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中古

ブランシエラ長浜元浜町

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 8639
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:36件
中古:5件
賃料履歴 2023年～: 2件
騰落率

データ有
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
推定相場 売買:約133万円/坪 賃料:約6725円/坪 利回り:約6.10％
偏差値ランキング

長浜市
10物件中の順位

ブランシエラ長浜元浜町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR北陸本線／長浜駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『長浜駅』　JR北陸本線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県長浜市元浜町13-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2020年3月

  • 総戸数

    42戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 土地権利

    定期借地権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    長浜市立長浜小学校

  • 中学校区域

    長浜市立西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ブランシエラ長浜元浜町の口コミ・評判

2022年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【長浜駅に対する口コミ】新快速は停車します。
大阪方面に行く際には、
乗り換えなしでいけ、座っていられるのでとても楽です。駅チカでもそれほど家賃も高くなく、農家も多いのでそれほど物価も高くないです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【長浜駅に対する口コミ】駅直結でモンデクールというショッピング施設が併設しています。
百均もはいっていて便利です。駅前に交番があり、
そこまで治安が悪い印象はないです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【長浜駅に対する口コミ】駅付近には居酒屋が入っているビルがあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【長浜駅に対する口コミ】駅前の施設に子供が遊べる無料施設があります。
駅の琵琶湖側の出口に出ると歩いて五分ほどで公園があります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【長浜駅に対する口コミ】とても広い駅です。上層階で、たまに吹奏楽などの演奏会が行われていることがあります。
めっちゃ便利ですよ。
それに駅の周りはたくさんお店があります。食べ物は美味しいです。
買い物の店もあります。
皆さんは行って見てください。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【長浜駅に対する口コミ】駅に滋賀県で有名なスーパー、平和堂のモンデクール長浜がつながっていて、駅側に喫茶店もあるので、電車の待ち時間をつぶすのに良いです。
喫茶店でなくても、フードコートが1階にも2階にもあり、スーパーで少し軽食を購入して食べれます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 長浜駅

みさきさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRのみとなるが、大阪や京都までも新快速で行くことができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結のスーパーがあるので日々の生活で困ることはない。
飲食店の充実
5 		メリット 観光地であることもあり、お酒を楽しめる飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 長浜城のある豊公園は季節によって景観が変わり、子供を連れてのお散歩コースには良いと思う。
治安
5 		メリット 日中は人通りも多いので、人の目があるので治安が悪いとは思わない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 長浜市の市街地でもあり、交通の便を考えると充分に満足できると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・318文字）

2023年9月 長浜駅

まるさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場がある。神戸まで1本で行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット モンデクールというスーパーが隣接している。黒壁がある。というか大抵なんでもある。
飲食店の充実
5 		メリット 黒壁がある。駅前には居酒屋やラーメン屋など酒飲みに最適。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ユニバーサルデザインがある。トイレが綺麗。施設もなかなか綺麗。
治安
3 		メリット 街灯がある。警察はいるので心配はほとんどいらない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすい。うるさくもなく静かでもなく。少し歩けばなんでもあるわ
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・198文字）

2022年6月 長浜駅

めめさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 途中まで各駅の快速が運行しているのが魅力的で割と行きたいところに行きやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニや居酒屋などお店が近いのはいいと思う。また駅からスーパーも行きやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 特に東口から降りればお店があるからいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅の近くのスーパーには小さいですがゲーセンがあるので子供は退屈しないと思う。
治安
4 		メリット 西口は割と綺麗に整備されていて昼夜共に利用しやすいし、私自身も西口をよく利用している。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の近くに賃貸もあるので通学にも助かってます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・368文字）

2022年1月 長浜駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 施設がきれい。駅と連携する形でもんでくーるという、平和堂・百均・ドラスト・飲食店などが入っ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り243文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブランシエラ長浜元浜町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

長浜市ランキング

位
(10物件中)

