東カン福岡第一ビル
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
1285
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2024年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
東カン福岡第一ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／天神南駅 徒歩1分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩3分
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利用可能路線
『天神南駅』 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目24-30 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付10階建
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築年月
1974年11月
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総戸数
95戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東カン福岡第一ビルの口コミ・評判
2021年1月
そらこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 地下鉄天神南駅を出てすぐ、西鉄天神駅も南口からすぐ、地下街へもすぐにアクセスできる高立地です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 天神南駅
まるめがねさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても綺麗で、電車の本数も多いです。他の電車への乗り換えもできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パルコ・岩田屋・ソラリアプラザ・ソラリアステージなど色々な建物が近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店からSNSで話題の店など色々な店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 会社が沢山あるので保育園や託児所が沢山ある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人目の多い場所なので変な事に巻き込まれることはほぼない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都市部なので良い物件が沢山ある。利便性は最高だと思う。 |
2023年1月 西鉄福岡（天神）駅
薬さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡の中心エリア。買い物、会社が多く一番人が集まるエリア。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店、スーパー、飲食店など色々あるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 今日これが食べたいと思えば必ず該当の店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅の前に警固公園がある。遊具等はないが待ち合わせ等で使われている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警固公園に交番もあり、安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お金に余裕ある方は住むと買い物に便利です。 |
2022年2月 西鉄福岡（天神）駅
5.0
【メリット】 かなり大きな駅です。駅の中に色んなお店が入っているため、待ち合わせの時に時間が潰せます。か……
2020年1月 西鉄福岡（天神）駅
5.0
【メリット】 ・駅内や徒歩圏内に、大型商業施設が隣接しており、買い物やお土産の店舗が豊富にある
東カン福岡第一ビルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2024年12月 | 7階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 2 | 2019年11月 | 2019年11月 | 8階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 3 | 2019年5月 | 2019年6月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 4 | 2019年5月 | 2019年6月 | 7階 | 1R | ||||||||||
| 5 | 2018年8月 | 2018年9月 | 8階 | 1R | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2018年7月 | 2018年7月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 7 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年6月 | 8階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年2月 | 6階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年2月 | 6階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年4月 | 9階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 18.72㎡ | 1.9㎡ | 721万円 | ＠127万円 | ＠39万円 | 6,905円 368円 |
2,872円 153円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東カン福岡第一ビルの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区渡辺通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西鉄福岡（天神）駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 16.67～17.65㎡｜17.45㎡ | 624万円｜118万円/坪 |
| 7階～8階 | 16.67～33.34㎡｜20.2㎡ | 840万円｜137万円/坪 |
| 9階～10階 | 17.65～17.65㎡｜17.64㎡ | 620万円｜116万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.67～33.34㎡｜20.59㎡ | 804万円｜127万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.67～17.65㎡｜17.25㎡ | 658万円｜126万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
東カン福岡第一ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9階 | ワンルーム | 17.87 |  |
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| 2024年4月 | 7階 | ワンルーム | 北西 | 16.67 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東カン福岡第一ビルの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区渡辺通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 16.67～16.67㎡｜16.67㎡ | 72,000円｜14,278円/坪 |
| 9階～10階 | 17.87～17.87㎡｜17.87㎡ | 70,000円｜12,949円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.67～16.67㎡｜16.67㎡ | 72,000円｜14,278円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
