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット たまに駅前でお祭りをしていて子ずれでも遊びやすい
飲食店の充実
3 		メリット 近くにセブンイレブンや焼き鳥屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに実籾幼稚園がありトイレもバリアフリー化している
治安
4 		メリット 東京のように大都会じゃないので駅前は静かでいい
コストパフォーマンス
4 		メリット 意外と固定資産税が安いから税金に持っていかれない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・177文字）

2023年8月 実籾駅

にこもさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 雨にも負けず、風にも負けず、台風が来てもどんな猛暑日でも遅延することがない最強なところ！
人身事故以外で遅延しているのを見たことがないです。
駅員さんいつもありがとうございます。
あと、駅の改札口に上がる階段が真ん中辺りにあるから電車に乗るときに失敗して階段が遠い事が無いことも良い。号車気にするの面倒だからありがたい。
生活利便施設の充実
2 		メリット 図書館、診療所あり。
文具屋や本屋はあるが「昔懐かしの」みたいな古いところ。
駅内にファミマ、外にはセブンがある。
20分ぐらい歩けばマックやユニクロなどがある。
飲食店の充実
3 		メリット お弁当屋は｢あけぼの｣と言うお店がある。
安くて量あるから
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園保育園はいくつかあり、バスを見かけます。
保育園、小学校、中学校が並んでいる。
駅にはエレベーターが着いていてベビーカーや車いすのひと、ご老人の方々などが使用している。
そういえば習志野高校の生徒を時間帯によっては見かける
治安
4 		メリット 外灯はまあ、明るいかな。住宅街に入っていくとやっぱり少なくなっている印象あり。
駅周辺はゴミ掃除のボランティア活動の方々が掃除してくださっているおかげで綺麗です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はどこに住むかにもよるので専門の方に聞くのが1番だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・280文字）

2021年10月 八千代台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 快速特急、通勤特急など基本すべての電車が止まる。割と利用人数も多く隣の実籾駅や大和田駅と比……

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（残り211文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニュー作新ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 2K 南 29.8
2024年8月 1階 2K ー 29.8
2020年8月 2階 2K 南西 29.8
2020年8月 2階 2K 南西 29.8
2020年7月 2階 2K 南西 29.8

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市花見川区作新台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■実籾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 29.8～29.8㎡｜29.8㎡ 48,333円｜5,362円/坪
2階～2階 29.8～29.8㎡｜29.8㎡ 43,125円｜4,784円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.8～29.8㎡｜29.8㎡ 43,500円｜4,826円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    すまいる作新台

    住所 千葉県千葉市花見川区作新台2丁目13番8号
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩17分
    築年数 1995年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 373
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    コーポアゼリア

    住所 千葉県千葉市花見川区作新台6丁目18番26号
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩18分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 472
  • 賃貸

    カーサすみれ2番館

    住所 千葉県千葉市花見川区作新台3丁目4番16号
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩12分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 339
  • 賃貸

    アドベンチストホーム第1

    住所 千葉県千葉市花見川区作新台3丁目5番7号
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩15分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 442
  • 賃貸

    ハイツサンライズ

    住所 千葉県千葉市花見川区作新台7丁目3番22号
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩20分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 367

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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新築 ザタワー十条
  • 投票数63件
  • アクセス数13730
ザタワー十条
所在地
東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通 埼京線 「十条」駅 徒歩1分
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩9分
専有面積 97.63㎡～97.63㎡
間取り 3LDK
階建 地上39階 地下2階建（塔屋2階建）
総戸数 578戸
建物構造 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主 売主・販売代理: 東急不動産株式会社　売主: 日鉄興和不動産株式会社　販売代理: 東急リバブル株式会社
施工会社 前田建設工業株式会社東京建築支店
中古 ルフォンリブレ王子
  • 口コミ15件
  • 偏差値61
  • アクセス数9948
ルフォンリブレ王子
住所 東京都北区滝野川1丁目62番4号(地番)
交通 飛鳥山駅 徒歩2分
王子駅 徒歩6分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2020年6月
階建 13階建
総戸数 49戸
推定相場
8,618万円（70㎡換算時）
407万円（坪単価）
123万円（㎡単価）
新築 アトラス北赤羽
  • 投票数5件
  • アクセス数1993
アトラス北赤羽
所在地
東京都北区浮間3丁目5番13（地番）
交通 埼京線 「北赤羽」駅 徒歩9分
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩19分
東京メトロ南北線 「赤羽岩淵」駅 徒歩31分
「小豆沢通り」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間13分 埼京線 「赤羽」駅 （「赤羽駅東口」停留所まで）
「小豆沢通り」バス停まで 徒歩7分 バス所要時間7分 都営三田線 「志村三丁目」駅 （「志村三丁目駅」停留所まで）
「小豆沢通り」バス停まで 徒歩7分 バス所要時間20分 東京メトロ有楽町線 「平和台」駅 （「平和台駅」停留所まで）
「小豆沢通り」バス停まで 徒歩7分 バス所要時間20分 東京メトロ副都心線 「平和台」駅 （「平和台駅」停留所まで）
「小豆沢通り」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間13分 京浜東北線 「赤羽」駅 （「赤羽駅東口」停留所まで）
専有面積 57.39㎡～84.52㎡
間取り 【先着順】 2LDK・3LDK ／ 2期1次 2LDK～4LDK
階建 地上8階
総戸数 70戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主・販売代理: 旭化成不動産レジデンス株式会社　販売代理: 株式会社長谷工アーベスト
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
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