長浜市元浜町ランキング

位
(1物件中)

長浜駅ランキング

位
(10物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,678万円

推定相場坪単価133万円/坪

推定相場㎡単価40万円/㎡

想定賃料　　12.9　～　14.3万円　 （坪賃料：6,389円～7,062円）
表面利回り　6.10％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,879 ～ 2,946万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,745 ～ 2,879万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,611 ～ 2,745万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,477 ～ 2,611万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,343 ～ 2,477万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ブランシエラ長浜元浜町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

長浜市 1位 / 9物件中
長浜市元浜町 1位 / 1物件中
長浜駅 1位 / 9物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築4年11カ月)

長浜市ランキング

位
(4物件中)

長浜市元浜町ランキング

位
(1物件中)

長浜駅ランキング

位
(4物件中)

ブランシエラ長浜元浜町の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2020年3月）		 2階 西南西
2階 西南西
3階 西南西
3階 西南西 /北北西
3階 西南西
4階 西南西
6階 西南西
7階 西南西
7階 西南西 /北北西
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ブランシエラ長浜元浜町の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2024年10月 7階 3LDK 南西
2 2024年8月 2024年9月 7階 3LDK 南西
3 2024年6月 2024年8月 7階 3LDK 南西
4 2024年4月 2024年5月 7階 3LDK 南西
5 2024年3月 2024年6月 7階 3LDK 南西
平均 7階 69.44㎡ 11.03㎡ 2,804万円 ＠134万円 ＠41万円 15,470円
222円		 7,290円
104円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ブランシエラ長浜元浜町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ブランシエラ長浜元浜町の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■長浜市元浜町の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■長浜市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■長浜駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 69.44～69.44㎡｜69.44㎡ 2,804万円｜133万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.44～69.44㎡｜69.44㎡ 2,804万円｜133万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ブランシエラ長浜元浜町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年7月 3階 3LDK 71.26
2023年5月 2階 3LDK 71.26
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ブランシエラ長浜元浜町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ブランシエラ長浜元浜町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■長浜市元浜町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■長浜市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■長浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 71.26～71.26㎡｜71.26㎡ 150,000円｜6,959円/坪
3階～4階 71.26～71.26㎡｜71.26㎡ 130,000円｜6,031円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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ブランシエラ長浜元浜町の周辺地図

ブランシエラ長浜元浜町の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    グランブルー長浜表参道

    住所 滋賀県長浜市大宮町4番3号
    最寄駅 JR北陸本線 長浜駅 徒歩7分
    築年月 2008年2月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 70戸
    口コミ数 19
    偏差値 55
    アクセス数 13626
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,202万円
    104万円
    32万円
  • 中古

    ポレスター長浜駅前

    ポレスター長浜駅前の外観
    住所 滋賀県長浜市南呉服町5番311号
    最寄駅 JR北陸本線 長浜駅 徒歩1分
    築年月 2020年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 95戸
    口コミ数 27
    偏差値 63
    アクセス数 14147
  • 中古

    サーパス長浜豊公園弐番館

    住所 滋賀県長浜市公園町1番5号
    最寄駅 JR北陸本線 長浜駅 徒歩3分
    築年月 2007年3月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 92戸
    口コミ数 19
    偏差値 56
    アクセス数 8247
  • 中古

    サーパス長浜豊公園

    サーパス長浜豊公園の外観
    住所 滋賀県長浜市公園町8番30号
    最寄駅 JR北陸本線 長浜駅 徒歩2分
    築年月 2005年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 225
    偏差値 56
    アクセス数 12058
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,668万円
    126万円
    39万円
  • 中古

    ファミール長浜豊公園前

    住所 滋賀県長浜市公園町8番47号
    最寄駅 JR北陸本線 長浜駅 徒歩1分
    築年月 2001年6月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 111戸
    口コミ数 21
    偏差値 61
    アクセス数 18453
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,350万円
    111万円
    34万円

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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